剛貸款買的期房怎么賣

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• 133****6942

  可以賣，不過(guò)涉及到按揭問(wèn)題，就要看你或者買方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了?？蛇x擇以下幾種方式：
  1·按揭沒(méi)有完成的期房需要將按揭問(wèn)題解決，按揭問(wèn)題解決，沒(méi)有房款未交清的情況就可以根據(jù)自己手里的購(gòu)房合同做為按揭期房買賣的憑證進(jìn)行交易。
  2·按揭可以先還請(qǐng)?jiān)谶M(jìn)行買賣，手里資金不足以補(bǔ)足按揭貸款，需要向銀行申請(qǐng)抵押貸款還請(qǐng)按揭，前提是需要有開(kāi)發(fā)商提供的擔(dān)保，但是開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在一般都不愿意為戶主提供擔(dān)保，所以這種辦法實(shí)施起來(lái)較難。

  查看全文↓ 2018-07-15 01:10:46
• 155****5632

  想咨詢一下：我不是合肥本地戶口，而且是3套房，按合肥的限購(gòu)政策是不能買房的。但我看中了天目未來(lái)樓盤的一套房子，開(kāi)發(fā)商明知其可能不具備按揭貸款條件的情況下利用其買房心切、不了解政策，還是收取定金。
  交納定金后，貸款肯定辦不下來(lái)，告之定金概不退還。 開(kāi)放商在收取定金之前，沒(méi)有審查原告是否具備按揭貸款條件，也沒(méi)有主動(dòng)告知購(gòu)房者。這種情況下，購(gòu)房者能否要回定金？

  查看全文↓ 2018-07-15 01:10:41
• 154****4949

  已經(jīng)辦理貸款并且期房在房產(chǎn)證未辦理之前是無(wú)法辦理交易過(guò)戶的。
  否則，會(huì)有一系列風(fēng)險(xiǎn)，并且費(fèi)用較高，非不得已不主張賣。

  查看全文↓ 2018-07-15 01:10:37
• 132****7420

  看看拍拍貸去吧，這個(gè)平臺(tái)是比較好，特別是他們的投資項(xiàng)目很可靠，并且產(chǎn)品期限有很多可供選擇的期限，找銀行或者正規(guī)的貸款公司辦理還是很可靠的，今年銀行對(duì)于個(gè)人的貸款逐漸收緊，所以你可以嘗試著從正式的貸款公司如《拍拍貸》去申請(qǐng)，一般這種公司在銀行會(huì)有很多渠道，手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，成功率也會(huì)相對(duì)較高

  查看全文↓ 2018-07-15 01:10:33
• 151****8707

  1，剛買的按揭房屋是可以賣的，但是在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產(chǎn)局解押，撤銷抵押辦理出房產(chǎn)證后，買賣雙方再去房管局辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)就可以了。還銀行貸款的錢看個(gè)人情況，可以自己拿錢去解押，也可以要求買方墊付，然后從過(guò)戶完成后扣除。
  2，房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

  查看全文↓ 2018-07-15 01:10:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道剛貸款買的期房怎么賣？
  答

  可以交易，但是要看房子有沒(méi)有交過(guò)契稅，如果交過(guò)契稅，就只能下來(lái)房本后才能過(guò)戶，如果沒(méi)有交契稅，就可以和開(kāi)發(fā)商改合同。

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• 問(wèn) ??期房可以買賣嗎？剛貸款買的期房怎么賣？
  答

  可以賣，如果貸款還沒(méi)有發(fā)放，而且你的購(gòu)房合同還沒(méi)有去房管局備案，則可以直接去開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名，原房主所購(gòu)買的房為新房，只是和開(kāi)發(fā)商簽了合同，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開(kāi)發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名后與購(gòu)新房的政策是一樣的。如果已經(jīng)放款或者已經(jīng)備案登記，則表示產(chǎn)權(quán)是你的了，就不能辦理更名了，不過(guò)這樣也不能直接過(guò)戶，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，其過(guò)戶手續(xù)與購(gòu)二手房一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??剛貸款買的期房怎么賣?現(xiàn)在想賣可以賣嗎?
  答

  可以賣，如果貸款還沒(méi)有發(fā)放，而且你的購(gòu)房合同還沒(méi)有去房管局備案，則可以直接去開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名，原房主所購(gòu)買的房為新房，只是和開(kāi)發(fā)商簽了合同，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開(kāi)發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名后與購(gòu)新房的政策是一樣的。如果已經(jīng)放款或者已經(jīng)備案登記，則表示產(chǎn)權(quán)是你的了，就不能辦理更名了，不過(guò)這樣也不能直接過(guò)戶，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，其過(guò)戶手續(xù)與購(gòu)二手房一樣。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)曉得剛貸款買的期房能賣嗎?
  答

  可以賣，如果貸款還沒(méi)有發(fā)放，而且你的購(gòu)房合同還沒(méi)有去房管局備案，則可以直接去開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名，原房主所購(gòu)買的房為新房，只是和開(kāi)發(fā)商簽了合同，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開(kāi)發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名后與購(gòu)新房的政策是一樣的。如果已經(jīng)放款或者已經(jīng)備案登記，則表示產(chǎn)權(quán)是你的了，就不能辦理更名了，不過(guò)這樣也不能直接過(guò)戶，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，其過(guò)戶手續(xù)與購(gòu)二手房一樣。

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• 問(wèn) 剛買的期房能賣嗎
  答

  剛買的期房，在沒(méi)有取得房產(chǎn)證的時(shí)候是不能進(jìn)行出售的，擁有房產(chǎn)證之后就可以進(jìn)行上市交易，另外，如果想要進(jìn)行房產(chǎn)更名，需要撤銷備案合同，要得到開(kāi)發(fā)商的同意以及配合，同時(shí)還要去房管局進(jìn)行申請(qǐng)，審批通過(guò)之后才可以辦理。由于期房是在建的，并沒(méi)有建成的房屋，如果是全款購(gòu)買的期房，轉(zhuǎn)讓起來(lái)相對(duì)會(huì)更簡(jiǎn)單一些，可以和第三方簽訂合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)，在告知房地產(chǎn)商之后，第三方與房地產(chǎn)商重新簽訂訂購(gòu)協(xié)議，或者是由原房主取得房產(chǎn)證后，以二手房的形式來(lái)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。購(gòu)買期房也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)可能會(huì)出現(xiàn)逾期交房的情況，這時(shí)候就應(yīng)當(dāng)和開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，將具體的交房日期規(guī)定清楚，這樣開(kāi)發(fā)商才能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外期房的另一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是質(zhì)量問(wèn)題，可以在購(gòu)買之前打聽(tīng)一下開(kāi)發(fā)商以前的樓盤以及開(kāi)發(fā)商的口碑，這樣可以更好的防患于未然。

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