住房抵押貸款怎么還款?

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• 137****2642

  住房抵押貸款的還款方式一次還本付息法講解：現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。計(jì)算公式如下：到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)] (貸款期為一年)到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年)其中：月利率=年利率÷12如以住房公積金貸款1萬(wàn)元，貸款期為7個(gè)月，則到期一次還本付息額為：10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元等額本息還款法講解：個(gè)人購(gòu)房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計(jì)算公式如下：每月等額還本付息額=貸款本金×其中：還款期數(shù)=貸款年限×12如以商業(yè)性貸款20萬(wàn)元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：月利率為5.04%÷12=4.2‰，還款期數(shù)為15×12=180200000×4.2‰×(1+4.2)即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年后，20萬(wàn)元的借款本息就全部還清。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:42:11
• 147****2528

  銀行會(huì)幫你評(píng)估你的房子，評(píng)估價(jià)值一般為市值的90%，以評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)，可以貸50%~70%，還款方式為等額本息還法，**長(zhǎng)可以20年，年利率**低6.14%，以貸60來(lái)計(jì)算，每月還款4,347.19元。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:41:53
• 145****5862

  1、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款?！　?br/>2、還款方式：　　1）一次還本付息法　　講解：現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合?！　?）等額本息還款法　　講解：個(gè)人購(gòu)房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息?！　?）等額本金還款法　　講解：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:41:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房抵押貸款怎么還款？
  答

  貸款常用的還款方式包括:等額本金、等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以采取按月付息到期還本還款法。溫馨提示具體您申請(qǐng)的貸款采用哪種方式，需由經(jīng)辦機(jī)構(gòu)結(jié)合您的實(shí)際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協(xié)商確定，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)!

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• 問(wèn) 抵押貸款怎么還款
  答

  1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書。 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款，通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。( 大實(shí)現(xiàn)家)

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• 問(wèn) 房子抵押怎么還款？ 房子抵押貸款和如何還款
  答

  房產(chǎn)抵押貸款首要條件是你名下要有兩套以上的房產(chǎn)，而且證件要齊全。符合條件的話就去評(píng)估公司做評(píng)估，根據(jù)你說(shuō)的條件你要貸款三十萬(wàn)的話，你的房產(chǎn)**少要評(píng)估到66萬(wàn)。抵押貸款的一般情況下還款方式是按季結(jié)息，到期還本，也就是說(shuō)每個(gè)季度繳納利息，到期時(shí)本金全部還清。抵押貸款雖然說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)低，但是一次性貸五年，不太可能，現(xiàn)在基本都是一年，到期后還了在貸。其實(shí)這樣比較上算，因?yàn)槲迥甑睦蕰?huì)比一年的高很多。希望可以幫到你

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• 問(wèn) 房子抵押貸款怎么還款?
  答

  貸款常用的還款方式包括:等額本金、等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以采取按月付息到期還本還款法。溫馨提示具體您申請(qǐng)的貸款采用哪種方式，需由經(jīng)辦機(jī)構(gòu)結(jié)合您的實(shí)際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協(xié)商確定，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)!

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款怎么還款？
  答

  1、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款?！　?、還款方式：　　1）一次還本付息法　　講解：現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合?！　?）等額本息還款法　　講解：個(gè)人購(gòu)房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。　　3）等額本金還款法　　講解：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。

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