有信用貸款影響房子過戶嗎

已有5個回答

• 138****7146

  不影響過戶的
  二手房買賣交易的流程如下：
  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
  3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
  5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。
  7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:36:19
• 146****7404

  信用貸款用了房產(chǎn)證，房屋肯定就不可以過戶了；因為房產(chǎn)證已經(jīng)被抵押了，沒有房產(chǎn)證也過不了戶的。。。
  即然房產(chǎn)證用于抵押貸款了，一般房產(chǎn)部門也登記備案了，所以房產(chǎn)要過戶是不能了。
  只有將貸款針還清后，取出房產(chǎn)證，再進行交易，就可以過戶了。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:36:02
• 152****9646

  無法過戶。
  貸款按揭沒有還清，產(chǎn)權已經(jīng)抵押銀行，暫時不是房主所有，房主無權過戶該住房。
  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可過戶住房。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:35:49
• 143****8023

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  1.到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  2.到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　
  1.登記申請書；
  2.申請人身份證明；
  3.房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
  4.證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:35:38
• 151****3539

  房子有按揭貸款，還款良好的情況房子也不能辦理過戶，必須先歸還貸款剩余金額后，贖回房產(chǎn)證，在辦理過戶手續(xù)。
  
  按揭房辦理房產(chǎn)證流程如下：
  
  確認開發(fā)商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內(nèi)，開發(fā)商將商品房交付使用后，就會把辦理房產(chǎn)證的資料送到相關部門，所以業(yè)主在收房后的上個月左右就可以向開發(fā)商詢問相關情況。
  向主管部門領取并填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》并且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發(fā)商蓋章的，也可以直接到開發(fā)商處領取，一般那里會有蓋好章的申請表。
  領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據(jù)，所以業(yè)主也可以去開發(fā)商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發(fā)商領取的。
  繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢。
  房屋買賣合同、關于房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協(xié)議和銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:35:28

相關問題

• 問 信用貸款影響買房嗎
  答

  信用卡貸款是不會影響房貸的。借款人既然申請了信用卡貸款，就說明存在了負債的情況，只要負債不會導致個人負債繼續(xù)大幅度增加的，那么借款人就可以正常申請住房貸款。而且就算信用卡的貸款影響到了房貸，只要按時足額的還清了貸款，借款人仍可繼續(xù)申請房貸。所以，信用卡貸款只要沒有逾期，就不會影響住房貸款。若信用卡貸款產(chǎn)生了逾期，那么用戶信用受到影響就無法申請房貸了。信用卡逾期產(chǎn)生的不良后果：①若信用卡逾期沒有歸還，需要收取一部分的滯納金，具體的收取方式各個銀行會有一定的差別。不過收取的時間是從消費當日開始計算，按月計復息直到還清，嚴重的就是會在銀行的征信系統(tǒng)產(chǎn)生不良信用的記錄。②如果信用卡逾期的次數(shù)比較多，比如已經(jīng)超過了6次或者逾期的時間超過了3個月以上時候，如果銀行進行了相關催繳，但依然沒有還款時，那么信用卡可能會被凍結，而且個人也會被銀行列入黑名單。如果以后再想要辦理貸款，難度就比較大了。

• 問 ??房貸會影響信用貸款嗎？信用貸款需要哪些條件？
  答

  信用貸款辦理條件：1、年滿18周歲；2、持有有效身份證；3、無不良信用記錄;4、有固定工作證明;5、蓋有單位財務章的收入證明;6、其它財力證明，如房產(chǎn)、汽車、股票、債卷等；7、社會養(yǎng)老保險證明；8、提供兩名聯(lián)系人。前5個條件必須具備，即可申請信用貸款。如果你進行了信用貸款后再申請房貸，那么在查詢到你的負債情況之后很大情況不會給你通過的，或者會給你貸很少的款，除非你的信用貸款貸的額度不算高。總之申請貸款除了信用還是要看個人負債情況的，畢竟負債就代表了你是否具備還款能力。

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• 問 信用貸款會影響房貸嗎
  答

  申請條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 抵押貸款影響房貸嗎? 有信用貸款會影響房貸嗎
  答

  按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來支付所購商品房取得所購商品房的權。抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別：第一、貸款用途住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉。第二、貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供**款證明、購房合同等資料;而申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料。第三、貸款期限住房按揭貸款**長貸款期限可達三十年;而房產(chǎn)抵押貸款**長貸款期限一般為十年。第四、貸款利率住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執(zhí)行;而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準利率上上浮。第五、貸款政策住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產(chǎn)抵押貸款沒有這么多規(guī)矩，只要貸款機構愿意接受你的房產(chǎn)，你就能獲貸。

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• 問 房貸會影響信用貸款嗎？信用貸款需要什么條件？
  答

  申請房貸的條件1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；6.在銀行開立個人結算賬戶；7.銀行規(guī)定的其他條件。

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