什么是純新盤(pán)？

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• 154****5369

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:15:34
• 157****0392

  那個(gè)不重要，看哪個(gè)地段好？

  查看全文↓ 2018-07-17 10:15:27
• 141****3681

  純新盤(pán)是再?lài)?guó)土局沒(méi)登記過(guò)叫一手樓…已經(jīng)登記過(guò)叫二手樓也叫老盤(pán)

  查看全文↓ 2018-07-17 10:15:10
• 148****7549

  新開(kāi)發(fā)出來(lái)的樓盤(pán)，有純新的概念在里面。沒(méi)有以前老樓盤(pán)的什么地鐵啊，近水啊一些噱頭。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:14:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是新盤(pán)？
  答

  地段至上考量一個(gè)樓盤(pán)好不好，主要是地段、地段還是地段，地段是**重要的一條。買(mǎi)景觀就是買(mǎi)品位好的樓盤(pán)，一般都具有較高的綠化率，小區(qū)的環(huán)境營(yíng)造等好樓盤(pán)，配套非常重要好的樓盤(pán)，配套措施齊全，人們可以充分享受生活的便利和舒適，一些高檔樓盤(pán)超高的小區(qū)配套建設(shè)更是讓居住者體會(huì)到了一種社會(huì)地位的彰顯和提升。好樓盤(pán)，戶(hù)型地道戶(hù)型的優(yōu)劣，直接影響居住舒適度。滿(mǎn)不滿(mǎn)意看物業(yè)物業(yè)公司能否提供更多的服務(wù)內(nèi)容。產(chǎn)品質(zhì)量一流質(zhì)量是樓盤(pán)的根本，沒(méi)有質(zhì)量的保證，再好的地段、再美的景觀、再齊全的配套都如同空中樓閣，無(wú)法變成現(xiàn)實(shí)。國(guó)內(nèi)買(mǎi)房一樣，國(guó)外買(mǎi)房也一樣，海外買(mǎi)房的火熱，催生了一大批投資者，但是買(mǎi)房也需要注意的事項(xiàng)較多，投資者們要多方了解，找到適合自己的項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 什么是樓市新盤(pán)？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  樓盤(pán)：由具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并進(jìn)入市場(chǎng)上銷(xiāo)售的房子如果集中聚集在某一處，我們通常就稱(chēng)其為樓盤(pán)。樓盤(pán)一般指商品房。開(kāi)盤(pán)：是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。

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• 問(wèn) 綠城桂月云翠奧體純新盤(pán)有哪些特點(diǎn)？
  答

  綠城桂月云翠和綠城奧體純新盤(pán)是在奧體核心地段的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目，戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，價(jià)格親民。未來(lái)社區(qū)規(guī)劃新穎，價(jià)格適中，是理想的置業(yè)選擇。

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• 問(wèn) 我想了解下茂名市現(xiàn)時(shí)的新盤(pán)樓價(jià)
  答

  有錢(qián)不建議在茂名這邊買(mǎi)房子，都是偷工減料。而且價(jià)錢(qián)坑你沒(méi)商量。如果真要買(mǎi)你直接上中介，或者看看報(bào)紙，房產(chǎn)經(jīng)常會(huì)在報(bào)紙打廣告的。

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• 問(wèn) 銀川**近的新盤(pán)？
  答

  中海三期橙郡

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