商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款要什么條件

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• 138****4029

  一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：
  一、借款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件
  (一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款。
  (二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;
  (三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
  (四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;
  (五)、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;
  (六)、其他規(guī)定條件。
  二、個人準(zhǔn)備資料：
  　　1、公積金個人貸款申請審批表；
  　　2、申請人身份證或有效身份證明；
  　　3、申請人配偶身份證或有效身份證明；
  　　4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
  　　5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
  　　6、申請人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；
  　　7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
  　　8、貸款資金劃款委托書；
  　　以上材料一式三份。
  三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準(zhǔn)備材料：
  　　1、購房合同；
  　　2、商業(yè)貸款《借款合同》；
  　　3、**近三個月商業(yè)貸款還款證明；
  　　4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
  　　5、戶口本；
  　　6、婚姻證明；
  以上材料一式三份。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:44:21
• 143****8496

  辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要申請者滿足貸款的條件和提供相應(yīng)的資料。
  
  申請條件：
  
  原商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
  申請辦理“商轉(zhuǎn)公”的房產(chǎn)，必須已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，并且該房產(chǎn)沒有其他法律糾紛；
  辦理“商轉(zhuǎn)公”須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；
  借款人申請“商轉(zhuǎn)公”時其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明。
  申請材料：
  借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
  因夫妻離婚等其他原因申請“商轉(zhuǎn)公”的，須提供離婚證明和人民法院關(guān)于夫妻財產(chǎn)分割的判決書或經(jīng)過公證的財產(chǎn)分割協(xié)議，且其中必須對該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬作出明確說明；
  房屋所有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
  申請“商轉(zhuǎn)公”的，須提供辦理原商業(yè)銀行住房貸款的借款合同原件及復(fù)印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業(yè)貸款的正常還款記錄和貸款余額。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:44:13
• 136****8588

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步奏：
  
  1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇：
  
  2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
  
  　
  
  3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。
  
  　　
  
  4、客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。
  
  
  
  工具/原料
  公積金貸款條件
  
  1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；
  2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
  3.未有尚未還清的公積金貸款
  4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。
  
  注意事項
  購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規(guī)定的期限以內(nèi)，**長不超過原“商貸”剩余的貸款期限。如果是部分轉(zhuǎn)貸的話，剩余部分商業(yè)貸款期限應(yīng)當(dāng)與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)行政區(qū)域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:44:05
• 145****6199

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：
  符合住房公積金貸款申請條件;
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
  原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
  原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
  所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);
  所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
  未申請過住房公積金貸款的。
  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
  購房合同原件;
  稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;
  《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;
  夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
  結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
  戶口簿原件;
  銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;
  與銀行簽訂的《借款合同》原件。
  綜上，本溪市商業(yè)住房貸款滿足以上條件就可以轉(zhuǎn)公積金貸款

  查看全文↓ 2018-07-15 16:43:54
• 142****1625

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款準(zhǔn)備材料：
  
  1、購房合同。
  
  2、商業(yè)貸款《借款合同》。
  
  3、**近三個月商業(yè)貸款還款證明。
  
  4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證。
  
  5、戶口本。
  
  6、婚姻證明。
  
  注意：以上材料一式三份。
  
  具體條件：
  
  1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄。
  
  2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。
  
  3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目。
  
  4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意。
  
  5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證。
  
  6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:43:44

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款要什么條件
  答

  一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：一、借款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款。(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;(五)、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;(六)、其他規(guī)定條件。二、個人準(zhǔn)備資料：　　1、公積金個人貸款申請審批表；　　2、申請人身份證或有效身份證明；　　3、申請人配偶身份證或有效身份證明；　　4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；　　5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；　　6、申請人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；　　7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；　　8、貸款資金劃款委托書；　　以上材料一式三份。三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準(zhǔn)備材料：　　1、購房合同；　　2、商業(yè)貸款《借款合同》；　　3、**近三個月商業(yè)貸款還款證明；　　4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；　　5、戶口本；　　6、婚姻證明；以上材料一式三份。凡具有市城鎮(zhèn)戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時償還貸款本息的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。具體條件：1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄。2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目。4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證。6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證

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• 問 商貸的條件是什么? 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款要什么條件？怎么辦？
  答

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明； （2）交齊首期購房款； （3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力； （4）申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。 （5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物； （6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件； （7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。 （8）貸款(手機百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)銀行要求的其他條件。

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• 問 公積金貸款要怎么轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式：一、轉(zhuǎn)貸房產(chǎn)設(shè)定抵押。借款申請人符合住房公積金貸款條件的，經(jīng)貸款初審員確認(rèn)后，先到銀行辦理商業(yè)住房貸款提前還款，提供結(jié)清單、**后一次還貸回執(zhí)、辦理轉(zhuǎn)貸的《房屋所有權(quán)證》和《房屋價值議定書》。 二、其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。提供原貸款的借款合同、購房合同、商業(yè)銀行出具的貸款余額對賬單和同意提前還清證明以及另用于設(shè)定抵押的《房屋所有權(quán)證》、《房屋價值議定書》。其中“他人房產(chǎn)(具有房產(chǎn)證）”需要滿足四個條件：1.在市區(qū)以內(nèi)；2.從竣工之日算起不超過20年；3.不屬于拆遷范圍以內(nèi)；4.不屬于經(jīng)濟適用房。您可以購房提取公積金的時限，自簽訂購房合同之日起36個月內(nèi)未使用過公積金的，可申請?zhí)崛?，限提取一次。注意事項請?zhí)峁┙?jīng)過備案的購房合同、購房**款發(fā)票（或稅務(wù)部門的統(tǒng)一收據(jù)）、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或未婚證明、無未成年子女證明、戶口本相關(guān)資料的原件和復(fù)印件，按要求填寫《個人提取住房公積金申請（審批）書》后，去公積金中心或辦事處申請?zhí)崛　?/p>

• 問 商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房公積金貸款?商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  可以。滿足條件即可申請轉(zhuǎn)換：1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力；5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押；6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款；7、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用

  全部4個回答>
• 問 ??商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金嗎？商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  在購房的時候很多人選用商業(yè)貸款，也有人選用公積金貸款，當(dāng)然每種貸款的方式都有自己的一些優(yōu)點，但是很多人的商業(yè)貸款都想用公積金還上，但是大部分人并不清楚其中的條款和辦理的方法。那么商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)？希望本文能給您一個滿意的答案。一、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；4、申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款；二、商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。2、提交資料。提交貸款機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。5、預(yù)存資金。借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款（流程）7、辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

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