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農(nóng)村戶口如何貸款買房 一、2017年農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口能不能按揭借貸買房？農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口是能夠請求房產(chǎn)按揭借貸的，但需求提醒有單個銀行在方針上會有不同，會削減你的借貸成數(shù)或許加高你的借貸利率，不過也不必憂慮，你碰到這種銀行再換一家就好了。一般情況下與非農(nóng)業(yè)戶口的方針都是共同的。如果你請求的是公積金借貸，那以現(xiàn)在的方針來說還不可，還需求留意公積金異地借貸的相關(guān)問題?！ 《?、按揭借貸買房可出具外地收入證明嗎？假定，自己戶口是在湖南懷化農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口，而就業(yè)是在成都，在出具收入證明時，能夠運用收入證明請求銀行按揭借貸。可是首要要看在請求按揭借貸時銀行是否認可你成都的收入證明，大部分銀行是不認可異地收入證明的，除非你所在的單位是事業(yè)單位，大型國企之類的全國性企業(yè)。如果不是，你能夠在懷化市本地找人開一份收入證明，但這種辦法是有不確定的。 農(nóng)村戶口貸款買房有什么規(guī)定 農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口在城市買房子手續(xù)和過程是一樣的，并且沒有什么特別性質(zhì)的要求，還有可能會享用必定的優(yōu)惠。可是因為鄉(xiāng)鎮(zhèn)化進程的開展，農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口城市買房的稅收優(yōu)惠方針現(xiàn)已不斷的鎖緊?！ 『袜l(xiāng)鎮(zhèn)戶口借貸買房的條件是一樣的，反而農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口城市買房還有一些優(yōu)惠方針。村民進城今后如果將鄉(xiāng)村的宅基地和犁地償還給團體的，國家是會有必定的補償?shù)?，一般來說是3-5萬元這樣標準了?！ 〈迕窆みM城買房，曾經(jīng)當?shù)囟悇站值囊?guī)則是初次購買90平米以下的房產(chǎn)，免征契稅。在14年5月國家出臺了方案撤銷農(nóng)業(yè)戶口的要求今后，地稅局就隨之就撤銷了村民工購房免征契稅的這個規(guī)則了，也就是說村民進城買房在稅收的方面是沒有方針優(yōu)惠和補助的了。
全部4個回答>農(nóng)村人怎么貸款買房子？
137****8337 | 2018-07-13 14:47:23
已有3個回答
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147****1719
您好，一般商業(yè)貸款需要滿足以下條件：
查看全文↓ 2018-07-13 14:48:17
（1）貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（4）對**款的要求，銀行間有些許差異。
（5）有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
（6）具有購房合同或協(xié)議。
（7）貸款人規(guī)定的其他條件。如果沒有工作的話，可以選擇以下兩種方式：
1、抵押貸款 沒工作沒收入，但個人名下有房產(chǎn)或汽車的話，能用房產(chǎn)或汽車做抵押辦貸款。相對信用貸款來說，抵押貸款對借錢方的收入要求并沒這么嚴格的要求。雖然銀行也要求借錢方要具備某些還款能力及收入，但若是經(jīng)本地的貸款中介或貸款公司辦貸款的話，在沒工作或收入的狀況下，提供抵押物也是照常能申請到貸款的。
2、民間個人借貸 民間個人借貸對工作和收入沒非常的規(guī)定，一切規(guī)定都是由借貸雙方約定而成。經(jīng)民間個人借貸獲得錢，借錢方甚至不需要提供抵押物做抵押都能獲得額度。不過，民間個人借貸需要大家注意一點，貸款利率不宜約定過高，高出基準利率四倍的民間個人借貸，將不會受到國家法律的保護。 -
135****6330
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由于各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
查看全文↓ 2018-07-13 14:47:57
貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準。 -
142****4513
一、農(nóng)村戶口貸款需要的條件有：
查看全文↓ 2018-07-13 14:47:41
1、穩(wěn)定的住址證明，房屋租約合同，水電繳納單，物業(yè)管理相關(guān)證明;
2、個人身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息;
3、個人的穩(wěn)定收入來源證明，如：銀行流水單等。
二、農(nóng)村戶口貸款的途徑有：
1、如果你本身在城里擁有產(chǎn)權(quán)房，可以通過抵押貸款，貸款金額一般是房屋價值的六七折。如果是農(nóng)村自信房是無產(chǎn)權(quán)的因此不能抵押;
2、如果沒有產(chǎn)權(quán)房或固定資產(chǎn)抵押，可以請求村鎮(zhèn)政府做擔保人然后再寫個申請貸款報告即可去銀行申請貸款，申請的貸款額度大概是在2萬以內(nèi)；
3、如果上述兩者都行不能，那你可以寫一個準備養(yǎng)殖業(yè)的項目報告，希望得到貸款幫助這樣也是可以的，因為國家現(xiàn)在在鼓勵農(nóng)民創(chuàng)業(yè)提供小額貸款支持，而利息是按國家銀行統(tǒng)一的貸款利率計算的，比一般的商業(yè)貸款要便宜的多。
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買房貸款一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種類型。商業(yè)貸款為大多數(shù)人所選擇，因其辦理方便。公積金貸款需要購買了公積金的人員才能辦理。商業(yè)貸款所需證件：1、身份證2、戶口簿或戶籍證明3、結(jié)婚證（沒結(jié)婚的小伙伴帶上單身證明）4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產(chǎn)證明。
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[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少
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一、車輛抵押貸款流程1、貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料2、對申請人進行家訪、調(diào)查以及預估車輛價值3、貸款機構(gòu)初步預定貸款額度4、辦理委托公證和借款公證5、貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件6、辦理抵押登記手續(xù)7、放款二、申請車輛抵押貸款條件1、具有有效身份證明且具有完全民事行為能力2、能提供固定和詳細住址證明3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力4、個人社會信用良好5、持有貸款人認可的購車合同或協(xié)議
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☆ 業(yè)務簡述 個人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產(chǎn)作抵押，工商銀行向借款人發(fā)放的用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款。個人房屋抵押貸款可用于購房、購車、留學、 醫(yī)療等多種消費用途，也可用于經(jīng)營或其他合規(guī)合法用途，滿足你的多樣貸款需求。 ☆ 適用對象 個人房屋抵押貸款的借款人應是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--65周歲（不含）之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效的階段性擔保?！ ?特色優(yōu)勢 1. 貸款用途廣泛，貸款手續(xù)便捷； 2. 抵押物范圍廣，借款人名下的住房、商用房或商住兩用房均可用于抵押； 3. 貸款額度高，還款方式多?！ ?開辦條件 獲得我行個人房屋抵押貸款需要具備以下條件：
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