銀行房貸的**新政策是？房貸進(jìn)度怎么查？

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• 133****1532

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  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  
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  房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開(kāi)發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。
  
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  個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-18 11:34:03
• 144****8242

  看看拍拍貸去吧，這個(gè)平臺(tái)是比較好，特別是他們的投資項(xiàng)目很可靠，并且產(chǎn)品期限有很多可供選擇的期限，找銀行或者正規(guī)的貸款公司辦理還是很可靠的，今年銀行對(duì)于個(gè)人的貸款逐漸收緊，所以你可以嘗試著從正式的貸款公司如《拍拍貸》去申請(qǐng)，一般這種公司在銀行會(huì)有很多渠道，手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，成功率也會(huì)相對(duì)較高
  

  查看全文↓ 2018-07-18 11:33:38
• 155****9463

  1、柜臺(tái)或電話　　若是在銀行辦理的住房貸款，能直接到所辦貸款銀行柜臺(tái)查詢辦理進(jìn)度。若借款人是經(jīng)過(guò)貸款公司、貸款中介等機(jī)構(gòu)，保存好為自己辦貸款的貸款顧問(wèn)的電話，您可隨時(shí)撥打他們的電話來(lái)查詢貸款進(jìn)度情況?！　?br/>2、網(wǎng)上查詢　　對(duì)于已經(jīng)開(kāi)通了網(wǎng)上進(jìn)度查詢功能的銀行或者貸款公司的話，借款人還可直接經(jīng)過(guò)網(wǎng)上查詢進(jìn)度。目前，可在網(wǎng)上查詢進(jìn)度的銀行有建設(shè)銀行。　　定時(shí)查詢住房貸款的進(jìn)度更有利于購(gòu)房者做好還款計(jì)劃的準(zhǔn)備，同時(shí)，對(duì)于房貸的整個(gè)辦理也能做到心中有數(shù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:33:26
• 143****6035

  具體方法有三，用戶可根據(jù)自己的情況選擇便捷的查詢方式。
  
  1、柜臺(tái)查詢。借款人可以攜帶貸款相關(guān)證件及本人身份證到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)查詢貸款進(jìn)度。
  
  2、電話查詢。借款人可直接聯(lián)系信貸員，了解審批進(jìn)度。也可撥打客服熱線95566，進(jìn)行查詢。
  
  3、網(wǎng)上查詢。用戶可登錄中國(guó)銀行官網(wǎng)(http://www.boc.cn)，查詢貸款進(jìn)度。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 11:33:15
• 131****6690

  辦理了房貸，貸款進(jìn)度可按照以下方法進(jìn)行：
  1.
  網(wǎng)銀查詢。
  
  2.
  電話查詢直接致電銀行客服電話，根據(jù)語(yǔ)音提示選擇，查詢貸款進(jìn)度。
  
  3.
  客戶經(jīng)理查詢與為自己辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進(jìn)度。
  
  
  
  
  房貸銀行放款流程是什么？
  
  
  購(gòu)買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無(wú)問(wèn)題后，銀行確定受理，需要通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行綜合評(píng)估，3個(gè)工作日左右出具評(píng)估報(bào)告，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額+**總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過(guò)戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。
  
  審核通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過(guò)戶，過(guò)戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行（如果是通過(guò)擔(dān)保公司辦理的，銀行會(huì)在24小時(shí)之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主），銀行拿房本對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，**后銀行放款。
  
  購(gòu)買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
  
  銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 11:33:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 華夏銀行房貸利率有折扣不？房貸的**新政策是？
  答

  每個(gè)地方銀行政策不同，具體可以咨詢銀行客服個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 央行房貸新政策有哪些？ 央行的“9·30”房貸新政策是什么？
  答

  核心就是：銀行現(xiàn)在只認(rèn)貸，不認(rèn)房，所以只要沒(méi)有銀行貸款買幾套房都不受限制

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸的**新政策是？
  答

  　　1.宏觀政策——對(duì)于沒(méi)錢的人來(lái)說(shuō)房子是用來(lái)住的，對(duì)于用錢的人來(lái)說(shuō)房子是用來(lái)抬高價(jià)格賺錢的，所以國(guó)家動(dòng)用了宏觀調(diào)控的政策來(lái)遏制炒房的不良現(xiàn)象。建立防御型的金融模式，**大的降低金融流通的風(fēng)險(xiǎn)性增加保障機(jī)制。新政策的出土，讓全國(guó)的房?jī)r(jià)都有所回落，讓小城市買房不像大城市的壓力那么大了。全國(guó)都在限制一個(gè)人買很多套房子的這種情況，讓更多有需要的人可以有多元化的房子居住。這樣一來(lái)，房貸基準(zhǔn)利率也是有所提高?！　?.房貸漲價(jià)，為了防止房?jī)r(jià)過(guò)于高，國(guó)家做了相關(guān)措施來(lái)調(diào)整，但是銀行的房貸卻呈現(xiàn)出一種“前高后低”的狀態(tài)。新的政策銀行對(duì)經(jīng)營(yíng)效益要更加的看重了，讓信貸的規(guī)模更大但是利率率卻在不斷的提升新高度。讓想要貸款買房的人民群眾更加難貸款買房了，貸款的金額不僅少了，而且利息更加的高；房?jī)r(jià)打壓下來(lái)調(diào)控住了，但是新的銀行房貸政策卻不提供高額的貸款資金了。而且現(xiàn)在首套房的房貸利率也是有提升?！　?.對(duì)于第一次進(jìn)行貸款購(gòu)買房子的家庭，建設(shè)銀行的房貸政策是貸款**低的**金為百分之三十的金額。貸款利率是貸款基準(zhǔn)利率下限的零點(diǎn)七倍。具體的情況視貸款人的信用記錄、工作單位、是否具有還款能力等綜合方面去判斷能借多少的資金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??中國(guó)銀行房貸的**新政策是？怎么看貸款到哪了？
  答

  從１０月１日起，中行對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，以及擁有１套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為３０％，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的０．７倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。中行還將授權(quán)各分行在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有２套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平；并可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和地方政府相關(guān)政策，對(duì)符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸新政策
  答

  房貸新政策如下：①首付比例不能低于四成人行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》說(shuō)明，對(duì)擁有1套住房且購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善條件再申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款買普通自住房，首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。二套房貸的首付比例由原最低六成下調(diào)為四成，改善性需求的購(gòu)房門檻大為降低。公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。②二手房增值稅免征期縮為兩年近日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，個(gè)人將購(gòu)買2年以上的非普通住房對(duì)外銷售的，根據(jù)其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額拿增值稅，將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額拿增值稅，個(gè)人將購(gòu)買2年以上的普通住房對(duì)外銷售，免征增值稅。