二手房有抵押能網(wǎng)簽嗎

已有6個(gè)回答

• 155****9605

  社保 公積金 戶口檔案掛靠

  查看全文↓ 2018-07-16 15:38:34
• 141****1511

  做了抵押貸款的房子 ，銀行已經(jīng)做了抵押備案 ，你想出售這種房子 ，必須先去銀行一次性償還全部貸款 ，然后銀行去房管局解押 ，之后你才有權(quán)利做網(wǎng)簽出售 。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:15:55
• 153****8344

  房地產(chǎn)交易中心查不到抵押情況應(yīng)該就可以交易過(guò)戶！交易需要合法同住人簽字以及合法共有人簽字！ 這些信息都是可以查實(shí)的！
  讓房東寫下“本人承諾此房產(chǎn)未做任何私下抵押，也無(wú)其他合法共有人，如與所陳述不符，造成的一切后果由某某本人承擔(dān)全部法律責(zé)任！”等類似的字據(jù)，簽名畫押就OK了！
  還有你指的私下抵押是否違法行為,如果是,違法行為不受法律保護(hù),也不會(huì)影響你正常合法的房產(chǎn)交易!

  查看全文↓ 2018-07-16 15:15:23
• 157****9277

  網(wǎng)簽只有在商品房買賣的時(shí)候才需要做的工作,二手房是不能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的,目前建議約定清楚違約金對(duì)雙方是具有約束力的。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:15:10
• 132****7116

  房屋有抵押是不可以網(wǎng)簽的。
  一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。
  三、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存

  查看全文↓ 2018-07-16 15:14:54
• 135****7654

  二手房有抵押無(wú)法簽訂買賣合同，不能網(wǎng)簽，網(wǎng)簽之前必須結(jié)清銀行貸款才可以。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:14:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)各位網(wǎng)友二手房有抵押能網(wǎng)簽嗎？
  答

  有抵押的房子是可以網(wǎng)簽的，但有抵押的房子，必須打成無(wú)抵押才可以完成后續(xù)過(guò)戶手續(xù)，如果業(yè)主已經(jīng)把解抵押的日期約定在合同上了，那您就不用擔(dān)心，如果因?yàn)闃I(yè)主的原因,耽誤交易流程，違約方要向守約方賠償?shù)模Ｍ梢詭椭侥?歡迎追問(wèn)及采納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房需要網(wǎng)簽嗎? 二手房可網(wǎng)簽預(yù)約嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽后能毀約嗎
  答

  如果是還沒(méi)有實(shí)際履行的合同，屬于未生效合同，可以單方廢止合同。如果已經(jīng)繳納了押金或定金之類，就屬于已經(jīng)履約的合同，單方廢止就會(huì)受到追責(zé)。希望我的解答能幫到你

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在二手房網(wǎng)簽?zāi)懿榈絾幔?/a>
  答

  你好,如果你是交易人,那么拿著你的身份證到建委的窗口直接要求進(jìn)行查詢,亦可以憑借你的合同號(hào)在建委或房管部門的交易網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需要提醒的是,交易合同號(hào)預(yù)售的現(xiàn)售的都在你合同封皮上,一般是你在買房時(shí)由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽后隨機(jī)產(chǎn)生的號(hào)碼,封面上的事合同號(hào),封皮后面的一般是你所在企業(yè)的編的號(hào),二手房交易的話在你的封皮上,經(jīng)紀(jì)成交的部分網(wǎng)簽是c打頭,個(gè)人成交的只有數(shù)字,查詢方式一致。如果是由開(kāi)發(fā)商或中介促成的,都可以直接要求經(jīng)紀(jì)公司或企業(yè)直接在給你打一份。

  買二手房,房子有抵押,可以進(jìn)行網(wǎng)簽嗎?

  答

  你好,網(wǎng)簽可以辦理,但是后邊過(guò)戶需要先解除抵押。

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