小戶型**多少錢

已有5個(gè)回答

• 131****5850

  基本**都是在30%左右，具體要看當(dāng)?shù)氐恼?，二手房是要評估的，根據(jù)評估價(jià)做貸款的。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:50:35
• 147****0526

  如果你是首套購房的話,**款需要該房產(chǎn)評估價(jià)的兩成;如果非首套房貸款,則你的**款需要評估價(jià)的3-4成;
  至于購買所需繳納的稅費(fèi):只收工本費(fèi)85元,交易手續(xù)費(fèi)90元左右,其他所有稅費(fèi)全免(此政策2009年12月31日前有效,只限購買90平方以下住宅,不限首套房)
  

  查看全文↓ 2018-07-14 16:50:29
• 144****7084

  90平米以下百分之20的**，不過能不能批到就難說了，你得提供一系列的證明給銀行。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:50:23
• 133****0474

  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。
  在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，總價(jià)減去**就是貸款的錢。
  **是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% .如果你手上的錢多于**的30% ,那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款**30%即可，二次貸款**60%,有時(shí)候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款**多可貸評估價(jià)的70%,二次貸款可貸評估價(jià)的40%;商鋪、寫字樓不限貸款次數(shù)可貸評估價(jià)的50%.注意，銀行為規(guī)避自己的風(fēng)險(xiǎn)，評估價(jià)往往會比成交價(jià)低很多，而貸款比例一定，成交價(jià)一定，評估價(jià)低了，可貸款額度也少了，相應(yīng)的**就會增加，所以買二手房計(jì)算**的時(shí)候不能簡單按照成交價(jià)的幾成來計(jì)算，得先確定**多可貸多少款后才能確定**款。**兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和**款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受兩成**、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。享受兩成**的購房人群只能是教師、公務(wù)員、軍人、醫(yī)生、大型民營企業(yè)和外資企業(yè)的管理人群以及其他收入較穩(wěn)定的高收入人群。
  ****低付多少？一般是30%,新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%,開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)**。2收房的話，所說的一般**低是30%,指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，再說了2手房交易本身的費(fèi)用是不在房價(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。或者找個(gè)職業(yè)顧問幫你算下費(fèi)用也是很好的辦法。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:50:16
• 133****3939

  這要看你在哪個(gè)城市買，小戶型你說的是哪種，單間，一房一廳，兩房，這都算是小戶型哦！了解清楚這些才能知道**少多少。正面政策下來說是首套房可以**兩成，但有些地方還沒執(zhí)行呢

  查看全文↓ 2018-07-14 16:50:08

相關(guān)問題

• 問 小戶型裝修多少錢? 60方小戶型裝修大概多少錢
  答

  裝修房子費(fèi)用可多可少，具體要看所做的工程量和用的材料等級來估價(jià)的，也要看你自己裝修預(yù)算定位了，每個(gè)城市的材料費(fèi)和人工費(fèi)也會有差異，比如說在杭州，用一般的材料裝修，做半包（隱蔽工程+現(xiàn)場做的木工+各種安裝）大概要5萬多的樣子；如果做全包（半包+主材）大概需要8-10萬，主材分**低檔，所以價(jià)格也會相對應(yīng)不一樣，不含家具、家電、軟裝。

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• 問 小戶型裝修多少錢? 30平米小戶型裝修大概需要多少錢
  答

  50平米的小戶型裝修**低要多少錢；房屋裝修（全包）也要需有裝修標(biāo)準(zhǔn)。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1600-1700/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 800-900元/平方左右，屬普通裝修了。如果按550-600元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡單點(diǎn)裝修了。（全包，除了電器 沙發(fā) 棹椅 荼幾不在內(nèi)。其它的大柜 吊柜 廚廁，水電（強(qiáng)弱電）、門，窗套，陽臺封閉、地面，廚廁 客廳吊頂?shù)榷?在內(nèi)。但普通裝修和簡單裝修社廳不做吊頂了。）

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• 問 合肥小戶型房價(jià)是多少錢 如何選擇小戶型房屋
  答

  合肥小戶型房價(jià)只要5340元起？這無疑是區(qū)域內(nèi)的**低價(jià)，即使是南向房源大多也不超過6500元，而同一個(gè)項(xiàng)目住宅房源基本超過7000元。兩種產(chǎn)品的價(jià)格出現(xiàn)倒掛，公寓還不如住宅賣的貴。 公寓價(jià)格走低 在黃潛望B樓盤的清盤活動中，公寓與住宅都是清盤的產(chǎn)品，“住宅的每套房子都是一口價(jià)，7200元左右?！贝藰潜P銷售員說，“相對優(yōu)惠的也就是公寓，北向5340-6200元/平米，南向6300-6600/平，目前北向房源所剩不多”。  而在相鄰樓盤工作的銷售李可也買了B樓盤50多平米的一套公寓房源，“單價(jià)5600多元，很劃算，基本上是挑**便宜的買的，作為投資用，蜀山區(qū)的位置不錯(cuò)，出租也不成問題”。 李可本很后悔錯(cuò)過了上半年潛山路另一家樓盤的公寓開盤，“北向的只要6500元左右，當(dāng)時(shí)已經(jīng)覺得很便宜了，沒想到還能買到更便宜的”。 與B樓盤僅隔200米左右的另一家樓盤，在2012年年初推出一棟毛坯公寓，“北向房源房價(jià)在6700元左右，南向價(jià)格到了7500元”，而黃潛望這樣的價(jià)格，200多套房源開盤去化8成。 住宅比公寓單價(jià)高 公寓與住宅同樣是70年產(chǎn)品，在2011年潛山路上某樓盤的精裝公寓一度賣到8500元以上，而住宅價(jià)格在7500元左右。而一年后，在蜀山區(qū)很多項(xiàng)目的住宅定價(jià)都比公寓房源低。 黃山路一家樓盤推出6000元均價(jià)的公寓產(chǎn)品，在售普通住宅房價(jià)高于7000元，新開盤的屬于同一期的住宅價(jià)格更是接近8000元?！白≌c公寓價(jià)格明顯發(fā)生了倒掛，公寓賣不上價(jià)格也是蜀山區(qū)比較尷尬的現(xiàn)象?！笔裆絽^(qū)某樓盤項(xiàng)目經(jīng)理直言。 公寓的定價(jià)是**頭疼的問題，“競爭樓盤太多，不敢賣高價(jià)，在地段差別不大的情況下，客戶就是比價(jià)格?！盋樓盤策劃說，而他所在樓盤的公寓推出也幾度猶豫，相隔500米左右的競爭樓盤，也在近兩個(gè)月消化了200多套小戶型，C樓盤本打算把精裝公寓定在8000元左右，但**后的開盤價(jià)卻大多在7000多元。 “戶型越小成本越高” 對于蜀山區(qū)一般公寓房價(jià)低于住宅這一現(xiàn)象，拓基地產(chǎn)市場總監(jiān)江友軍十分不解：“從道理來講，成本越高，房價(jià)越好，而在實(shí)際情況是，小戶型的成本是高于大戶型的，而且在此之前公寓的價(jià)格基本上要高于住宅”。 “按照新的土地出讓條件，只要是70年產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品，無論房源的面積多大，開發(fā)商都要做到1:1的車位配比，從這個(gè)方面說，開發(fā)商開發(fā)的小戶型越多，投入的成本就越大”。 為什么會產(chǎn)生這樣的房價(jià)倒掛？ “蜀山區(qū)公寓的問題很明顯，就是因?yàn)楦邘齑?，在健康的市場上，買賣是符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律的，當(dāng)產(chǎn)品供大于求，自然有價(jià)格上的降低，只有這樣才能吸引客戶的購買。”合肥某品牌房企策劃稱。 蜀山區(qū)目前的70平米以下的房源存量達(dá)6000余套，“小戶型的產(chǎn)品較多或許與開發(fā)商兩年前的規(guī)劃有關(guān)，當(dāng)時(shí)限購令還沒有實(shí)施，市場上公寓需求相對較大，很多房企把項(xiàng)目規(guī)劃有一定比例的公寓，但當(dāng)市場受到政策影響時(shí)，并沒有及時(shí)做調(diào)整，才導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)公寓同質(zhì)化嚴(yán)重”。

• 問 ??問問大伙小戶型裝修多少錢？
  答

  小戶型裝修預(yù)算表之5萬塊　　小戶型裝修預(yù)算表一：5萬塊。有很多的年輕人對于居住的要是不高的，就是只要能夠睡覺即可。這樣的房主一般都會要求比較簡單的裝修程度，但是要保證裝修的質(zhì)量，如此購買中品質(zhì)的裝修材料，免費(fèi)的做個(gè)設(shè)計(jì)，如此一來花費(fèi)個(gè)5萬塊錢就差不多。小戶型裝修預(yù)算表　　小戶型裝修預(yù)算表之8萬塊　　小戶型裝修預(yù)算表二：8萬塊。一些年輕的房主對于裝修房屋的程度是有要求的，因?yàn)榉课莸难b修程度在一些方面體現(xiàn)出來房主的經(jīng)濟(jì)實(shí)力還有面子。誰也不想要家中簡陋，所以就會要求設(shè)計(jì)師來一個(gè)精心的設(shè)計(jì)，好裝修材料保證質(zhì)量，花費(fèi)8萬塊可以拿下來。

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• 問 **小戶型多少平米，多少錢平米
  答

  **小80平方 總價(jià)在53萬左右

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