??不滿2年的房子比滿2年的房子要多交多少稅呢？

已有5個(gè)回答

• 132****8089

  、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，非首次2%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:32:25
• 141****1067

  滿兩年的比不滿兩年的要少交5.6%的營(yíng)業(yè)稅，其他都一樣啊，具體的上萬(wàn)購(gòu)地產(chǎn)網(wǎng)問(wèn)問(wèn)看吧

  查看全文↓ 2018-07-24 18:32:18
• 147****1753

  不滿2年房子交稅多
  按照政府有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。shqianyy
  舉例：房屋按照網(wǎng)簽價(jià)400萬(wàn)元計(jì)稅，需要交納契稅3.81萬(wàn)元、個(gè)人所得稅27.73萬(wàn)元、增值稅19.05萬(wàn)元及附加稅2.29萬(wàn)元，交稅總額共計(jì)52.88萬(wàn)元?！霸趯?shí)際交易中，購(gòu)買不滿2年商品住宅，交稅相對(duì)較多。
  

  查看全文↓ 2018-07-24 18:32:10
• 131****0340

  二手房費(fèi)收如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；。
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
  

  查看全文↓ 2018-07-24 18:32:04
• 142****7979

  1、滿兩年免交增值稅，1%的個(gè)人所得稅，滿5年以上免交個(gè)人所得稅。
  2、不滿兩年的交5.6%的增值稅，1%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:31:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子不滿2年和滿2年的區(qū)別
  答

  房子不滿2年和滿2年區(qū)別：不滿2年的房子交稅多，滿2年無(wú)需交增值稅。購(gòu)買不滿2年的普通住宅以及非普通住宅都要繳增值稅和附加稅，個(gè)人所得稅。而滿2年的住宅需要交納個(gè)人所得稅，免交增值稅以及附加稅。滿2年的非普通住宅,交納契稅、增值稅，個(gè)人所得稅、和附加稅。房產(chǎn)證的作用其實(shí)是比較大的，如果進(jìn)行房產(chǎn)交易有了房產(chǎn)證才有了處置房產(chǎn)的全力，主要表現(xiàn)在：①指房子在買賣、租賃/抵押時(shí)所出具的重要文件，說(shuō)沒(méi)有弄好這個(gè)證件，是不能買賣交易的，任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟即驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。②在沒(méi)有拿到這類證件之前，不算是這房子真正意義上的擁有者，想要置換與出租無(wú)法得到保障的，簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不受法律保護(hù)。

• 問(wèn) 房子滿2年不滿5年交多少稅
  答

  根據(jù)政策，如果房子滿2年不滿5年，則應(yīng)繳納5%的房產(chǎn)稅。因此，如果你的房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，則你應(yīng)該繳納5萬(wàn)元的房產(chǎn)稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子滿2年和滿5年的稅差多少
  答

  房子滿2年和滿5年的稅差在增值稅和個(gè)人所得稅上，滿足2年的普通住房免征增值稅，如果是非普通住宅，無(wú)論滿足多少年都會(huì)產(chǎn)生增值稅和附加稅。滿足5年以上的普通住房如果是家庭的唯一住房才能夠免征個(gè)人所得稅。所以在二手市場(chǎng)的交易過(guò)程當(dāng)中，滿足5年的住房，并且是出售家庭唯一的住房，會(huì)受到更多購(gòu)房人群的喜愛(ài)，能夠省去不少的稅費(fèi)。無(wú)論是滿足2年還是滿足5年的計(jì)算時(shí)間，都是以房產(chǎn)證上的登記日期或者是繳納契稅的日期進(jìn)行計(jì)算。在進(jìn)行二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，所產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅都是比較高的稅費(fèi)，特別是增值稅按照總房款的5.3%收取，所以超過(guò)兩年之后的普通住宅，能夠省掉的稅費(fèi)還是很多的，不過(guò)目前有些城市已經(jīng)將免征的年限從2年調(diào)整到了5年，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹?/p>

• 問(wèn) 房子滿2年和滿5年的稅差多少
  答

  房子滿2年和滿5年的稅差距還是比較大的，因?yàn)樵诙址拷灰椎倪^(guò)程當(dāng)中會(huì)涉及到營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5.6%，營(yíng)業(yè)稅的稅費(fèi)一般是由賣方進(jìn)行繳納，此外個(gè)人所得稅稅率交易總額1%或兩次交易差的20%同樣也是由賣方進(jìn)行繳納，以家庭為單位出售非唯一住房滿足5年以上的時(shí)間才能夠免征個(gè)人所得稅。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在房屋交易管理的新政策，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅，所以說(shuō)在二手房的交易市場(chǎng)當(dāng)中滿足5年并且是家庭唯一的住房，在出售之后賣方不需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，能夠省下比較多的稅費(fèi)，此類型的房屋也是比較受歡迎的房屋。

• 問(wèn) ??不滿2年的房子如果交易需要交多少稅
  答

  營(yíng)業(yè)稅：5.5%個(gè)稅：1%契稅：首套小于90平1%，首套大于90平小于144平1.5%，其余情況3%

  全部4個(gè)回答>