??兩限房怎么抵押貸款

已有5個回答

• 157****6762

  如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:31:20
• 155****3329

  "　　兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔(dān)保公司，他們能做質(zhì)押，但是點位很高在5-8一個月。
  　　兩限房簡介：兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。"

  查看全文↓ 2018-07-14 15:31:16
• 134****3274

  "　兩限房抵押貸款辦理
  　　(1)準備資料、提出申請
  　　(2)銀行調(diào)查、審批
  　　(3)簽訂貸款合同并公證
  　　(4)辦理抵押登記
  　　(5)貸款發(fā)放
  　　(6)按期還款
  　　(7)注銷抵押
  　　兩限房辦理抵押貸款需要滿足以下的條件：
  　　1、用作抵押貸款的兩限房無貸款或貸款已結(jié)清;
  　　2、房齡在貸款機構(gòu)規(guī)定的房齡范圍內(nèi);
  　　3、房子的所有資料、證件齊全;
  　　4、借款人有穩(wěn)定收入來源，信用良好，具備還款能力;
  　　5、銀行規(guī)定的其他條件。"

  查看全文↓ 2018-07-14 15:31:11
• 153****6849

  "１．兩限房貸款的申請。兩限房貸款人向當?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村其他小額貸款外，申請其他種類的兩限房貸款須提供有關(guān)資料。
  （１）兩限房貸款人及兩限房貸款保證人基本情況；
  （２）財政部門或會計事務(wù)所核準的上年度財務(wù)報告，以及兩限房貸款申請前一期的財務(wù)報告；
  （３）原有不合理占用的兩限房貸款的糾正情況；
  （４）抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意兩限房那抵押、質(zhì)押的證明及兩限房貸款保證人擬同意保證的有關(guān)證明；
  （５）兩限房項目建議書以及可行性報告；
  （６）銀行認為需要提供的兩限房貸款其他有關(guān)資料。
  ２．兩限房貸款的信用等級評估。銀行對兩限房貸款人的信用等級進行評估。
  ３．兩限房貸款調(diào)查。銀行對兩限房貸款人的合法性、安全性以及盈利性等情況進行調(diào)查。
  ４．兩限房貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的兩限房貸款管理制度進行兩限房貸款審批。
  ５．簽訂兩限房貸款合同。銀行與兩限房貸款人簽訂兩限房貸款合同。
  ６．兩限房貸款發(fā)放。銀行按兩限房貸款合同規(guī)定按期發(fā)放兩限房貸款。
  ７．兩限房貸款后檢查。銀行對兩限房貸款人執(zhí)行兩限房貸款合同情況及兩限房貸款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。
  ８．兩限房貸款歸還。兩限房貸款到期，兩限房貸款人按時足額歸還兩限房貸款本息，如要展期應(yīng)在兩限房貸款到期日之前，向銀行提出兩限房貸款展期申請，是否兩限房貸款展期由銀行決定。"

  查看全文↓ 2018-07-14 15:31:08
• 156****7580

  "房產(chǎn)抵押消費信貸是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用于各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。
  兩限房貸款申請標準條件：
  １、不需要申請人全家都是北京戶口，有一個人是就可以，但是有北京戶口的這個人必須是戶主。　
  ２、單身的要求三十周歲以上。
  ３、帶父母申請的必須是獨生子，且父母年過50周歲。
  ４、對現(xiàn)有人均住房面積不做限制了，但是現(xiàn)有住房要估價，申請人名下的銀行存款、股票證券、汽車等，總資產(chǎn)不超過政策要求（家庭年收入不超過8.8萬元，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下）。"

  查看全文↓ 2018-07-14 15:31:04

相關(guān)問題

• 問 兩限房能貸款嗎? 兩限房可以抵押貸款嗎
  答

  　兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔(dān)保公司，他們能做質(zhì)押，但是點位很高在5-8一個月?！　上薹亢喗椋簝上薹咳Q為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

  全部5個回答>
• 問 ??兩限房能抵押貸款嗎
  答

  兩限房是辦理不了抵押貸款的。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 兩限房可以做抵押貸款嗎？
  答

  如果你買的兩套限房沒貸過款，或貸過款已還清，可以做抵押，房屋貸款 你可以去當?shù)氐你y行申請貸款，貸款銀行委托房屋評估中心給你房屋做評估，看你房屋值多少錢，當然，不管新房還是舊房，都分等級。你貸款數(shù)額超過你現(xiàn)在買的兩套房屋的評估價，你貸不了全額貸款，如果沒有超過你買的兩套房屋評估價，可以做全額貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??請問各位兩限房可以貸款嗎?兩限房怎么貸款?
  答

  　　兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔(dān)保公司，他們能做質(zhì)押，但是點位很高在5-8一個月。　　兩限房簡介：兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

  全部3個回答>
• 問 兩限房抵押貸款可以嗎? 限價房，可以房產(chǎn)抵押貸款嗎？
  答

  限價房不可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為；征信良好，不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>