??證明土地使用權(quán)應(yīng)該怎么寫

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• 146****9292

  國土資源局：
  茲有 X X X 辦理用地位置座落在 X X X 村(居委會)，持有土地批準(zhǔn)證書號碼為 X X X 的土地(變更)登記手續(xù)，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地 X 側(cè)的 X X X 建筑物用地，即地號為 X X X 的宗地圖所示 X 號至 X 號界址線包含(穿過)的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地 X X X 辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于 X X X ，現(xiàn)本人對該建筑物所占土地合并到 X X X 申請登記的宗地使用無異議。
  特此證明
  證明人(建筑現(xiàn)使用者)： X X X (簽名)
  二00 X年 X月 X日

  查看全文↓ 2018-07-14 18:40:20
• 134****5680

  　　土地使用權(quán)證明包括使用人姓名、身份號碼，土地坐落位置，使用年限，發(fā)證機(jī)關(guān)名稱。
  　　土地使用權(quán)證明
  　　茲有 鎮(zhèn) 村 組 村民，世居本村，農(nóng)業(yè)戶口，該戶房屋建于 年，延用至今，經(jīng)核定，該戶現(xiàn)有住房 層 間，用地面積 平方米，因該戶保管不善，遺失土地使用證一份。
  　　特此證明
  　　鎮(zhèn) 村
  　　年 月 日

  查看全文↓ 2018-07-14 18:39:22
• 142****9528

  示例：
  土地使用權(quán)證明
  坐落于ΧΧ村南坊村民小組的土地，用地面積17000 平方米(具體見簽章認(rèn)可的紅線圖)，原用途為耕地、漁塘等，現(xiàn)申請用途為工業(yè)用地。該土地權(quán)屬屬于ΧΧ村南坊村民小組，現(xiàn)ΧΧ村南坊村民小組經(jīng)集體討論，同意將該地調(diào)撥給ΧΧ村村民委員會作工業(yè)用地，以后該地的土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬ΧΧ村村民委員會，特此證明。
  村民小組(蓋章)：
  組長簽名：譚ΧΧ
  二OXX年XX月XX日
  村民委員會(蓋章)：
  主任簽名：ΧΧ

  查看全文↓ 2018-07-14 18:39:09

相關(guān)問題

• 問 ??土地使用權(quán)申請書應(yīng)該怎么寫？
  答

  申請人:武***，男，漢族，農(nóng)民，云南省大理市人，住云南省***市****村***號，身份證號:******。聯(lián)系電話:*****。申請事項(xiàng):申請農(nóng)村宅基地以新建住房。事實(shí)和理由:一、申請人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動工。特此申請，敬請貴村委會核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。此致大理市***鎮(zhèn)***村村民委員會申請人:20XX年x月x日

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• 問 ??土地使用權(quán)起訴書應(yīng)該怎么寫？
  答

  一、國有土地使用權(quán)維權(quán)依據(jù)《土地管理法》第二章土地的所有權(quán)和使用權(quán)第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十三條 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、侵犯國有土地使用權(quán)維權(quán)起訴狀土地租賃民事起訴狀原告：XXX，男，漢族，XXXX年XX月XX日生，住址：XXXXXXXXXX電話：XXXX原告：XXX，男，漢族，1XXXX年XX月XX日生，住址：XXXXXXXXXX。被告：XXX，男，漢族，住址：XXXXXXXXXX。電話：XXXX請求事項(xiàng)1、請求法院依法判令確認(rèn)二原告XXX與被告XXXX簽訂土地租賃合同無效;2、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由XXXX年XX月XX日，在我們沒有參與的情況下，我們的父親自作主張把屬于我們父子三人共同承包的耕地租賃給被告，與被告簽訂土地租賃合同。該土地租賃合同侵犯了我們的合法權(quán)益，也違反了法律規(guī)定。為維護(hù)我們的合法權(quán)益，根據(jù)《合同法》第五十二條、《農(nóng)村土地承包法》第三十三條之規(guī)定，特提起訴訟，請貴院依法確認(rèn)我們父親與被告簽訂的土地租賃合同無效。此致XXXX人民法院原告：XXX

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• 問 ??土地使用權(quán)抵押協(xié)議怎么寫？
  答

  　土地使用權(quán)抵押合同范本　　甲方（抵押人）：　　乙方（抵押權(quán)人）：　　根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：　　一、抵押宗地基本情況　　本宗地座落于　鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）　村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）　　街　號，甲方于　年以　方式取得　土地使用權(quán)，土地使用證號為：公　用（?。┳值凇√?。登記土地使用權(quán)面積為?。恚玻猛緸椤?，使用年限為　年，使用終止日期為　年　月　日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為?。恚?，建筑面積為?。恚?。　　二、抵押貸款情況　　本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣　元，抵押金額為人民幣　元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣　元，抵押期限為　年，（抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算）。　　三、雙方權(quán)利和義務(wù)：　　１、抵押合同簽訂后１５日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。　?。?、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物?！　。?、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損?！　。?、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記?！　∷摹⑦`約責(zé)任　?。?、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額?。サ倪`約金。　?。?、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任?！　。?、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或賠償損失?！　。?、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。　　五、其它　　１、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押?！　。?、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效?！　。场⒈竞贤皇饺?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。　?。?、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》處

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• 問 ??國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該怎么寫？
  答

  一、政府提前收回國有土地使用權(quán)的法律依據(jù)1、《物權(quán)法》第148條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。2、《土地管理法》第58條第1款：有下列情況之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：（1）為公共利益需要使用土地的；（2）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；……依照前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。3、《城市房地產(chǎn)管理法》第20條：國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第13條規(guī)定：房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。根據(jù)以上法律規(guī)定，國家政府部門可以根據(jù)公共利益的需要提前收回國有土地使用權(quán)，而無須征得國有土地使用權(quán)人的同意，但是至于何為公共利益的需要，并沒有統(tǒng)一的界定，政府往往對此有很大的解釋權(quán)，特別是現(xiàn)在國家在推進(jìn)城鎮(zhèn)化的建設(shè)中，收回國有土地使用權(quán)是舊城改造及城鎮(zhèn)化的重要一環(huán)，在舊城改造中，既有公共利益的需要，也有商業(yè)開發(fā)的需要，所以有時很難界定政府的收回行為是否符合公共利益的需要。二、政府提前收回國有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定目前，我國對提前收回國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償還沒有統(tǒng)一的規(guī)定，沒有對國有土地使用權(quán)的征收建立單獨(dú)的補(bǔ)償制度，下面先分析各個法律的不同規(guī)定：（1）《物權(quán)法》規(guī)定的補(bǔ)償制度根據(jù)《物權(quán)法》第148條的規(guī)定，收回國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償，分為兩部分，一是該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，二是退還相應(yīng)的出讓金。（2）《土地管理法》規(guī)定的補(bǔ)償制度《土地管理法》第58條規(guī)定的補(bǔ)償制度更為模糊，只是簡單的規(guī)定對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予“適當(dāng)”補(bǔ)償，未對補(bǔ)償辦法和補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，何為“適當(dāng)”沒有判斷的標(biāo)準(zhǔn)。（3）《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的補(bǔ)償制度《城市房地產(chǎn)管理法》第20條規(guī)定，根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這個補(bǔ)償制度帶有一定的市場價值的含義，即如何判斷“實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況”的價值呢？只有對土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況進(jìn)行價值評估，這種價值評估必然體現(xiàn)土地市場的價值；但是這個規(guī)定仍然是簡陋的，如何對“實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況”進(jìn)行價值評估，并沒有明確的規(guī)定，也沒有程序上的任何規(guī)定。（4）《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的補(bǔ)償制度《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。雖然從表面意義上理解，這里規(guī)定的只是對征收國有土地上的房屋價值的補(bǔ)償，但是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第13條的規(guī)定：房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。對國有土地上的房屋價值進(jìn)行補(bǔ)償后，國有土地使用權(quán)是無償收回的，對征收房屋價值的補(bǔ)償就包含了土地使用權(quán)的補(bǔ)償，土地使用權(quán)的價值應(yīng)包含在房屋的價值之中。根據(jù)以上對各個法律規(guī)定的分析，對于提前收回國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償，雖然法律規(guī)定不統(tǒng)一，相互之間不銜接，但是從整體上看，我國對收回國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償建立的基本制度是“房地一體”的補(bǔ)償制度，即通過對土地上的房屋及不動產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男问綄κ栈氐膰型恋睾驼魇盏姆课葸M(jìn)行一體化補(bǔ)償，房屋及不動產(chǎn)的補(bǔ)償價值中包含了國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償價值。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的補(bǔ)償制度延續(xù)了《物權(quán)法》的補(bǔ)償制度，都體現(xiàn)為對國有土地上的房屋及不動產(chǎn)的補(bǔ)償形式，只不過《物權(quán)法》還規(guī)定了退還相應(yīng)出讓金的規(guī)定；《城市房地產(chǎn)管理法》中的“土地開發(fā)的實(shí)際情況”也可以理解為土地上房屋及不動產(chǎn)的建設(shè)情況，與對土地上的房屋及不動產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊?guī)定也基本一致，只是《城市房地產(chǎn)管理法》還考慮了土地的使用年限，土地使用年限的價值實(shí)際體現(xiàn)為土地的市場價值，在評估土地上的房屋價值時可以考慮進(jìn)去。因而，我們國家并沒有建立對收回國有土地使用權(quán)單獨(dú)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法，而是采取對國有土地上的房屋及不動產(chǎn)價值進(jìn)行補(bǔ)償?shù)幕拘问綄?shí)現(xiàn)對土地和房屋的一體化補(bǔ)償。

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• 問 ??土地使用權(quán)屬證明該怎么寫？
  答

  土地使用權(quán)證明包括使用人姓名、身份號碼，土地坐落位置，使用年限，發(fā)證機(jī)關(guān)名稱。土地使用權(quán)證明茲有 鎮(zhèn) 村 組 村民，世居本村，農(nóng)業(yè)戶口，該戶房屋建于 年，延用至今，經(jīng)核定，該戶現(xiàn)有住房 層 間，用地面積 平方米，因該戶保管不善，遺失土地使用證一份。特此證明鎮(zhèn) 村年 月 日 。

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