??廉租房物業(yè)費(fèi)用大概是多少一個(gè)月

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• 136****2840

  各地不一樣，廉租房的物業(yè)管理費(fèi)執(zhí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)，需要物價(jià)部門審批的。廈門這邊有1.2元的（七八年前交付使用的小區(qū)），也有1.8元和2元（這一二年交付的小區(qū)）的，都是要政府物價(jià)部門審批過(guò)的才執(zhí)行的價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-07-27 09:46:28
• 152****9759

  根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》規(guī)定廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)，具體定價(jià)權(quán)限按照地方定價(jià)目錄的規(guī)定執(zhí)行。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)**低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。廉租住房的計(jì)租單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)毓凶》孔饨鹩?jì)租單位一致。
  2015年度的廉租住房繼續(xù)去年的租金標(biāo)準(zhǔn)，仍為每月每平方米使用面積1元，每套住房實(shí)際租金按住房地段、樓層、朝向等調(diào)劑因素進(jìn)行評(píng)定。值得注意的是，每平方米使用面積月租金1元，是廉租住房租金的起評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，而不是平均租金水平。
  物業(yè)管理費(fèi)按普通住宅小區(qū)物業(yè)管理四級(jí)(**低等級(jí))收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，平均每月每平方米0.35元，由物業(yè)管理單位在收取廉租住房租金時(shí)一并收取。據(jù)專家介紹，廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之所以相對(duì)較低，主要是因?yàn)榭紤]到配租對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力有限。廉租住房租金比現(xiàn)行公房租金1.59元的平均水平低40%左右，物業(yè)管理費(fèi)則比目前同等住宅小區(qū)平均收費(fèi)水平低44%。
  廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為：
  1.人戶保障面積為25平方米；
  2.人戶保障面積為35平方米；
  3.人戶保障面積為45平方米；
  4.人及以上戶保障面積為50平方米。
  廉租住房保障面積外的租金標(biāo)準(zhǔn)，在公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每月每建筑平方米降低0.50元執(zhí)行，公共租賃住房無(wú)論保障內(nèi)還是保障外面積一律按照公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。廉租房每月0.68元—0.8元每建筑平方米。保障外租金面積由3元—4元，參照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn),每月每建筑平方米降低0.5元執(zhí)行。
  廉租住房?jī)?chǔ)藏室租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一按每月每建筑平方米0.40元收取，公共租賃住房?jī)?chǔ)藏室租金標(biāo)準(zhǔn)按同單元公共租賃住房**高租金標(biāo)準(zhǔn)一半確定。

  查看全文↓ 2018-07-27 09:45:53
• 148****5107

  廉租房的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月1元/平米，因廉租房面積不超過(guò)50平米，租金每月不超過(guò)50元。廉租房小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是有限制的，商品房小區(qū)配套建設(shè)的廉租房實(shí)行政府補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)各地方政府確定。

  查看全文↓ 2018-07-27 09:45:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??廉租房物業(yè)費(fèi)用大概是多少一個(gè)月
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定: 第四十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較低，主要是考慮到配租對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力有限的因素。2004年度，廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米使用面積1．00元，比現(xiàn)行公房租金平均水平1．59元低40％左右。物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積0．35元計(jì)收，平均水平低于同等條件下住宅小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)的44％。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，現(xiàn)在的小區(qū)一般物業(yè)費(fèi)用大概是多少一個(gè)月？
  答

  按照物業(yè)所在地域、物業(yè)項(xiàng)目和管理標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)從0.20元至20元不等

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，物業(yè)費(fèi)用大概是多少一個(gè)月？
  答

  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)會(huì)上報(bào)物價(jià)部門審批，物價(jià)部門根據(jù)小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。不同的小區(qū)，不同的房屋面積收費(fèi)都是不一樣的。詳細(xì)資料：物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：1. 一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )2. 二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )3. 三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )4. 四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )

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• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，物業(yè)費(fèi)用大概是多少錢一個(gè)月？
  答

  我在武漢，一般小區(qū)都是1-3元一平方一個(gè)月，如果100平方就是100-300元一個(gè)月，一年就是1200-3600元。根據(jù)小區(qū)檔次區(qū)分物業(yè)費(fèi)的多少，像萬(wàn)科在武漢市2.5一平方一個(gè)月。

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• 問(wèn) 別墅小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用大概是多少一個(gè)月？誰(shuí)知道，求解答！
  答

  物業(yè)費(fèi)的多少一般跟項(xiàng)目所在的區(qū)域、樓盤面積大小、交付時(shí)間、出入口多少而定，一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費(fèi)會(huì)高于當(dāng)?shù)氐淖≌^(qū)，主要愿意是因?yàn)閯e墅區(qū)的容積率低，可收物管費(fèi)面積少所造成，有一個(gè)簡(jiǎn)單的算法就是，你要了解到你所在別墅區(qū)的物業(yè)人員配置數(shù)，然后乘以當(dāng)?shù)氐钠骄晷?，再除?5%~70%，就是別墅區(qū)全年的支出成本了，再除以12個(gè)月，除以小區(qū)的總建筑面積，就是大致的平均物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了，如果項(xiàng)目還沒(méi)有交付，你還要考慮交付時(shí)人員工資的增長(zhǎng)幅度。

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