??贈與房產(chǎn)給子女怎么寫

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• 141****5830

  你好！根據(jù)法律，這種情況可以有兩種處理途徑，一種是通過贈與的方式處理，即由產(chǎn)權人將房產(chǎn)贈與給子女，并進行贈與公證，然后到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權變更；
  另外一種途徑則是通過遺囑的方式處理，即由產(chǎn)權人以立遺囑的方式將房產(chǎn)指定由子女共同或按份繼承，但這種情況下，遺囑只是在立遺囑人死亡時才發(fā)生法律效力。
  此復!

  查看全文↓ 2018-07-16 22:01:08
• 143****6377

  1.雙方應當簽訂書面的不動產(chǎn)贈與協(xié)議書；2.建議對贈與協(xié)議書進行公正。
  為你推薦一份贈與協(xié)議書范本供參考：
  房屋贈與協(xié)議書
  甲方：_______________________
  住所：_______________________
  身份證號：___________________
  乙方：_______________________
  住所：_______________________
  身份證號：___________________
  為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
  第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。
  第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
  第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
  第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項。
  第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
  第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
  第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
  第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
  第九條 違約方應向?qū)Ψ劫r償一切損失。
  第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
  第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
  甲方：（簽字）_________ 乙方（簽字）：_________
  _________年____月____日 _________年____月____日 附件房產(chǎn)贈與公證書

  查看全文↓ 2018-07-16 22:00:57
• 132****4432

  房屋贈與需提交的材料：1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書； 2、房屋所有權證； 3、贈與和接受贈與公證書； 4、贈與人和受贈人身份證明； 5、其他必要材料。
  贈與收費標準： 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ ①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 ①住宅：80元/件； ②非住宅：550元/件。3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。5、契稅：由受贈方交納 ①住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。 6、贈與公證，費用請咨詢公證處。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:00:49
• 135****9433

  你好，贈與合同不是要式合同，可以不寫，贈與合同為諾成合同，但是在贈與合同標的實際轉(zhuǎn)移之間贈與合同是可以撤銷的

  查看全文↓ 2018-07-16 22:00:35
• 151****9593

  你好：
  你可以選擇：（一）、父母和子女可以辦理贈與合同公證后，到房屋管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。簡單的說，就是在在辦理贈與合同公證后，你父母和你到房管處辦理房產(chǎn)過戶。但贈與合同公證要收2%的贈與公證費。
  （二）、你父母和你還可以直接到房屋管理部門直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  但上述房屋的二種方式有一定的區(qū)別：第一種情況，如果你父母把上述房屋贈與給你個人所有，若你已結婚，你的配偶是沒有所有權的。
  提供材料：房屋權屬證明、親屬關系證明，當事人身份證明、結婚證原件。
  以上幾點供參考。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:00:28

相關問題

• 問 贈與房產(chǎn)給子女怎么寫?
  答

  你應該是問房產(chǎn)買賣與贈與的手續(xù)費用吧。我給你二個收費的標準：贈與：1、評估費：0.4%2、公證費：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費：2.5元/平方5、登記費：80元買賣：1、評估費：0.4%2、營業(yè)稅：盈利5.5%（房產(chǎn)登記滿五年免）3、個人所得稅：盈利20%或全額1%（獨有住房出售免）4、契稅：個人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續(xù)費：2.5元/平方6、登記費：80元

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• 問 ??有沒有人知道，贈與房產(chǎn)給子女怎么寫？
  答

  事情是怎樣就怎樣寫啦，就寫你父母是自愿的，贈與哪一方就可以了，其實如果是那樣的話干脆把房屋過戶了就可以了，遲早是要過戶的，也省不了那點稅。但是如果想沒任何糾紛還是公證好啦，因為到時如果有糾紛是遵循誰主張誰舉證的，你到時是沒辦法說清楚那字據(jù)是誰寫的，你說是你父母寫的可能其他人說是你偽造的，沒辦法證明的。

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• 問 父母贈與房產(chǎn)給子女
  答

  一是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費:契稅：總售價的1.5％（5年內(nèi)是3%）。印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。 賣方主要交：印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。 營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5％，如差額為負數(shù)，則計征數(shù)額為零。 個人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。 --------------------------------------------------二是簽訂贈與合同后以贈與的方式辦理過戶。 房產(chǎn)贈與應首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費用標準（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，辦事程序和收費標準為： （一）房產(chǎn)贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書； 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。 注：1、若房改房或經(jīng)濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。浥c人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。 3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領證 （三）收費標準 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率征收。（四）領取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交稅費的發(fā)票； 2、受贈人身份證； 3、收件清單。 注：領取房證時，需產(chǎn)權人到場，若產(chǎn)權人不能到場取證，需提交委托或公證書。 -------------------------贈與免征個人所得稅20% 其它基本上一樣。

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• 問 父母的房產(chǎn)怎么贈與給子女?父母贈與子女房產(chǎn)需要交稅嗎?
  答

  可以贈與，也需要繳納一定費用?？梢灾苯淤浻?，也可以正常過戶交易按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。按房屋買賣辦理過戶；父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可?，F(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

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• 問 ??父母的房產(chǎn)怎么贈與給子女?父母贈與子女房產(chǎn)要交稅嗎?
  答

  父母將房產(chǎn)贈與或賣給子女所產(chǎn)生的各種費用如何計算？

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