??多層公寓怎樣選樓層

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• 151****7886

  方案一，看個(gè)人喜好，但是**好不要選靠近電梯的房子，有提示音會(huì)很吵。
  　
  　　方案二，盡量住高層一點(diǎn)，選擇15樓以上， **佳16，17樓，哪怕是多花一點(diǎn)錢，絕對(duì)值。原因有高層空氣好一些，尤其是目前 汽車尾氣污染嚴(yán)重情況下，樓層高一點(diǎn)，情況好得多。視野好一些 ，現(xiàn)在的高樓大廈越來越多，說不定 ，你的窗戶外，那天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了。通風(fēng)情況好一些，尤其是夏天，由于周圍全是高樓大廈，夏天把 你住房圍得水泄不通，更何況通風(fēng)情況了， 樓層低了，夏天需要涼風(fēng)的時(shí)候，你根本吹不到的。樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對(duì)你的干擾。隱私性稍微好一些，樓層低了，你的活動(dòng)，周圍的人都把你看得一清二楚的。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一些，情況好多了，
  
  　　方案三，可以選擇次高層，原因有以下幾個(gè)其一視野開闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好。其三離樓頂近，萬一有火災(zāi)，走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖恪?/span>

  查看全文↓ 2018-07-19 20:59:37
• 138****5306

  因此，買房選樓層時(shí)，應(yīng)該針對(duì)特定的小區(qū)具體來議?？偟膩碚f，買房選樓層時(shí)，首先應(yīng)該避開四大誤區(qū)。
  誤區(qū)一：頂層和底層買不得
  之所以會(huì)有頂層和底層買不得的說法，主要是因?yàn)闆]有電梯的多層的頂層出行不便，而且頂層存在滲水漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。底層則是因?yàn)橐壮睗?，而且挨著單元門，環(huán)境比較嘈雜。
  其實(shí)，隨著建筑質(zhì)量的提高，頂層滲水的可能性正在逐步降低，而且現(xiàn)在不少頂層的上面還有閣樓，買頂樓加閣樓還是非常劃算的。同樣，現(xiàn)在的高層建筑至少都有一層的地下室，有的還是兩層地下室，有了地下室，潮濕的問題也基本不存在。同頂樓加閣樓一樣，買一層帶地下室，房子可用面積瞬間增大了，對(duì)于人口較多的家庭來說，是一個(gè)好選擇。
  誤區(qū)二：4層、13層、18層買不得
  買房時(shí)，很多人對(duì)于特地的樓層比較忌諱，**顯著的可能是4層、13層、18層。以上樓層不受待見的原因相比大家都有所了解。
  開發(fā)商為了讓房子更好賣，往往在標(biāo)注樓層時(shí)會(huì)將以上樓層刪掉或者其他的數(shù)字代替，比如3層往上直接就是5層，13層用12A代替等。
  其實(shí)，無論怎么處理，這些樓層依然存在，只不過換了個(gè)說法而已。再說了，那么多高層住宅，也沒見有4層、13層、18層空著沒人要的。
  誤區(qū)三：**貴的樓層就是**好的
  一個(gè)樓盤開盤時(shí)，都會(huì)有銷控表，同一棟樓同一戶型不同樓層的價(jià)格一目了然。一般來說，高層住宅的同一戶型的價(jià)格隨著樓層的遞增，每平會(huì)增加幾十元至幾百元不等，一般在快達(dá)到頂層達(dá)到**高，之后在有所降低。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:58:52
• 143****1648

  1、一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五個(gè)基本要素，有這樣一組參考數(shù)字，說的是這五個(gè)要素的面積標(biāo)準(zhǔn)：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。
  2、朝向是中國人置業(yè)中的傳統(tǒng)理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，從而改善住宅的室內(nèi)環(huán)境，有利身心健康。
  3、一般來說，多層樓的高定價(jià)者在中間樓層上，其它樓層價(jià)格從中間層分別按固定差價(jià)遞減，低價(jià)往往定在頂、底層的；高層樓的價(jià)一般定在中間偏上的樓層（如18層的樓房樓層一般定在10層左右），其余樓層價(jià)格依一定比率遞減，低價(jià)也在頂、底層上。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:58:00
• 137****8691

  1、1樓，大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來說，底層也是優(yōu)點(diǎn)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。
  2、2－4樓，人們通常生活在樹冠下，有時(shí)能聽到樹杈敲打窗戶的聲音，要說心里舒適，這里是好的，同外部保持著現(xiàn)實(shí)聯(lián)系。但接近地面也有缺陷，空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。
  3、5層、6層，從環(huán)境的角度來看，5層和6層安全性好。沒有電梯，住這個(gè)高度上下樓有點(diǎn)麻煩。
  以上是小編介紹的多層選什么樓層好？多層如何選樓層？對(duì)于選擇樓層的方法，我們有了一些了解。當(dāng)然樓層的選擇直接的影響到我們后期的使用，特別是樓層選擇錯(cuò)誤，就會(huì)讓我們后悔自己選擇的房子，有時(shí)恨不得把房子白白送給別人，所以大家應(yīng)該謹(jǐn)慎的選擇。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:56:52
• 141****6221

  多層如何選樓層
  買多層的住房,樓層很關(guān)鍵,做個(gè)每一層的解釋:
  1層:潮濕,相比之下采光通風(fēng)效果差,家里物品容易發(fā)霉,若下水道堵塞家里必倒霉。但是不用爬樓梯!
  2層:條件就比1樓好一點(diǎn)點(diǎn),若小區(qū)綠化太好,采光通風(fēng)還是容易受影響!
  3層:樓層好,采光通風(fēng)好,不潮濕,住家之 樓層!
  4層:通風(fēng)采光勝3層,但是樓了點(diǎn),多爬樓梯!
  5層6層(7層到頂):是沒意思的樓層,樓層又高,夏天太陽大,西向就從早曬到晚,難受!
  7層:起碼有個(gè)花園嘛,在城里可以擺花弄草的空間很不錯(cuò)!
  多層的房子因?yàn)闆]有電梯,所以樓層太高的話會(huì)影響上下樓。如果家庭里有老人的話,需要選擇樓層較低一點(diǎn)的,方便出行。選樓層的時(shí)候看自己的需求進(jìn)行選擇。??

  查看全文↓ 2018-07-19 20:56:21

相關(guān)問題

• 問 ??多層怎樣選樓層
  答

  1、頂樓清靜隱患多優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、采光效果，而且價(jià)格便宜。 缺點(diǎn)：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題。而且夏天室內(nèi)溫度會(huì)比低層高1—3度。2、次頂層受年輕置業(yè)者青睞既能享受好風(fēng)光，視野開闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。缺點(diǎn)同24—31層。3、24至31層不適合心血管等疾病患者居住優(yōu)點(diǎn)：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對(duì)流起來甚至可以免開空調(diào)。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必?fù)?dān)心。 缺點(diǎn)：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種"根基不穩(wěn)定"的感覺。 小編提醒：買房時(shí)首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！4、12至23層——專家眼中**好的樓層，單價(jià)高優(yōu)點(diǎn)：有人認(rèn)為一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時(shí)間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。因此這幾層一般**受購房者歡迎。 另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來說，噪音影響也較小。 缺點(diǎn)：高層普遍的缺點(diǎn)在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。買房時(shí)不能忽略電梯性能、供水設(shè)備，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質(zhì)。否則一旦發(fā)生故障，就會(huì)導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是比較危險(xiǎn)的樓層。 小編提醒：這幾層房子價(jià)格較高，西安樓盤基本上都是中間樓層**貴，單價(jià)依次往兩頭遞減，所以如果考慮到經(jīng)濟(jì)問題，建議購買偏低或者較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時(shí)間一般是上午9點(diǎn)至下午3點(diǎn)，可以選擇這個(gè)時(shí)間段去實(shí)地看看樓層的日照、采光效果。5、8至11層灰塵濃度并非**高樓層解析：這個(gè)高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。 小編提醒：有傳言稱高層建筑的9-11樓是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，這里的污染物密度**高。對(duì)此，湖北省環(huán)保廳進(jìn)行了相關(guān)檢測。根據(jù)檢測結(jié)果看，并不是9-11樓的灰塵濃度**高，真實(shí)的結(jié)果是PM2.5的濃度和PM10的濃度基本上是隨高度的增加而降低的，在9-11層并沒有測得**高值，所以9-11層的灰塵濃度并不是**高的。9、6至7層看得到風(fēng)景但視野一般優(yōu)點(diǎn)：看得到風(fēng)景但視野一般。有專家認(rèn)為，人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。不用擔(dān)心潮濕等問題，根據(jù)空氣質(zhì)量角度來說，30米以上的高空反而空氣質(zhì)量越差。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。 缺點(diǎn)：樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。10、家有老人或小孩可考慮2至5層優(yōu)點(diǎn)：不用擔(dān)心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時(shí)候可以不用著急等電梯，平時(shí)爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故時(shí)，容易逃生。并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。 缺點(diǎn)：采光、通風(fēng)較差，視野不好，較暗導(dǎo)致需要開燈的時(shí)間較長，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會(huì)導(dǎo)致灰塵較大。11、底層方便易返潮優(yōu)點(diǎn)：**底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區(qū)一樓有個(gè)小院，可以種植一些花花草草，對(duì)老人和孩子身心健康非常有益。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好） 缺點(diǎn)：采光、通風(fēng)條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年?？赡軙?huì)導(dǎo)致房間陰暗潮濕。還有就是太過吵鬧，樓下出入汽車噪音大。

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• 問 多層電梯房怎樣選樓層
  答

  我個(gè)人覺得高點(diǎn)的比教好 因?yàn)橐曇皩掗熞恍?空氣也好一點(diǎn)嘛

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• 問 怎樣選電梯公寓樓層
  答

  這個(gè)其實(shí)是沒有什么竅門的，主要還是符合自己的需求的房子才是**好的。根據(jù)自身的情況，因人而異，一般來說板樓中間2-4是比較好的樓層，塔樓帶電梯的就無所謂了，但是也是中間層的好些。戶型的話，正規(guī)居室，通透的，公攤面積少的，通風(fēng)性好的。當(dāng)然只是大面上的。還是看自己的需求和潛在需求來決定房子適不適合您

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• 問 怎樣選電梯公寓樓層?怎么選電梯公寓樓層位置
  答

  方案一，電梯公寓**佳樓層沒有規(guī)定答案，看個(gè)人喜好。但是買這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子，有提示音會(huì)很吵。方案二，電梯公寓盡量住高層一點(diǎn)，選擇15樓以上， **佳16，17樓，哪怕是多花一點(diǎn)錢，絕對(duì)值。原因有高層空氣好一些，尤其是目前汽車尾氣污染嚴(yán)重情況下，樓層高一點(diǎn)，情況好得多。視野好一些，現(xiàn)在的高樓大廈越來越多，說不定，你的窗戶外，那天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了。通風(fēng)情況好一些，尤其是夏天，由于周圍全是高樓大廈，夏天把你住房圍得水泄不通，更何況通風(fēng)情況了， 樓層低了，夏天需要涼風(fēng)的時(shí)候，你根本吹不到的。樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對(duì)你的干擾。隱私性稍微好一些，樓層低了，你的活動(dòng)，周圍的人都把你看得一清二楚的。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一些，情況好多了，方案三，個(gè)人覺得這種房源可以選擇次高層，原因有以下幾個(gè)其一視野開闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好。其三離樓頂近，萬一有火災(zāi)，走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖?。以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓**佳樓層選擇需要考慮的各種因素，電梯房幾樓**好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風(fēng)水等因素外，個(gè)人喜好也是需要著重考慮的事項(xiàng)，因?yàn)榉孔邮悄阕约鹤〉模〉氖娌皇娣?，只有自己才?*深的感悟。

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• 問 怎樣選電梯公寓樓層?電梯公寓樓層該如何選擇
  答

  1、客廳要寬敞明亮，通風(fēng)較好，視野還有朝向也要好，客廳要求雅觀，盡量方正，廳中設(shè)計(jì)的門盡量要少，形狀好是長方形。入戶時(shí)好要有一個(gè)緩沖空間，以免外面的塵土進(jìn)屋。門廳的設(shè)計(jì)要能放下鞋柜和衣柜。2、臥室是比較重要的，朝向一定要好。臥室一般為長方形，盡可能的選擇偏方點(diǎn)的長方形。臥室能放置雙人床以及床頭柜和衣柜等物品。廚房好是和餐廳緊貼，采光和通風(fēng)必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近，廚房門更不能正對(duì)臥室門。3、衛(wèi)生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適，否則會(huì)不方便。房屋面積大的可以有兩個(gè)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的門不能正對(duì)臥室門。

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