??商業(yè)房貸和銀行貸款哪個利息高

已有5個回答

• 131****6913

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:59:47
• 156****3617

  現(xiàn)在銀行的貸款年利率如下：
  六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85%
  六個月至一年（含1年）貸款 4.85%
  一至三年（含3年）貸款 5.25%
  三至五年（含5年）貸款 5.25%
  五年以上貸款 5.40%
  至于年限，給你打個比方，貸款10萬，按揭20年和30年等額本息還款法的月供及總還利息如下：
  等額本息還款法20年：
  貸款總額 100000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  每月還款 682.25 元
  總支付利息 63740.38 元
  本息合計 163740.38 元
  等額本息還款法30年：
  貸款總額 100000.00 元
  還款月數(shù) 360 月
  每月還款 561.53 元
  總支付利息 102151.09 元
  本息合計 202151.09 元

  查看全文↓ 2018-07-14 12:59:18
• 134****1133

  商業(yè)銀行房貸利息是:
  商業(yè)房貸5-30年利率7折4.16%
  商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率5.94%
  商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折4.03%
  商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率5.76%
  公積金貸款5年以上3.87%
  公積金貸款1-5年(含5年)3.33%

  查看全文↓ 2018-07-14 12:58:09
• 146****4574

  房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同，根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
  
  1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。
  
  2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
  
  3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:57:57
• 136****3199

  1.如果你購買第一套住房的話,可以申請銀行的優(yōu)惠利率的,優(yōu)惠利率是銀行同期貸款利率的85折.
  2.如果是購買第二套住房的,不但不享受銀行的同期的貸款利率,而且貸款利率是銀行同期貸款利率的1.1倍.
  3.普通貸款的利率就是銀行的同期貸款利率的,沒有優(yōu)惠,也沒有上漲的.

  查看全文↓ 2018-07-14 12:57:40

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)房貸和銀行貸款哪個利息高？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  首套房屋房貸 是銀行貸款種類中利率 **低的一種貸款其他 商鋪 辦公 創(chuàng)業(yè) 企業(yè) 抵押 購車等等貸款利率都高于普通住房首套貸款

  全部3個回答>
• 問 什么銀行的房貸利息**高?銀行貸款和房貸那個利率高
  答

  　如果選擇商業(yè)貸款，首先就要看哪個銀行利率有折扣，及銀行**高貸款額度和還款期限，然后在看自己具不具備該銀行的貸款條件，但需要各方面都能達到他們所規(guī)定的的要求?！　∪绻x擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因為銀行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的，至于公積金額度，這個得要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等原因。如果你的繳存額高，**高也可貸到50萬的。　　不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認為哪家銀行按揭貸款劃算或者按揭貸款哪個銀行好?！　?、中國銀行-走近尋常百姓家　　中國銀行主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。對于中行的評價往往就是：快捷、方便等?！　?、建設(shè)銀行-提供全方位便民安居服務(wù)　　建設(shè)銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結(jié)合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經(jīng)濟適用房等。

  全部4個回答>
• 問 貸款和房貸哪個利息高
  答

  貸款和房貸的利息要看貸款的類型，同等條件之下是房貸的利息會低一些，因為大多數(shù)的普通貸款利息都屬于短期的貸款，而且商業(yè)性質(zhì)的貸款，除非是5年以上的長期按揭貸，一些短期貸款的利息都會在基準(zhǔn)利息之上選擇上浮，而房貸大多數(shù)都是20年或者是30年，屬于目前市面上利息比較低的一種貸款形式。貸款買房如何選擇貸款銀行：1、要先對比一下各個銀行的貸款利率如何是否有折扣。2、想要獲得更加優(yōu)惠的利率，可以優(yōu)先考慮四大國有銀行，雖然商業(yè)銀行的貸款會比較好通過，但是對于房屋的房齡也有著較高的要求。3、要看銀行的調(diào)息方式，遇到央行升息或者是降息房貸的利息也會根據(jù)調(diào)息的方式不同而產(chǎn)生差異。4、看銀行的還款方式，目前主要的還款方式是等額本金和等額本息兩種。

• 問 為什么房貸利息那么高? 銀行貸款的利息為什么這么高
  答

  房貸的利息是高還是低，是各人看法不同。其實在所有的貸款當(dāng)中，房貸算是比較低利息的了。其它商業(yè)貸款的利息更高（還有其它成本再算上就更高了）。所以生意人如果買房，就算手上有錢也要搞房貸，省些錢在生意上用。只不過對于我們一般老百姓，還是覺得高了而已。

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• 問 哪個銀行貸款利息低
  答

  銀行貸款利息的高低是要根據(jù)貸款人所選擇的不同貸款項目來決定的，其中包括：短期貸款、中期貸款、中長期貸款、長期貸款。國內(nèi)六大行包括：農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、郵政儲蓄銀行，短期貸款利率都相同，長期貸款利率農(nóng)業(yè)銀行最低。不同銀行的不同貸款項目利率都不是一成不變的，要根據(jù)銀行最新的規(guī)定而定，貸款人可以實時關(guān)注，便于選擇最適合自己的銀行進行貸款。大部分需要辦理貸款的情況無非是購買房子，每個銀行對房貸的申請要求都不一樣，有的銀行要求嚴(yán)格，有的需要條件比較高，辦理房貸推薦選擇工商銀行，在國有銀行中，工商銀行的抵押貸款利率一般是最低的，工行為響應(yīng)國家號召，對房產(chǎn)抵押貸款的利率降低了不少，估計大家申請購房貸款，以減輕生活壓力。