??請(qǐng)問(wèn)各位，住房貸款一直不放款怎么辦？

已有4個(gè)回答

• 147****3883

  上個(gè)月我向申請(qǐng)的一筆抵押貸款銀行已經(jīng)批貸
  我表示理解和支持因?yàn)樵路莸侥曛辛?br/>加上銀行近期額度緊張
  確實(shí)有延時(shí)放款的情況
  對(duì)于這種情況
  有以下幾個(gè)解決的辦法第一先找親戚朋友周轉(zhuǎn)一下以我的經(jīng)驗(yàn)銀行一般會(huì)在
  月中旬開(kāi)始陸續(xù)放款**長(zhǎng)也就到月份了所以可以先周轉(zhuǎn)一下
  等到放款之后再讓還給親戚朋友第二先與銀行的信貸經(jīng)理溝通
  說(shuō)明你的情況
  讓他去同行里溝通
  幫你把貸款額度申請(qǐng)下來(lái)以我的經(jīng)驗(yàn)銀行額度再緊也會(huì)有預(yù)留的
  會(huì)把預(yù)留的額度留給特別著急的貸款客戶(hù)
  如果溝通不暢
  那只能先禮后兵向銀行投訴是要直接去行里面找領(lǐng)導(dǎo)面談
  這一招也是管用的
  銀行會(huì)覺(jué)得你是真的著急用這筆貸款
  但要把握住尺度第三如果以上方式都無(wú)法解決
  那建議你再換一家銀行去申請(qǐng)貸款
  但現(xiàn)有這家銀行的貸款不要取消
  如果在新申請(qǐng)的這筆貸款期間原銀行能正常放款了就能拿到錢(qián)總之多一家銀行意味著多一個(gè)選擇02
  

  查看全文↓ 2018-07-25 22:19:40
• 153****9521

  銀行方面可能受流程和貸款縮緊政策影響，時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)，建議詢(xún)問(wèn)是資料不齊還是其他具體原因。如果是購(gòu)房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒(méi)有按時(shí)放款，則購(gòu)房者在向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任，實(shí)踐中由于銀行貸款的發(fā)放受央行政策的調(diào)整，因此都不會(huì)向購(gòu)房者承諾具體的放款時(shí)間，所以需要購(gòu)房者自己應(yīng)對(duì)政策因素。
  
  銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)：
  1. 審核房產(chǎn)價(jià)值：首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類(lèi)型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買(mǎi)賣(mài)雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的；
  2. 審核借款人能力：其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對(duì)于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束；
  3. 二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保：如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買(mǎi)家?guī)?lái)更多貸款成功的保障。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:19:27
• 152****7133

  這種情況放寬心慢慢等，銀行特定時(shí)間沒(méi)額度是正常的，如果能找到銀行關(guān)系多催催，看能否通融下盡快放款。一般國(guó)有銀行問(wèn)題不大，如果各種理由拖著不放款，可以通過(guò)媒體曝光甚至起訴
  

  查看全文↓ 2018-07-25 22:19:18
• 146****4118

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異。具體放款時(shí)間需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:19:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我辦的住房貸款一直不放款，怎么辦？
  答

  　　通常銀行按揭貸款一個(gè)月左右時(shí)間，就下款，可以和銀行聯(lián)系，催促及時(shí)下款，并和賣(mài)家溝通。　　銀行放款時(shí)間：　　不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)?！　⊥ǔＧ闆r下，在借貸人滿(mǎn)足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來(lái)也是正常不過(guò)的。　　按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問(wèn) 住房貸款一直不放款，怎么辦？誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  銀行方面可能受流程和貸款縮緊政策影響，時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)，建議詢(xún)問(wèn)是資料不齊還是其他具體原因。如果是購(gòu)房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒(méi)有按時(shí)放款，則購(gòu)房者在向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任，實(shí)踐中由于銀行貸款的發(fā)放受央行政策的調(diào)整，因此都不會(huì)向購(gòu)房者承諾具體的放款時(shí)間，所以需要購(gòu)房者自己應(yīng)對(duì)政策因素。

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• 問(wèn) 農(nóng)業(yè)銀行房貸的費(fèi)用低不？住房貸款一直不放款，怎么辦？
  答

  現(xiàn)在銀行的政策很緊，一手房還好點(diǎn)，尤其是二手房，有的銀行直接砍掉一大半。這是**近銀行不放款的原因。至于放款的時(shí)間，這個(gè)要看你個(gè)人了。不過(guò)隨著時(shí)間的推移，通脹會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，遲點(diǎn)放款對(duì)你應(yīng)該有利。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭貸款為什么銀行不放款?交完**銀行一直不放款怎么辦
  答

  貸款買(mǎi)房銀行不放款，看購(gòu)房合同是否有約定放款時(shí)間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因?yàn)閭€(gè)人信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款、那也只有找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標(biāo)注約定放款時(shí)間，附注購(gòu)買(mǎi)方的免責(zé)條款：如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購(gòu)買(mǎi)方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭貸款為什么銀行不放款?交完**銀行一直不放款怎么辦
  答

  貸款買(mǎi)房銀行不放款，看購(gòu)房合同是否有約定放款時(shí)間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因?yàn)閭€(gè)人信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款、那也只有找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標(biāo)注約定放款時(shí)間，附注購(gòu)買(mǎi)方的免責(zé)條款：如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購(gòu)買(mǎi)方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

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