??房貸分20年好還是30年好10年好

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• 156****0541

  這要根據個人的還款能力來決定。
  
  利息=貸款本金*貸款利率*貸款時間
  
  貸款20年的，好處在于支出的總利息少；壞處在于每月還款額比30年的多，還款壓力稍大。在個人能力范圍內，年限越短，利息支出越少。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 20:13:07
• 147****1878

  在高脹下的中國，如果你有投資渠道，貸款當然是30年還好！
  但是計劃還15年的，那就20年還**合算，建議你用差額還款法進行還貸，這樣可以省2-3萬元利息的！
  

  查看全文↓ 2018-07-18 20:12:57
• 154****9321

  我是賣房子的，有3年的商品房銷售經驗。
  
  我可以說，1，手頭富裕的情況下。貸款30年比較好。因為現在農行或者工商建設都可以提前還款，也就是說，你貸款20萬，可以提前還款。農行一年有2次提前還款的機會，建設有一次。還款的時候，一萬收取50快錢的提前還款違約金。
  
  2.不富裕的情況下。貸款30年，還款壓力小。還是30年好。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:12:49

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• 問 房貸10年好還是20年好？你說我如果貸款貸的是不是越久越好
  答

  這個因人而異。銀行有等額本息和等額本金兩種還款方式等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。一般需要選擇適合自己的還款方式，首先壓力是適合的，其次要考慮將來可能會提前還款。如果打算提前還款的，建議選擇后一種即等額本金，這樣可以少還利息更為劃算。如果打算提前還款，時間短還的利息較少。此外，如果說收入相對較高,月供還款完全不影響生活,那就選擇貸款的時間短更為劃算,可以少付出利息;而如果收入相對一般,或是家庭開銷較大,如果貸款年限較短,則每月月供還款壓力就會太大了,所以貸款時間長一點就會好一些,盡管會多付出一些利息。因此，貸款時間長短因人而異。

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• 問 ??大伙給說一說房貸20年好還是30年好？
  答

  貸的時間長，當然還款壓力小，但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定，選擇等額本金還款前期壓力大，但是總還款額較前者少，看你的未來規(guī)劃嘍，還有你要確定你的年齡可以貸30年啊... 提前還款是可以的（如果是商業(yè)貸款的話要交違約金），但是還多好像沒什么用，利息照付不少銀行是做好規(guī)劃的，而且他們也要賺錢的（應該明白這個意思吧）... 具體的**好到銀行問清楚，斟酌他們的語句。僅供參考，不足之處敬請諒解。

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• 問 ??問問大家房貸30年好還是20年好？
  答

  以100萬的房貸為例，如果期限是30年，本息合計大概是190多萬，每個月需要還款5300多元，如果期限是20年，本息合計大約是157萬，每個月需要還款6500多元。經過數據對比我們可以發(fā)現，20年房貸比30年房貸要少還33萬元左右，但每個月需要多供1200多元。經濟能力好的話，當然要選擇20年的，畢竟少還很多錢，也早還早輕松。但如果經濟緊張，選30年還是比較劃算的。這是因為貨幣一直在貶值，十年前買一套房子，每個月需要供1500元，當時很多人的工資都不是很高，還起來很吃力，但十年后工資和房價都漲了，但月供還是1500元，還起來壓力就小了很多。以現在實際通脹率每年13%的速度來說，20年后的100萬只相當于現在的10萬，所以可以想象一套房子供30年，越往后還款壓力是越小的。此外，俗話說錢生錢，選擇30年期限，每個月少供的錢還可以用于理財投資，也會帶來相應的收益，或者用于儲蓄、旅游、看病、送禮什么的，也好應對不時之需，當然每個人的經濟情況都不一樣，量力而行是**好的?？梢缘脑?，小編還想貸款60年呢，就是銀行不愿意，怕我活不了那么久。

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• 問 ??大伙覺得房貸是20年好還是30年好？
  答

  給你個建議，如果你在未來的一段時間內確定會有一筆大額資金進賬，那么不妨選擇30年，這樣月供相對會少些，也不影響你的生活質量，那筆錢一到賬，馬上提前還款。如果未來平平常常，每月該多少錢還是多少錢，那就選擇20年吧，畢竟時間長利息會多不少呢。

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• 問 ??房貸20年好還是30年好？到底哪種更劃算一點呢?
  答

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完后剩余的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，過個幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

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