辦理房產(chǎn)證要交好幾萬(wàn)的費(fèi)用？

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• 156****2157

  契稅：90平米以下為房屋總價(jià)的1%, 90-144平米為房總價(jià)的1.5% ，144平米以上為房總價(jià)的3%。
  
  印花稅：總價(jià)萬(wàn)分之五
  
  證件工本費(fèi)：80元
  維修基金：
  
  （一）購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  
  （二）購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  
  （三）對(duì)定銷商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  
  產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：
  
  國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記。
  
  備注：有一些房子需要繳納土地轉(zhuǎn)讓金，如校園家屬樓等。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:30:32
• 147****0487

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的

  查看全文↓ 2018-07-26 15:30:25
• 144****5188

  房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用如下：
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購(gòu)房人交納。
  其他稅費(fèi)具體如下：
  1、商品房
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  印花稅——0.1%
  營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  2、房改房
  契稅(同上)
  印花稅(同上)
  土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%
  如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶
  3、經(jīng)濟(jì)適用房
  契稅(同上)

  查看全文↓ 2018-07-26 15:30:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證要好幾萬(wàn)嗎
  答

  　　在辦理完交房之后，想要辦理房產(chǎn)證，需要繳納一定比例的契稅，之外還要繳納產(chǎn)權(quán)證費(fèi)和印花稅以及公共維修基金，根據(jù)房產(chǎn)面積的不同以及所購(gòu)買的總金額不同，繳納的費(fèi)用也各不相同。契稅和房屋的面積有著直接的關(guān)系，面積不高于90平米的話，按照總房款的1%進(jìn)行收取，如果超過(guò)144平方米的房產(chǎn)按照房款的3%進(jìn)行收取。按照房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算，契稅的金額也在幾萬(wàn)元左右?！　〕酥膺€有相應(yīng)的印花稅和產(chǎn)權(quán)證費(fèi)，此外還需要繳納相應(yīng)的公共維修基金，也按照總房款的2%進(jìn)行收取，公共維修基金主要運(yùn)用在了房屋的重大維修事件上，也繳納到相應(yīng)的賬戶當(dāng)中，是全體業(yè)主共同所有。一般來(lái)說(shuō)辦理產(chǎn)權(quán)證就需要繳納以上相關(guān)的費(fèi)用，且繳納費(fèi)用是在簽訂完交房合同之后，就需要到相關(guān)的部門進(jìn)行繳納，然后拿著完稅證明辦理房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證好幾萬(wàn)？請(qǐng)問(wèn)這里面有什么貓膩嗎？
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證好需要幾萬(wàn)？
  答

  契稅：看面積 90平以下 65萬(wàn)的1% 90平以上144以下 1.5% 二套房2%。 維修基金：面積乘以每平多少錢 合同上面會(huì)有。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦個(gè)房產(chǎn)證要幾萬(wàn)塊？
  答

  1、契稅：25萬(wàn)×1 ％=2250.00元（首次購(gòu)買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購(gòu)買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購(gòu)買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。4、房屋維修基金25萬(wàn)×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收?。?、預(yù)交2010年的冬季取暖費(fèi)6、預(yù)交2010年6月—12月的物業(yè)費(fèi)

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• 問(wèn) 用房產(chǎn)證貸款可以貨幾萬(wàn)？
  答

  招商銀行個(gè)人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

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