期房怎么公證

已有3個回答

• 134****0341

  可以啊，不過我可以明確告訴你，你這個錢是白花的。
  
  
  
  
  
  買賣雙方簽訂的合同，不管是否經(jīng)過公證，其法律效力是同等的。
  
  
  
  
  
  對于買賣的風險并不會因為公證而降低。
  
  
  
  
  
  再給你一句話，公證和合同的作用是說明問題，公證并不能解決問題。
  
  
  公證要是能解決問題的話，那要法院干什么呢？

  查看全文↓ 2018-07-14 20:39:02
• 135****4968

  可以！
  只是會稍微麻煩點！
  首先讓原房主和賣房單位就房產(chǎn)買賣合同做一個公證，然后是房產(chǎn)合同本身公證，拿著這2個公證在一起做公證，但要注意明文寫清楚原房主在一定期限內(nèi)配合完成過戶！

  查看全文↓ 2018-07-14 20:38:54
• 142****8155

  房產(chǎn)公證流程：
  第一步：當事人準備材料。應(yīng)攜帶以下資料：
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
  關(guān)鍵提示：當事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務(wù)和法律后果。
  第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:38:48

相關(guān)問題

• 問 婚前 期房怎么公證
  答

  你這個問題很嚴峻，因為《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)所有以登記為準，房產(chǎn)證登記是你男友的名字，那么該房產(chǎn)就歸你男友所有，雖然是你家出的資金，這樣只能算是你家送給他的或是借給他的，有證據(jù)就是“借”。你和你男友倆拿著身份證、戶口本和房產(chǎn)證去當?shù)毓C處申請辦理婚前財產(chǎn)公證，雙方約定該房產(chǎn)的歸屬就可以了。你說你不想繼續(xù)這段感情了，那你男友可能不會同你去辦理了，再個婚前財產(chǎn)公證是結(jié)婚后才發(fā)生效力，如果你不與他結(jié)婚，公證了也沒用。 如果你不與他結(jié)婚，讓他辦一個贈與公證，把房產(chǎn)贈與給你，恐怕你男友不會去辦理。 抓緊時間吧！感情這事不能勉強，以后涉及重大財產(chǎn)的事一定要謹慎，希望你早日處理好此事。

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• 問 ??婚前買的期房怎么公證？
  答

  1、婚前財產(chǎn)公證是可以做的，但需要結(jié)婚了才能生效，才具有法律效力，否則沒有意義；2、婚前可以做**和份額公證；也是婚后生效；3、婚后財產(chǎn)也是5：5了，其實**主要的是**款公證建議你考慮清楚，如果你女朋友不介意！

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在期房可公證嗎
  答

  你能自己擬定一份詳細的符合法律規(guī)定的合同當然可以,不過,公證處提供專門的房屋買賣預(yù)約合同內(nèi)容更為明細,建議辦理公證。

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• 問 買期房要不要去公證處公證？
  答

  買期房不要去公證處公證。期房不可以公證處公證，公證需要房產(chǎn)證。期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋，開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房。所以期房沒有房產(chǎn)證，不能進行公證處公證。

• 問 ??買期房備案公證哪個先
  答

  首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款?！　∪缓蠼邮茔y行對您的審查，并確定貸款額度?！　〗酉聛砭涂梢赞k理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證?！　?*后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記

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