??我們是折遷安置房，按人分的平方，房產(chǎn)證寫的父親的名字，父親過世快兩年了，母親還在，房產(chǎn)證該怎么辦呢？

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• 154****2298

  繼承首先是遺產(chǎn)才可以繼承，你母親在世活著，不能辦理！
  辦理繼承，要看你說的你母親名義住房是否她個(gè)人所有還是和你父親共有，是共有，你母親只有50%權(quán)益份額。
  在你母親無遺囑指定繼承人前提，需要按照繼承法第一序列繼承人，死者配偶（你爹）死者子女（你和你的兄弟姊妹）死者爹媽（你的姥姥姥爺）。你們?nèi)狡骄峙淅^承你母親名下房產(chǎn)份額。
  需要你召集所有第一繼承繼承人，持死者死亡證明，婚姻證明，房產(chǎn)證，契稅證，繼承人的身份證，戶口本。你們一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，再做個(gè)公證，被選取繼承人，憑公證書和以上證件，就可以去房管辦理繼承過戶，如果你爹有份兒，還需要你爹和你一起去，把他名下那一半過戶給你，這樣你才擁有全部產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:17:22
• 154****4506

  房子繼承是配偶、子女、父母都有份的。比較麻煩。公證的時(shí)候要全部到場,不能到場的要做委托公證。
  1、辦理繼承公證前要先做評(píng)估;
  2、評(píng)估做完了就憑死亡證明、房產(chǎn)證、戶口本、你們的身份證等等去辦理公證;
  3、公證完了就拿繼承公證書、房產(chǎn)證、身份證等等去財(cái)政局辦理免稅,領(lǐng)免稅證明;
  4、拿著上面得到的資料去房產(chǎn)局辦理繼承轉(zhuǎn)移登記;
  5、等著領(lǐng)新的房產(chǎn)證。 費(fèi)用:房產(chǎn)局要收的200元+交易手續(xù)費(fèi)(5元/平米*面積) 繼承過戶可以不用交納稅費(fèi),但要有免稅證明。終于打完了,好累啊。。。麻煩啊

  查看全文↓ 2018-07-20 09:16:50
• 146****6619

  因你父親去世，簽拆遷協(xié)議時(shí)你母親可以要求在拆遷協(xié)議上直接寫你母親的名字，不需要先過戶。拆遷協(xié)議上寫你母親的名字，辦安置房的房產(chǎn)證就是你母親的名字。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:11:16

相關(guān)問題

• 問 父親過世，房產(chǎn)證名字是父親的，母親可以買賣嗎？
  答

  父母有五個(gè)子女，那么子女賣房的時(shí)候，可以以合法繼承人的身份轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋的所有權(quán)，房屋買賣合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無論幾個(gè)子女在戶口本上，這五個(gè)子女都是要全部到場才能辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。除了這五個(gè)子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場的，所有第一順序繼承人都要到場才可以的。

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• 問 房產(chǎn)證寫的是父母名字，父親過世了，這個(gè)房產(chǎn)怎么處理？
  答

  看你父親的遺囑咯，如果沒有遺囑的話先辦理房屋遺產(chǎn)公證，在跟你母親一起處理這個(gè)房子。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證是父親的名字,母親健在。
  答

  正常來說現(xiàn)在是您在供養(yǎng)您的媽媽每天照顧房子您哥哥姐姐應(yīng)該是不會(huì)和您分家產(chǎn)的

  全部6個(gè)回答>
• 問 父親過世，我的房產(chǎn)證寫父親的名字，現(xiàn)在弟弟不同意過戶，怎么辦？
  答

  先去公證處做公證，問清楚帶哪些證件然后去房屋管理部門辦過戶手續(xù)

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證名字是母親的，母親和父親沒結(jié)婚證，母親過世了，把房產(chǎn)證改成我的名字，需要哪些材料和費(fèi)用。
  答

  您好,這個(gè)房子是你的父母共同建造的,可以視為夫妻的共有財(cái)產(chǎn),所以當(dāng)你的父親去世后,你父親的那一半房產(chǎn)存在繼承的問題,而你母親則仍然擁有本屬于她的那一半!你的父親現(xiàn)在看來有四位第一順位繼承人,關(guān)系都是平等的,分別是繼母、你的母親、你和姐姐,所以剩下的一半房產(chǎn)應(yīng)該平均成四份均分!你父親的繼母必須舉證,當(dāng)年撫養(yǎng)過你的父親,如果不能,則無權(quán)繼承,那么你父親的那一半房產(chǎn)則有你和你姐姐、你母親三人均分!“那么將房產(chǎn)證改為母親的名字”,帶上相關(guān)證件,包括你父母的結(jié)婚證、戶口簿、身份證、房產(chǎn)證等等,直接去房產(chǎn)局變更即可,大概15元的變更費(fèi)用。