??我有套住房想賣(mài)出，不知道要交什么費(fèi)用

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• 147****0557

  1.營(yíng)業(yè)稅(綜合稅):成交價(jià)的5.6%(非住宅滿(mǎn)五年后為買(mǎi)入賣(mài)出價(jià)的差額之5.6%)
  2.個(gè)稅:成交價(jià)的1%(非住宅無(wú)個(gè)稅)
  3.契稅:本地首套購(gòu)房,90方以下為成交價(jià)的1%,90方至140方為成交價(jià)的1.5%,140方以上為成交價(jià)的3%。二套起,一律為3%!
  4.土地交易費(fèi):50元
  5.產(chǎn)權(quán)登記及工本費(fèi):約105元
  6.交易手續(xù)費(fèi):建筑面積3元/平米
  7.評(píng)估費(fèi):成交價(jià)0.42%(100萬(wàn)以?xún)?nèi))成交價(jià)0.3%(超過(guò)100萬(wàn)的部分) 補(bǔ)充說(shuō)明:辦理純省市公公積金按揭或一次性付款無(wú)需交納抵押評(píng)估費(fèi) 另外,如果是房改購(gòu)房的話(huà),還要算個(gè)土地出讓金,算法是土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的金額乘以使用權(quán)面積(也就是分?jǐn)偯娣e)。不是房改房的話(huà)就不用了。

  查看全文↓ 2018-07-27 08:57:03
• 157****7615

  正常情況下，賣(mài)一套房子，你至少要想到一下四種類(lèi)型的費(fèi)用：
  
  （1）交易費(fèi)：3元/平方米。
  
  （2）增值稅及其附加稅：5.6%，存在減免情況。
  
  北上廣深：
  
  ①不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，按照5%的征收率全額繳納增值稅；
  
  ②2年以上(含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；
  
  ③2年以上(含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，免征增值稅。
  
  其他地區(qū)：
  
  ①不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，按照5%的征收率全額繳納增值稅；
  
  ②2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售，免征增值稅。
  
  3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房屋滿(mǎn)5年并且是家庭唯一住房的可以免繳。
  

  查看全文↓ 2018-07-27 08:56:34
• 148****2912

  二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用：
  1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收。
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年按房?jī)r(jià)的5.6%收?。蝗〉卯a(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿(mǎn)2年普通住宅免收。
  3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：按1%或交易差價(jià)的20%收取(滿(mǎn)2年唯一普通住房免交）。
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半。
  5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
  6、房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
  7、如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，一般雙方各負(fù)擔(dān)1%。

  查看全文↓ 2018-07-27 08:56:12
• 145****0571

  滿(mǎn)2年過(guò)戶(hù)的需要交納個(gè)人所得稅，印花稅；未滿(mǎn)2年交易的，需要交納總房款5.6%的營(yíng)業(yè)稅，印花稅和個(gè)人所得稅也是照交的！
  1，,公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  2，營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  3，普通住宅滿(mǎn),2年（含2年）免征。
  普通住宅未滿(mǎn)2年，全額征收。
  　 非普通住宅滿(mǎn)2年，差額征收。
  　 非普通住宅未滿(mǎn)2年，全征
  4，個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  　　1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  5，,土地增值稅：
  　　
  成交價(jià)*1%，住宅免征。
  　　
  非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。
  　　
  6，印花稅：成交價(jià)*0.05%

  查看全文↓ 2018-07-27 08:56:01
• 147****3806

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-07-27 08:55:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我有一套住房要賣(mài)，不知道過(guò)戶(hù)要交些什么稅？
  答

  都是一樣，過(guò)兩次咯。沒(méi)有辦法的，所有的費(fèi)率大概在評(píng)估價(jià)的3.5%左右。比如你兩套房總價(jià)是60萬(wàn)，那么你要繳納的費(fèi)用大概就是2萬(wàn)左右啦。但是如果你要按揭的話(huà)那又不同了，這樣你就是2套房，利率要提高的。具體每個(gè)銀行操作不一樣，你可以多走幾家銀行咨詢(xún)，而且利率也是不相同的。

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• 問(wèn) 我想賣(mài)一個(gè)房子，但是不知道要交哪些費(fèi)用？
  答

  委托中介公司的中介費(fèi)。目前二手房市場(chǎng)供大于求的狀況下，如果賣(mài)房人著急賣(mài)房，中介公司會(huì)按一定比例收取中介費(fèi)。

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• 問(wèn) 不知道公積金帳號(hào)怎么辦？需要如何處理？
  答

  支付寶查詢(xún)公積金（部分城市不支持）：點(diǎn)擊手機(jī)桌面的支付寶錢(qián)包按鈕，打開(kāi)進(jìn)入首頁(yè)；找到“城市服務(wù)”按鈕打開(kāi)進(jìn)入下步操作；在“城市服務(wù)”菜單中，找到“公積金查詢(xún)”按鈕；首次操作該項(xiàng)服務(wù)時(shí)，需要先進(jìn)行授權(quán)確認(rèn)；授權(quán)完成后，即可點(diǎn)擊“個(gè)人查詢(xún)”按鈕；按系統(tǒng)提示輸入身份證號(hào)碼，查詢(xún)密碼；進(jìn)入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)公房,不知道公房是什么意思?
  答

  公房是按照國(guó)家房改有關(guān)售房政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)向符合分房條件和已取得住房使用權(quán)的住房出售公有直管和自管住宅。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒?。就是所有?quán)歸國(guó)家、集體、單位的住房。

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• 問(wèn) 我在長(zhǎng)春買(mǎi)了套房，不知道有哪些稅費(fèi)要交
  答

  契稅、個(gè)稅 營(yíng)業(yè)稅

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