樣板房可以購(gòu)買嗎

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• 134****1824

  您好！樣板房是開(kāi)發(fā)商裝修好的，是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。如果您所看到的樣板間開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在房管局進(jìn)行備案，且五證齊全，就跟普通商品房一樣，可以購(gòu)買。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:50:22
• 148****2693

  可以買的，不過(guò)開(kāi)發(fā)商裝修樣板房時(shí)一般都會(huì)選擇一個(gè)位置特別好的樓層，花費(fèi)高價(jià)錢裝修的，一般外人是很難買到的，都是開(kāi)發(fā)商留給自己或者是某些領(lǐng)導(dǎo)。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:50:17
• 146****4996

  可以買。
  有利方面：
  樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是**優(yōu)的。作為樓盤展示的樣板房，是開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過(guò)的。因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P接近尾盤時(shí)才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時(shí)也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便。
  可能存在的弊處：
  在開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來(lái)可能不方便。甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程來(lái)說(shuō)更是這樣。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:50:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樣板房好嗎？可以購(gòu)買嗎？
  答

  樣板房可以直接購(gòu)買。　　一、買樣板房有利方面：　　樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是**優(yōu)的。作為樓盤展示的樣板房，是開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過(guò)的。因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P接近尾盤時(shí)才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時(shí)也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便。　　二、買樣板房可能存在的弊處　　在開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來(lái)可能不方便。甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程來(lái)說(shuō)更是這樣?！　∪①I樣板房的措施　　盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，聯(lián)系到施工隊(duì)，從而可以判斷樣板房?jī)?nèi)在的問(wèn)題是否嚴(yán)重。盡可能多次檢查實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，**好能分白天及晚上到現(xiàn)場(chǎng)查看，還有盡量對(duì)全部設(shè)施設(shè)備都檢查一遍。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商要求一次性整改并要求保修。即使不能滿足整改要求，也能作業(yè)談判壓價(jià)的籌碼。了解樣板房全部情況后，根據(jù)不足點(diǎn)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購(gòu)買談判，要求盡可能多的優(yōu)惠，**好能拿到當(dāng)初裝修時(shí)的各項(xiàng)費(fèi)用表，分項(xiàng)談判分項(xiàng)壓價(jià)?！　∷摹①I樣板房到底買不買　　不買貴的，只買對(duì)的，這就是購(gòu)買樣板房好處。同樣，不是每個(gè)樣板房都適合每個(gè)人，買樣板房要考慮到是否適合自己。除了購(gòu)買房子的一般注意事項(xiàng)外，還要看自己是否喜歡樣板房的裝修風(fēng)格，是否喜歡整個(gè)樣板房的裝修、裝飾。如果不喜歡就沒(méi)必要購(gòu)買。

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• 問(wèn) 實(shí)景樣板房可以購(gòu)買嗎？
  答

  1、買樣板房最大的好處是省去了繁瑣的裝修工作，對(duì)著急住進(jìn)新房的人就有很大吸引力。2、戶型好，設(shè)計(jì)優(yōu)秀：樣板房一般都是戶型和位置較好的單位。3、價(jià)格較低，性價(jià)比高。4、樣板房的展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1—2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。 樣板房有可能為了搶工期犧牲了施工質(zhì)量，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此。

• 問(wèn) ??樣板房怎么買？樣板房可直接購(gòu)買嗎？
  答

  樣板房是可直接購(gòu)買的。樣板房也就是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房作為樓盤銷售過(guò)程中的一個(gè)重要因素，已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶的喜愛(ài)。

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• 問(wèn) ??怎樣買到樣板房？樣板房可直接購(gòu)買嗎?
  答

  樣板房是可直接購(gòu)買的。樣板房也就是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房作為樓盤銷售過(guò)程中的一個(gè)重要因素，已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶的喜愛(ài)。

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• 問(wèn) ??怎么買得到樣板房？如何購(gòu)買樣板房？
  答

  購(gòu)買樣板房的辦法：1、盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，**好能夠與當(dāng)年的施工隊(duì)聯(lián)系上，進(jìn)而判斷其內(nèi)在問(wèn)題是否嚴(yán)重；2、盡量多次查看實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，而且**好分夜晚和白天都分別到現(xiàn)場(chǎng)查看一番，盡可能對(duì)所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用。3、盡可能請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房，尤其是水、強(qiáng)電、弱電等方面，與裝飾裝修問(wèn)題一并提出要求開(kāi)發(fā)商一次性整改到位并要求其保修。即使開(kāi)發(fā)商不能滿足整改及維護(hù)要求，也可以作為談判壓價(jià)的籌碼。4、要求開(kāi)發(fā)商提供土建及裝修的全套圖紙、提供所有設(shè)施設(shè)備的試用說(shuō)明書(shū)和設(shè)備保修承諾書(shū)，如果確實(shí)無(wú)法提供，也應(yīng)該盡可能地要求其提供相關(guān)公司網(wǎng)址、售后電話等。5、了解樣板間的所有情況后，可技巧性的與開(kāi)發(fā)商談判，要求盡可能多的折扣，**好能得到當(dāng)年的裝飾、裝修費(fèi)用表，分項(xiàng)談判分項(xiàng)壓價(jià)。6、 對(duì)于裝修風(fēng)格問(wèn)題，建議可全部或部分更換軟裝，以滿足買者的個(gè)性化需求。購(gòu)買樣板房的利弊 ：一、購(gòu)買樣板間的利：1、展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；2、作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過(guò)；3、大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大；4、省去了繁重的裝修工作，甚至可能直接拎包入住，很方便。二、 購(gòu)買樣板間可能的弊：1、可能開(kāi)發(fā)商只在意樣板間的展示功能而忽略了其部分使用功能，使用起來(lái)未必方便；2、甚至可能出現(xiàn)為了展示效果而有意識(shí)地犧牲使用功能。比如說(shuō)不裝戶內(nèi)門甚至不裝衛(wèi)浴門；3、風(fēng)格固化或者已經(jīng)過(guò)時(shí)，不太能滿足買者的個(gè)性化需求或者根本就與時(shí)下流行趨勢(shì)背道而馳；4、多數(shù)樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；5、展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

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