??直系親屬贈與房產到哪公證?

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• 156****2836

  房產交易中心
  房產公證需要的手續(xù)：
  （—）辦理房產公證手續(xù)要求：1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。
  2.申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
  3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關系等應當由本人辦理公證的除外。

  查看全文↓ 2018-07-15 19:08:16
• 151****0201

  1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領取贈予公證書；
  2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；
  3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領取完稅證明；
  4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；
  5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》；
  6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領證；
  7、申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產權證》。

  查看全文↓ 2018-07-15 19:07:50
• 152****1568

  帶房產證,當事人身份證和戶口簿,到公證處辦理贈與公證.如果還有其他繼承人都要帶身份證到場并親筆簽字同意.

  查看全文↓ 2018-07-15 19:06:54

相關問題

• 問 直系親屬房產贈與不公證行嗎
  答

  贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人接受贈與的合同。贈與人與受贈人無論是否屬于近親屬，法律并未強制規(guī)定必須公證或必須不公證。是否公證都屬于雙方的自愿。因此沒有，近親屬之間的贈與就可以依法不做公證的類似法律規(guī)定。

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• 問 ??贈與房產需要公證嗎？直系親屬贈與需要公證嗎？
  答

  一、直系親屬房產過戶需要公證嗎并不是房產過戶都要辦理公證的，比如普通商品房買賣進行房產過戶時就不用公證，而且二手房交易過戶也不需要公證。但是如果你想要讓房屋變成更加確定是自己的，那么你就可以去辦理房屋公證。1、買賣手續(xù)，業(yè)主分別辦理資質審核和房屋核驗，通過后進行網(wǎng)上簽約，并且辦理房屋買賣繳稅過戶手續(xù)；2、贈與手續(xù)，直系親屬間贈與辦理贈與手續(xù)需要開具直系親屬關系證明，然后去辦理直系親屬贈與繳稅過戶手續(xù)。直系親屬房產過戶需要公證嗎？直系親屬贈與房產費用二、直系親屬房屋贈與費用直系親屬贈與房產過戶的費用有如下幾種計算的方法：（1）如果受贈者日后沒有出售該房屋的想法和行為的話，小編建議在處理該房產過戶的時候，可以走分家析產的程序道路。詳細解答就是家人簽寫一份分家協(xié)議書并且一致同意該房產直接劃分到受贈者名下。如此則只需要繳納交易手續(xù)費，費用是6元／平方和80元的工本費。（2）若是以上情況，出售者后來又改變了主要試圖出售該房屋并且進行了相關行為，則還需要多繳納20％的個人所得稅。（3）繳納測繪費：測繪費現(xiàn)在定價均為1.36元／平方左右。（4）繳納評估費：評估費現(xiàn)在的定價也是均為占總房價的0.5％左右，允許有評估額有波動的情況。（5）繳納契稅評估費：房屋面積在90平米內且為首次過戶則只需要繳納總房價的１％的稅費；面積在90平米到144平米之內的且首次過戶繳納1.5％的稅費；面積在144平米以上的就需要繳納３％的稅費了。（6）繳納個人所得稅：占總房價的1％。（7）繳納工本費：80元。以上就是關于直系親屬房屋過戶是否需要公證以及直系親屬房屋贈與費用的介紹了，二手房房產過戶一般可以通過買賣、贈與、轉讓、繼承幾種方式，一般過戶方式的選擇要看自己的實際情況，直系親屬間房產過戶費用要根據(jù)過戶雙方的實際情況而定。

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• 問 ??直系親屬房產贈與要交稅嗎？直系親屬贈與房產要交哪些稅費？
  答

  如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 ??房產贈與公證如何辦理？直系親屬房產贈與公證只公證不過戶可以么？
  答

  直系親屬房產贈與公證只公證不過戶是可以的，不過有很多的風險。1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。2、現(xiàn)產權人發(fā)生債務糾紛；產權人一旦發(fā)生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以后法院處置他的資產，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾堌敭a保全的債務人。3、《合同法》規(guī)定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。也就是說贈與合同的生效時間，要從交付贈與物或者辦理相關手續(xù)時開始。

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• 問 直系親屬房產贈與過戶手續(xù)怎么辦理？需要提供什么資料？
  答

  贈予孫子房產需哪些手續(xù)？

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