??公積金貸款需要抵押物嗎？

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• 146****2935

  需要,因?yàn)檗k理公積金貸款時(shí)需要接借款人提交購(gòu)房合同、協(xié)議。公積金貸款提交資料:
  1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  2、申請(qǐng)人及配偶身份證明,指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件,婚姻狀況證明文件;
  3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  4、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明。公積金貸款申請(qǐng)條件:
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行為能力;
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
  4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
  6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
  7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
  8、繳存條件:建立住房公積金賬戶6個(gè)月(含)以上。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:33:29
• 152****4580

  公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款,借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證,由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后,由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上,需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取,若不是同時(shí)到場(chǎng),可分別領(lǐng)取。銀行貸款,那么擔(dān)保中心就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。 貸款優(yōu)勢(shì)
  (1)方便程度,辦理時(shí)間等上差不多。
  (2)商貸一般沒(méi)有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過(guò)組合貸款方式解決。
  (3)商貸的貸款對(duì)象范圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人

  查看全文↓ 2018-07-19 17:33:12
• 156****1865

  公積金貸款需要房產(chǎn)證抵押,一般二手房如果不走擔(dān)保需要抵押房產(chǎn)證,如果有擔(dān)保中心擔(dān)保,房產(chǎn)證作完抵押登記半年后返還給本人,一手房的購(gòu)房合同在還清后才給個(gè)人,房產(chǎn)證辦理下來(lái)不需要抵押,只在房產(chǎn)證上面體現(xiàn)你已貸款。
  一、現(xiàn)在的公積金貸款利率是:5年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12,5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。并且全國(guó)的住房公積金貸款利率都一樣。
  二、住房公積金提取需提供銀行借貸合同、還款證明、支款審批表(所在單位開(kāi)具)、身份證、完稅證明。?

  查看全文↓ 2018-07-19 17:32:53
• 143****6448

  公積金貸款需要房產(chǎn)證抵押，一般二手房如果不走擔(dān)保需要抵押房產(chǎn)證，如果有擔(dān)保中心擔(dān)保，房產(chǎn)證作完抵押登記半年后返還給本人，一手房的購(gòu)房合同在還清后才給個(gè)人，房產(chǎn)證辦理下來(lái)不需要抵押，只在房產(chǎn)證上面體現(xiàn)你已貸款。
  
  　　一、現(xiàn)在的公積金貸款利率是：5年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。并且全國(guó)的住房公積金貸款利率都一樣。
  
  　　二、住房公積金提取需提供銀行借貸合同、還款證明、支款審批表(所在單位開(kāi)具)、身份證、完稅證明。?

  查看全文↓ 2018-07-19 17:32:31
• 144****6628

  公積金貸款需要抵押物嗎？

  查看全文↓ 2018-07-19 17:32:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款需要抵押物嗎？
  答

  公積金貸款不屬于抵押貸款，所以不需要抵押物，如果非要理解為抵押貸款，也是以您的公積金為抵押的，也不需要找擔(dān)保工作做擔(dān)保，直接到銀行就可以辦理公積金貸款。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，住房公積金貸款需要抵押物嗎？
  答

  如果你有住房公積金，做信用貸款不需要抵押物，所以沒(méi)有要求。目前住房公積金貸款渠道比較多，要根據(jù)你本人的情況來(lái)做選擇，不同銀行的要求不一樣，建議您了解之后根據(jù)自身?xiàng)l件再申請(qǐng)，勿盲目申請(qǐng)。因?yàn)橐坏暾?qǐng)被拒，就會(huì)形成負(fù)面記錄，再申請(qǐng)難度更大。

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• 問(wèn) 抵押物貸款選取哪種抵押物？哪種抵押物由抵押人選嗎？誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  （1）對(duì)租賃期長(zhǎng)、租金嚴(yán)重低于市場(chǎng)租金且解約成本較高的資產(chǎn)，原則上不能選擇作為貸款的抵押物。（2）對(duì)大宗房產(chǎn)（評(píng)估值在1億元以上）如整棟大廈、整棟商場(chǎng)等、擬分層抵押的整棟物業(yè)、擬分割抵押的整層物業(yè)、擬分幢分割抵押的工業(yè)企業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊區(qū)或商業(yè)氛圍不濃的商業(yè)用房，結(jié)合變現(xiàn)能力謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（3）對(duì)土地證記載無(wú)土地終止日期的土地，謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（4）拆除重建的土地或房產(chǎn)抵押的，客戶經(jīng)理必須了解開(kāi)發(fā)商與拆遷戶之間是否存在糾紛，若存在糾紛原則上不能用于抵押。（5）集體土地的農(nóng)村或鄉(xiāng)村房產(chǎn)，結(jié)合變現(xiàn)能力謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（6）儲(chǔ)備用地、專用設(shè)備、根據(jù)生產(chǎn)工藝而設(shè)計(jì)的生產(chǎn)廠房，謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（7）公建用房不能作為抵押物。

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• 問(wèn) 貸款抵押物有哪些
  答

  個(gè)人抵押貸款，一般需有符合我行規(guī)定的房產(chǎn)進(jìn)行抵押申請(qǐng)；我行抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請(qǐng)個(gè)人汽車按揭貸款，則可以用所購(gòu)買的的車輛做抵押申請(qǐng)；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請(qǐng)質(zhì)押貸款。

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• 問(wèn) 哪些貸款要抵押物？哪些貸款不用抵押物？有哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  在一般情況下，尤其向四大國(guó)有銀行（工商、建行、交行、中行）借款，如果你沒(méi)有抵押物和擔(dān)保是不能貸款的。然而，有些股份制銀行如民生銀行、浦東發(fā)展銀行等，對(duì)中小企業(yè)推行了一系列的新的金融產(chǎn)品：比如銀行與賣方簽署合同，賣方將在國(guó)內(nèi)采用賒銷方式進(jìn)行商品交易所形成的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給銀行，買方償還貨款直接給銀行，由銀行對(duì)賣方提供綜合性金融服務(wù)，當(dāng)然也包括貸款。但是，實(shí)行這種形式的貸款，銀行對(duì)企業(yè)非常的了解。特別是對(duì)企業(yè)的上、下游的客戶也非常的了解，還要對(duì)企業(yè)的整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活定實(shí)行監(jiān)督。這為中小企業(yè)解決了不用抵押和擔(dān)保就能取得貸款的先例，相信以后會(huì)有更多的金融產(chǎn)品出現(xiàn)。相信我的解釋對(duì)你能有些益處。

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