誰知道房產(chǎn)證上可以寫幾個名字

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• 141****9084

  房產(chǎn)證只可以是寫一個人的名字，而在其附帶的房屋共有產(chǎn)權證上則可以寫多個人的名字，對于房屋共有產(chǎn)權證上的名額并沒有具體限制。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:03:26
• 149****2830

  按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。
  
  但如果您想兩個人共同用這個房產(chǎn)，您可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權是為幾個人所共有。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:03:17
• 153****1593

  房產(chǎn)證只能寫一個人的名字。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:03:10

相關問題

• 問 房產(chǎn)證上可以寫幾個名字有誰知道的？
  答

  房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，相信很多人都有過這樣的困惑。那么相關法律是怎么規(guī)定的，下面讓我們一起來看看吧，相信一定可以給您一個滿意的回答。房產(chǎn)證上可以寫幾個名字：按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。很多人有這樣一個疑問，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字呢?其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。在房屋產(chǎn)權證上只能寫一個人的名字，但如果您想兩個人共同用這個房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權是為幾個人所共有。房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權的憑證。我國法定的房產(chǎn)證是由國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。房產(chǎn)證與簿，房產(chǎn)證與證券的關聯(lián)與區(qū)別由于房屋是重要的不動產(chǎn)，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動中得到廣泛的運用。但在目前的實務中，對房產(chǎn)證的認識與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：其一，顛倒房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權的惟一合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。其二，混淆證書與證券的性質(zhì)，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。例如，在房屋買賣中，以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權移轉(zhuǎn)的效力;或者在房屋抵押中，以為房產(chǎn)證交給抵押權人占有具有設定抵押權的效力。小結：房產(chǎn)證上可以寫幾個名字這個問題相信您已經(jīng)有答案了，嚴格說來，在房屋所有權移轉(zhuǎn)過程中，房產(chǎn)證是不能隨之移轉(zhuǎn)的，房地產(chǎn)主管機關在進行過戶登記之后，不應將賣方原先持有的房產(chǎn)證經(jīng)變更記載后轉(zhuǎn)交給買方，而應當將賣方原先持有的房產(chǎn)證收回，再向買方發(fā)放新的房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證上怎么寫名字?房產(chǎn)證上可以寫幾個名字?
  答

  法律上面沒有規(guī)定，但是人數(shù)越多辦理起來越復雜產(chǎn)權證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

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• 問 房產(chǎn)證上可以寫幾個名字？
  答

  這個沒有具體的規(guī)定，寫幾個人都可以

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• 問 房產(chǎn)證上可以寫幾個名字
  答

  房產(chǎn)證是一人一證制的，只有第一業(yè)主可以擁有在房產(chǎn)證上署名的權利。也就是說每個證上只能寫一個人的名字，這就是辦房產(chǎn)證和買房時簽合同不一樣的地方，購買房屋時，可以寫幾個人的名字，但辦下來的房產(chǎn)證只能寫一個人的名字，這個人拿到的是《房地產(chǎn)權證》，其他人拿到的是《房地產(chǎn)權共有(用)證》，還是有區(qū)別的。同樣，貸款買房子時，按揭合同也是只可以寫一個人的名字，簡單的說分為兩種。①貸款買房時，誰是貸款人，誰才有資格在合同上簽字，這個人也是擁有房產(chǎn)證的人，這樣的做法可以保證各種材料書簽名統(tǒng)一，也能避免貸款風險。②如果兩人希望房產(chǎn)都署名的話，則可以申請共有產(chǎn)權。但房產(chǎn)證上依舊只能是一個人的名字，其他人可以擁有共有證，共有產(chǎn)權證在法律上標志著房產(chǎn)的歸屬，在出現(xiàn)糾紛時，可以合理分割房產(chǎn)。

• 問 有誰知道房產(chǎn)證上能寫幾個名字嗎
  答

  其實，產(chǎn)權證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了，主要分清是以什么形式的共有。

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