??母親過世，名下有一套房產(chǎn)，沒有房證，是三聯(lián)單的。請問如何過戶到我的名下？

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• 137****4804

  那不叫過戶是三聯(lián)單更名。需要到開發(fā)商去做更名，如果開發(fā)商可以更那就可以，不可以就不可以了！

  查看全文↓ 2018-07-27 10:28:49
• 154****1379

  只有所謂三聯(lián)單，無法辦理過戶，需要住房貸款還請，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以過戶住房，《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈與；
  （四）繼承、受遺贈；
  （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （六）以房屋出資入股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。前款第
  （四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:27:58
• 131****7614

  這樣的房子就等于沒有在房產(chǎn)局備案,開發(fā)商怕你炒房肯定不能給你更名啊 , 房子買沒買啊 要是買了查一下開發(fā)商五證

  查看全文↓ 2018-07-27 10:27:23

相關(guān)問題

• 問 ??母親名下有一套房產(chǎn)，將房產(chǎn)過戶到我名下需要怎么辦理手續(xù)
  答

  一、房產(chǎn)贈與子女1、房產(chǎn)贈與子女的兩種情況：（1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。（2）有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價(jià)值的2％，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費(fèi)用。2、房產(chǎn)贈與子女，該如何辦理？受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：（1）贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。（2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。（3）辦理公證。（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（5）由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：申請書（窗口提供）；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、贈與書及公證書；契稅收據(jù)。（6）贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：在辦理房屋贈與手續(xù)時(shí)，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。

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• 問 我父親名下有一套房產(chǎn)，父親去世后想過戶到我母親名下怎么做
  答

  根據(jù)具體情況 建議咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T為準(zhǔn)

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• 問 ??三聯(lián)單購房合同受保護(hù)嗎？
  答

  買是可以買。但是不能像有房產(chǎn)證的房子那樣完全保證你的利益。就是說要有出問題的心理準(zhǔn)備。簽協(xié)議的時(shí)候盡可能寫清楚。找相關(guān)行業(yè)的人多問問。買這種房的你肯定不是第一個，也肯定不止你一個。

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• 問 房屋三聯(lián)單可以貸款嗎？
  答

  銀行的個人住房貸款一般為個人按揭貸款及二手房貸款，個人按揭貸款是在房產(chǎn)開發(fā)商那里購買房產(chǎn)時(shí)可辦理的貸款品種；個人二手房貸款，是自然人之間對已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣時(shí)可以辦理的貸款品種...

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• 問 回遷房三聯(lián)單能否公證？
  答

  按規(guī)定是不可以的，關(guān)于拆遷的所有手續(xù)都應(yīng)該是原戶主，也就是被拆遷人，而且被拆遷人都應(yīng)該在當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T有備案，不能夠隨便更改被拆遷人的名字，這個跟戶籍沒有關(guān)系

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