??商業(yè)貸款能轉公積金嗎？商業(yè)貸款怎樣能轉為公積金貸款？

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• 157****9780

  在購房的時候很多人選用商業(yè)貸款，也有人選用公積金貸款，當然每種貸款的方式都有自己的一些優(yōu)點，但是很多人的商業(yè)貸款都想用公積金還上，但是大部分人并不清楚其中的條款和辦理的方法。那么商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？怎么轉？希望本文能給您一個滿意的答案。
  一、商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？
  商業(yè)貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
  1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；
  2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
  3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；
  4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
  5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
  6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；
  7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
  8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款；
  9、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；
  二、商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款？
  1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
  2、提交資料。提交貸款機構規(guī)定的相關資料。
  3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。
  4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
  5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業(yè)貸款。
  6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業(yè)貸款。
  商業(yè)貸款如何轉為公積金貸款（流程）
  7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 01:31:15
• 151****6474

  1、商業(yè)按揭貸款可以轉為公積金貸款（有些城市目前還不能轉）。轉的手續(xù)是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金的證明、**后一期銀行還款的回單、單位開具的公積金繳證明，到當?shù)氐墓e金管理中心辦理有關手續(xù)。
  2、如果當?shù)厣形撮_展商業(yè)貸款轉公積金貸款的業(yè)務，你可以提取你公積金帳戶內的余額來償還商業(yè)貸款。提取的方法有兩種：一是全額提取沖貸款的本金（如2萬、3萬），沖減本金后，月還款額重新計算（月供減少）；二是提取出來后按月還款，比方說你現(xiàn)在的月供是1800元，而你公積金每月有800元，那你每月只需在“還貸卡”中存入1000元，另800元從公積金帳戶中還。

  查看全文↓ 2019-07-31 01:31:06
• 142****1413

  商業(yè)貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
  
  一、商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
  
  1、符合本市住房公積金貸款申請條件；
  
  2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
  
  3、原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
  
  4、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  
  5、所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
  
  6、所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；
  
  7、未申請過住房公積金貸款的。　
  
  二、商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
  
  1、購房合同原件；
  
  2、稅務部門出具的購房發(fā)票原件；
  
  3、《房屋所有權證》及《土地證》原件；
  
  4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；

  查看全文↓ 2019-07-31 01:30:58
• 156****7281

  商業(yè)貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：
  
  1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
  
  2、原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
  
  3、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
  
  4、所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
  
  5、所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款;
  
  6、未申請過住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-07-31 01:30:52
• 147****6707

  商業(yè)貸款轉公積金
  
  商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：
  
  1、符合本市住房公積金貸款申請條件;
  
  2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
  
  3、原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
  
  4、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
  
  5、所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
  
  6、所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款;
  
  7、未申請過住房公積金貸款的。
  
  二、商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
  
  1、購房合同原件;
  
  2、稅務部門出具的購房發(fā)票原件;
  
  3、《房屋所有權證》及《土地證》原件;
  
  4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
  
  5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
  
  6、戶口簿原件;
  
  7、銀行結清證明及還款憑證原件;
  
  8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  查看全文↓ 2019-07-31 01:30:48

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• 問 商業(yè)貸款如何轉住房公積金貸款?商業(yè)貸款怎樣能轉為公積金貸款？
  答

  可以。滿足條件即可申請轉換：1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當?shù)刈》抗e金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力；5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用

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• 問 住房商業(yè)貸款如何轉公積金貸款?商業(yè)貸款怎樣能轉為公積金貸款？
  答

  在購房的時候很多人選用商業(yè)貸款，也有人選用公積金貸款，當然每種貸款的方式都有自己的一些優(yōu)點，但是很多人的商業(yè)貸款都想用公積金還上，但是大部分人并不清楚其中的條款和辦理的方法。那么商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？怎么轉？希望本文能給您一個滿意的答案。一、商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？商業(yè)貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款；9、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；

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• 問 商業(yè)貸款能轉公積金嗎？商業(yè)貸款如何能轉為公積金貸款？
  答

  1、商業(yè)按揭貸款可以轉為公積金貸款（有些城市目前還不能轉）。轉的手續(xù)是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金的證明、**后一期銀行還款的回單、單位開具的公積金繳證明，到當?shù)氐墓e金管理中心辦理有關手續(xù)。2、如果當?shù)厣形撮_展商業(yè)貸款轉公積金貸款的業(yè)務，你可以提取你公積金帳戶內的余額來償還商業(yè)貸款。提取的方法有兩種：一是全額提取沖貸款的本金（如2萬、3萬），沖減本金后，月還款額重新計算（月供減少）；二是提取出來后按月還款，比方說你現(xiàn)在的月供是1800元，而你公積金每月有800元，那你每月只需在“還貸卡”中存入1000元，另800元從公積金帳戶中還。各地公積金管理中心的規(guī)定有所不同，具體你可以咨詢一下當?shù)氐墓e金管理中心。

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• 問 ??商業(yè)貸款能轉公積金貸款嗎？商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款？
  答

  一、商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款10、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)

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• 問 ??商貸可以轉公積金貸嗎？商業(yè)貸款怎樣能轉為公積金貸款？
  答

  一、商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？商業(yè)貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款；9、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；二、商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款？1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。2、提交資料。提交貸款機構規(guī)定的相關資料。3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業(yè)貸款。6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業(yè)貸款。商業(yè)貸款如何轉為公積金貸款（流程）7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

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