請問一下，我想知道：房契稅**多交幾年呢？謝謝！

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• 135****5929

  買的房現(xiàn)在交契稅，按2015年政策執(zhí)行。對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-24 16:06:50
• 151****5221

  買房要交以下稅費(fèi)，契稅占比較大。
  買二手房要交哪些稅
  　　1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。
  　　2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住2年以上沒有此稅);
  　　3、如果有營業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營業(yè)稅*1%);
  　　4、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交);
  　5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);

  查看全文↓ 2018-07-24 16:06:40
• 132****1178

  契稅與滿不滿五年無關(guān)，其它稅費(fèi)才與滿不滿五年有關(guān)。具體如下：
  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-07-24 16:06:17
• 131****1077

  不同省份的稅率略有不同，現(xiàn)行的契稅暫行條例規(guī)定，**高時(shí)6%，遼寧省地區(qū)是4%，面積主要看房產(chǎn)證上注明的面積，144平米以上屬于非普通住宅，按照4%繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-07-24 16:06:03

相關(guān)問題

• 問 你好，咨詢一下：我想知道購房契稅如何征收？有誰知道，謝謝！
  答

  首套購房:1、90平米(含)以下:網(wǎng)簽價(jià)× 1%2、90-140（含）平米:網(wǎng)簽價(jià)×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:網(wǎng)簽價(jià)×3%二套購房:網(wǎng)簽價(jià)×3% 房子契稅的計(jì)算： 第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

  全部2個(gè)回答>
• 問 我想知道買房要幾年社保
  答

  深戶在深圳購房，要連續(xù)一年以上的社保，或者連續(xù)一年以上的納稅證明，就可以了。 深戶只能買一套房子。 前段時(shí)間說要三年社保，暫時(shí)沒有實(shí)行。 現(xiàn)在還是一年，但是4月份之后評估價(jià)格又要提高了。買了房的盡快趕到4月1號(hào)之前過戶，減少損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 宜昌購房契稅是多少？知道的朋友請告訴我一下??！謝謝
  答

  建議你上網(wǎng)查查看

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• 問 請問一下，我想知道：辦理房產(chǎn)證要收哪些費(fèi)用？謝謝！
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、辦理房產(chǎn)證要交工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)十元／本、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。2、還要交印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：權(quán)利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。3、契稅：對個(gè)人購買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為九玲平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

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