房貸占收入的多少合適?

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• 134****6220

  假如以家庭收入為計(jì)量單位的話，房貸占工資比例應(yīng)該有三條黃金分割線：
  第一條：舒適線，房貸占收入20%左右
  對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)，如果月入1萬(wàn)元，房貸占3000元，則剩下7000元可用于其他支出，還是比較寬裕的，對(duì)生活的影響也不會(huì)太大。應(yīng)該說(shuō)，房貸占收入30%的比例還是比較舒適的。
  第二條：穩(wěn)定線，房貸占收入20%--35%
  此時(shí)，房貸已經(jīng)占據(jù)了收入的半壁江山，雖說(shuō)可能影響到家庭更高的生活質(zhì)量，但考慮到房子**、收入增長(zhǎng)潛力等因素，正常的生活還能維系，此時(shí)家庭物質(zhì)財(cái)產(chǎn)上還算穩(wěn)定。
  第三條：警戒線，房貸占收入超40%
  根據(jù)國(guó)家商品住房個(gè)人貸款規(guī)定，如果房貸占月收入比重超過(guò)50%，則不具備貸款條件。達(dá)到40%，則進(jìn)入警戒線。此時(shí)，月供占比過(guò)高，對(duì)家庭生活的維系都造成極大挑戰(zhàn)，有可能造成銀行不良貸款。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:02:19
• 147****3244

  若在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。
  【即：月貸款支出不能超過(guò)月收入的一般，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

  查看全文↓ 2018-07-19 09:02:12
• 146****9748

  比例不好定。要看你每個(gè)月的家庭收入多少，總的原則是留足日常開銷和孩子教育支出和其他必要支出，余下的部分可以作為還貸開銷。假如每月只有上萬(wàn)元，要留足日常開銷和孩子的教育支出每月需要六七千，每月還貸只能有三四千。假如家庭月收入有三四萬(wàn)，日常開銷和孩子的教育支出每月也只需要六七千，就可以騰出更多的財(cái)力用于還貸。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 09:02:04
• 155****7686

  1，月供一般是占月收入的30%-50%為**佳，**高比例為月收入的50%。
  
  2，月供是指在以銀行按揭方式購(gòu)置商品房，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。
  
  3，收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:01:57
• 146****3836

  房貸月供占月收入多少比例**合適
  1、50％是警戒線
  如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒(méi)有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40％—45％。因?yàn)檫@時(shí)家庭負(fù)擔(dān)較小，用于其他生活方面的花費(fèi)比較少，個(gè)人年齡也比較小，未來(lái)的發(fā)展空間也比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。
  根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)2004發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，商業(yè)銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）。
  2、30％是舒適線
  如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30％。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。
  每月償還各類貸款金額如果超過(guò)月收入的1／3，就可能對(duì)生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的流動(dòng)性和未來(lái)收入，承擔(dān)過(guò)高比率的負(fù)債，導(dǎo)致流動(dòng)性危機(jī)或償付能力不足的困境。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 09:01:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸占收入的多少合適?
  答

  30%——舒適線如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。40%至45%——穩(wěn)定線如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒(méi)有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40%—45%。因?yàn)檫@時(shí)家庭負(fù)擔(dān)較小，用于其他生活方面的花費(fèi)比較少，個(gè)人年齡也比較小，還款能力還比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。50%——警戒線根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)2004發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，商業(yè)銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。也就是說(shuō)，如果您的月供超過(guò)了自己或全家收入的50%，那么這個(gè)房貸的壓力可能已經(jīng)影響到您的生活質(zhì)量了。

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• 問(wèn) ??房貸占收入多少合適
  答

  假如以家庭收入為計(jì)量單位的話，房貸占工資比例應(yīng)該有三條黃金分割線：第一條：舒適線，房貸占收入20%左右對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)，如果月入1萬(wàn)元，房貸占3000元，則剩下7000元可用于其他支出，還是比較寬裕的，對(duì)生活的影響也不會(huì)太大。應(yīng)該說(shuō)，房貸占收入30%的比例還是比較舒適的。第二條：穩(wěn)定線，房貸占收入20%--35%此時(shí)，房貸已經(jīng)占據(jù)了收入的半壁江山，雖說(shuō)可能影響到家庭更高的生活質(zhì)量，但考慮到房子**、收入增長(zhǎng)潛力等因素，正常的生活還能維系，此時(shí)家庭物質(zhì)財(cái)產(chǎn)上還算穩(wěn)定。第三條：警戒線，房貸占收入超40%根據(jù)國(guó)家商品住房個(gè)人貸款規(guī)定，如果房貸占月收入比重超過(guò)50%，則不具備貸款條件。達(dá)到40%，則進(jìn)入警戒線。此時(shí)，月供占比過(guò)高，對(duì)家庭生活的維系都造成極大挑戰(zhàn)，有可能造成銀行不良貸款。

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• 問(wèn) 房貸占工資多少合適? 房貸占收入的多少比例**為合適
  答

  若在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過(guò)月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問(wèn) 房貸占工資多少合適? 房貸占月收入多少比較合適
  答

  現(xiàn)如今，大家買房通常存在兩種方式，一種的話是全款買房，另一種就是貸款買房了。由于房?jī)r(jià)居高不下并且上漲很快，因而大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款買房，所以很多購(gòu)房者都會(huì)關(guān)心這個(gè)問(wèn)題：貸款買房，月供占收入的比例多少才**合適呢？接下來(lái)就由小編來(lái)為大家簡(jiǎn)單分析一下。1、從銀行方面考慮根據(jù)規(guī)定，銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來(lái)說(shuō)，銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過(guò)月收入的50％。這個(gè)50％就是借款人的**高警戒線。2、從貸款人方面考慮從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越少，月供壓力越小。有人認(rèn)為一般房貸不能超過(guò)其家庭收入、支出的30％，也就是說(shuō)在貸款買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒(méi)有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對(duì)高一點(diǎn)，可達(dá)到40％—45％。因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候還款人的資金相對(duì)自由，在生活上沒(méi)有壓力。所以，在這個(gè)時(shí)候買房的買主可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。如果是已婚有孩子或超過(guò)35歲的買主，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過(guò)家庭收入的30％。這個(gè)年齡段的買主需要保證日常家庭開支和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。

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• 問(wèn) ??我想買房子，房貸占收入的多少合適？
  答

  比例不好定。要看你每個(gè)月的家庭收入多少，總的原則是留足日常開銷和孩子教育支出和其他必要支出，余下的部分可以作為還貸開銷。假如每月只有上萬(wàn)元，要留足日常開銷和孩子的教育支出每月需要六七千，每月還貸只能有三四千。假如家庭月收入有三四萬(wàn)，日常開銷和孩子的教育支出每月也只需要六七千，就可以騰出更多的財(cái)力用于還貸。

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