誰(shuí)能解釋一下商業(yè)產(chǎn)權(quán)是什么意思

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• 155****5959

  自從國(guó)家制定這個(gè)政策以來(lái)，還沒(méi)有土地到期過(guò)，繼續(xù)租用。但是，所以具體怎么操作，估計(jì)連土地局的人也不知道，但是，土地是國(guó)家租給你的，土地使用權(quán)到期后。建筑的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的我們國(guó)家的土地制度是國(guó)家出讓使用權(quán)，一般住宅用地使用權(quán)為70年，辦公建筑用地使用權(quán)為50年，商業(yè)建筑用地使用權(quán)為40年，所以一般我們都說(shuō)成住宅產(chǎn)權(quán)、商業(yè)產(chǎn)權(quán)等等，補(bǔ)交土地出讓金

  查看全文↓ 2018-07-18 17:06:57
• 147****5423

  購(gòu)買或建設(shè)商業(yè)用房（如店面，商業(yè)辦公用房，商業(yè)倉(cāng)庫(kù)等）而取得的產(chǎn)權(quán)（以產(chǎn)權(quán)證為 法定憑證）就是商業(yè)產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:06:42
• 156****6947

  商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年 普通住宅區(qū)是70年

  查看全文↓ 2018-07-18 17:06:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能解釋一下認(rèn)購(gòu)什么意思
  答

  1、新房認(rèn)購(gòu)簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。2、這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，而并非**終達(dá)到簽約?！斗课菡J(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》與《商品房買賣合同》不同。在**高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》頒布前，《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》的性質(zhì)屬于意向書(shū)，一方不履行承擔(dān)的是締約過(guò)失責(zé)任，而承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的方式是定金。但是，在該《解釋》頒布后，其中第2條承認(rèn)了預(yù)約合同的效力，為此，《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》屬于預(yù)約，一方不履行承擔(dān)的是違約責(zé)任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強(qiáng)了對(duì)于購(gòu)房人合法權(quán)益的保護(hù)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能解釋一下共有住房是什么意思
  答

  其實(shí)很簡(jiǎn)單，所謂“共有產(chǎn)權(quán)”就是說(shuō)，你可以跟政府“股份制買房”，占據(jù)一定“股份”。將來(lái)賣的時(shí)候，按照“股份”分享收益。

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• 問(wèn) 地產(chǎn)泡沫是什么意思，誰(shuí)能解釋一下
  答

  房地產(chǎn)泡沫，是指由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)價(jià)格與價(jià)值嚴(yán)重背離，市場(chǎng)價(jià)格脫離了實(shí)際使用者支撐的情況。中國(guó)樓市中的樓市泡沫是指由于房地產(chǎn)市場(chǎng)中投機(jī)需求（虛假需求）使房產(chǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格脫離房地產(chǎn)資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值的部分。它實(shí)質(zhì)是與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)條件相背離的資產(chǎn)價(jià)格膨脹。查爾斯·P·金德?tīng)柌?CHARLES P KINDLEBERGER)在為《新帕爾格雷夫經(jīng)濟(jì)學(xué)大辭典》撰寫的“泡沫”詞條中寫道：“泡沫可以不太嚴(yán)格地定義為：一種資產(chǎn)或一系列資產(chǎn)價(jià)格在一個(gè)連續(xù)過(guò)程中的急劇上漲，初始的價(jià)格上漲使人們產(chǎn)生價(jià)格會(huì)進(jìn)一步上漲的預(yù)期，從而吸引新的買者——這些人一般是以買賣資產(chǎn)牟利的投機(jī)者，其實(shí)對(duì)資產(chǎn)的使用及其盈利能力并不感興趣。隨著價(jià)格的上漲，常常是預(yù)期的逆轉(zhuǎn)和價(jià)格的暴跌，由此通常導(dǎo)致金融危機(jī)?！彼^泡沫指的是一種資產(chǎn)在一個(gè)連續(xù)的交易過(guò)程中陡然漲價(jià)，價(jià)格嚴(yán)重背離價(jià)值，在這時(shí)的經(jīng)濟(jì)中充滿了并不能反映物質(zhì)財(cái)富的貨幣泡沫。資產(chǎn)價(jià)格在上漲到難以承受的程度時(shí)，必然會(huì)發(fā)生暴跌，仿佛氣泡破滅，經(jīng)濟(jì)開(kāi)始由繁榮轉(zhuǎn)向衰退，人稱“泡沫經(jīng)濟(jì)”(Foam Economy)。泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大特征是：商品供求嚴(yán)重失衡，供給量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求量；**早可考證的房地產(chǎn)泡沫是發(fā)生于1923年—1926年的美國(guó)佛羅里達(dá)房地產(chǎn)泡沫（Property Bubbles)，這次房地產(chǎn)投資狂潮曾引發(fā)了華爾街股市大崩潰，并導(dǎo)致了以美國(guó)為首的20世紀(jì)30年代的全球經(jīng)濟(jì)大危機(jī)，**終導(dǎo)致了第二次世界大戰(zhàn)的爆發(fā)。

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• 問(wèn) 房屋確權(quán)是什么意思誰(shuí)能解釋一下?。?/a>
  答

  房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能解釋一下網(wǎng)簽是什么意思
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將個(gè)人的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶。所以說(shuō)網(wǎng)簽成功即基本代表個(gè)人買房成功，并在房地局進(jìn)行了備案。

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