怎樣用房產(chǎn)證抵押貸款?農(nóng)村人怎樣貸款買(mǎi)房子？

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• 158****8049

  　　☆ 業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述
  　　個(gè)人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產(chǎn)作抵押，工商銀行向借款人發(fā)放的用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。個(gè)人房屋抵押貸款可用于購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、留學(xué)、 醫(yī)療等多種消費(fèi)用途，也可用于經(jīng)營(yíng)或其他合規(guī)合法用途，滿足你的多樣貸款需求。
  　　☆ 適用對(duì)象
  　　個(gè)人房屋抵押貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--65周歲（不含）之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效的階段性擔(dān)保。
  　　☆ 特色優(yōu)勢(shì)
  　　1. 貸款用途廣泛，貸款手續(xù)便捷；
  　　2. 抵押物范圍廣，借款人名下的住房、商用房或商住兩用房均可用于抵押；
  　　3. 貸款額度高，還款方式多。
  　　☆ 開(kāi)辦條件
  　　獲得我行個(gè)人房屋抵押貸款需要具備以下條件：

  查看全文↓ 2019-09-27 05:30:40
• 157****8094

  現(xiàn)在貸款越來(lái)越方便，很多家銀行也都開(kāi)放了貸款政策，打算用貸款買(mǎi)房的人操作起來(lái)會(huì)更加方便。貸款的方式有很多：公積金貸款、房產(chǎn)抵押貸款、集體貸款等等。今天小編主要為大家介紹一下房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容，幫助大家了解辦理房產(chǎn)證抵押貸款的流程和手續(xù)。下面就跟著小編我來(lái)一起看看吧！
  
  房產(chǎn)證抵押貸款就是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押，并由第三方為其貸款提供擔(dān)保并愿意承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款方式。它不同于按揭貸款的地方是實(shí)際上客戶已經(jīng)有了可以上市交易的房屋抵押給銀行，而不是即將擁有。
  
  對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款款項(xiàng)的用途有是有明確規(guī)定的，不是自己想用來(lái)干嘛都可以。不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原則上要求?？顚Ｓ茫⒁邮苜J款發(fā)放方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)有違規(guī)使用，銀行是有理由無(wú)條件追回貸款的。所以大家還是不要去觸碰這些紅線。
  
  
  
  房產(chǎn)證抵押貸款的手續(xù)及流程：
  
  首先，對(duì)于貸款人的要求：
  
  貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過(guò)65周歲。有本市常住戶口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產(chǎn)共有人必須認(rèn)可其貸款行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。房產(chǎn)抵押貸款的起點(diǎn)金額為5000元，而**高額度不會(huì)超過(guò)您所抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。貸款期限一般不會(huì)超過(guò)5年，**長(zhǎng)可達(dá)10年。
  
  其次，對(duì)于抵押貸款房產(chǎn)的要求：
  
  房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并且沒(méi)有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過(guò)40年，房屋沒(méi)有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國(guó)家房產(chǎn)部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中，未結(jié)清貸款的房產(chǎn)，部分已購(gòu)公房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房都是無(wú)法取得房屋抵押貸款的。
  
  滿足了上述條件之后，接下來(lái)我們就來(lái)看看到底房產(chǎn)證抵押貸款買(mǎi)房的流程有哪些？
  
  1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水帳單。
  
  2、銀行會(huì)在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會(huì)要求貸款人重新提交。
  
  3、審核通過(guò)以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。
  
  4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  
  5、公證以后貸款就成功了，銀行會(huì)開(kāi)始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。
  
  以上就是用房產(chǎn)證辦理抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。
  
  你關(guān)注的才是晉圈！
  
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  查看全文↓ 2019-09-27 05:30:36
• 145****9242

  一、房產(chǎn)證抵押貸款的條件是什么
  
  1、可以用自己的或者他人的抵押物辦貸款，即使不是自己的房產(chǎn)證，只要他人愿意出具同意抵押的委托書(shū)，也可以用他人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款;
  
  2、具有完全民事行為能力人，年齡加貸款期限不能超過(guò)60歲;
  
  3、當(dāng)?shù)爻Ｗ∪丝诨蛘呙掠蟹?
  
  4、有穩(wěn)定工作，現(xiàn)單位上班半年以上;
  
  5、房齡加貸款期限不能超過(guò)40年;
  
  6、房產(chǎn)可以上市交易，產(chǎn)權(quán)明晰;
  
  7、房屋不在拆拆遷范圍內(nèi)，并且有國(guó)家出具的土地證，契稅證;
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二、借款人需要攜帶什么資料
  
  個(gè)人及配偶的身份證、戶口簿，個(gè)人收入證明，自雇人士需要攜帶單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，還有房產(chǎn)的房產(chǎn)證，土地證，契稅證，如果是共有產(chǎn)權(quán)，還需要攜帶共有人的同意抵押的書(shū)面證明和貸款用途證明。
  
  三、房產(chǎn)證貸款的流程
  
  1、借款人向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，等到貸款機(jī)構(gòu)審批;
  
  2、借款人需要向銀行提供身份證，房產(chǎn)證，收入證明等其他銀行所需的資料，然后評(píng)估人員會(huì)對(duì)借款人的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格是貸款額度的基礎(chǔ)
  
  3、除了房產(chǎn)，銀 行會(huì)對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行風(fēng)控，審核通過(guò)的話就可以簽訂借款協(xié)議。
  
  4、簽訂借款協(xié)議之后攜帶房產(chǎn)證去房管所辦理房產(chǎn)抵押登記;
  
  5、登記之后，銀行會(huì)把貸款打在指定的銀行卡上。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 05:30:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣用房產(chǎn)證抵押貸款
  答

  那你的房產(chǎn)做抵押的貸款跟買(mǎi)房時(shí)直接貸款的做法，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)貸款品種不同。第一種叫消費(fèi)貸款，第二種叫住房按揭。如果你就是想買(mǎi)房貸款的話，還是建議直接走住房按揭貸款形式，不要借錢(qián)再貸款再還錢(qián)。首先，消費(fèi)貸款銀行審批上額度就不高，比例也不高。而且就像樓上說(shuō)的那樣，對(duì)你的貸款運(yùn)用也有監(jiān)管，你需要提供借款用途，比如是買(mǎi)車(chē)還是賣(mài)房什么的，很麻煩。其次，消費(fèi)貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對(duì)個(gè)人住宅按揭貸款會(huì)有一定的利率優(yōu)惠，但是消費(fèi)貸款就沒(méi)有。所以，不建議你走消費(fèi)貸款，如果賣(mài)方同意的話，還是直接走住房按揭貸款比較好

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 車(chē)抵押貸款怎樣流程?農(nóng)村人怎樣貸款買(mǎi)房子？
  答

  一、車(chē)輛抵押貸款流程1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車(chē)輛價(jià)值3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度4、辦理委托公證和借款公證5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件6、辦理抵押登記手續(xù)7、放款二、申請(qǐng)車(chē)輛抵押貸款條件1、具有有效身份證明且具有完全民事行為能力2、能提供固定和詳細(xì)住址證明3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力4、個(gè)人社會(huì)信用良好5、持有貸款人認(rèn)可的購(gòu)車(chē)合同或協(xié)議

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣用房產(chǎn)證抵押貸款
  答

  流程就是發(fā)房本 初值 準(zhǔn)備資料 下戶 面簽 公證 抵押 放款

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村貸款買(mǎi)房怎樣提供證明?農(nóng)村人怎樣貸款買(mǎi)房子？
  答

  買(mǎi)房貸款一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種類型。商業(yè)貸款為大多數(shù)人所選擇，因其辦理方便。公積金貸款需要購(gòu)買(mǎi)了公積金的人員才能辦理。商業(yè)貸款所需證件：1、身份證2、戶口簿或戶籍證明3、結(jié)婚證（沒(méi)結(jié)婚的小伙伴帶上單身證明）4、購(gòu)房所在地和戶口所在地房管局開(kāi)具的房產(chǎn)證明。

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• 問(wèn) 怎樣用房產(chǎn)證貸款
  答

  1、銀行貸款獲批,出按揭合同2、與業(yè)主一同到房管局過(guò)戶(遞件)3、完稅(房管所審核文件無(wú)誤后通知買(mǎi)賣(mài)雙方完稅)4、房產(chǎn)證更名(當(dāng)場(chǎng)可以看到房產(chǎn)證原件,上面是你的名字,但一般馬上會(huì)被按揭公司/銀行拿走)、5、抵押至銀行(銀行有一堆抵押手續(xù)要做,等待銀行放款)6、放款(按揭公司或銀行會(huì)通知你,放款后第二個(gè)月就要開(kāi)始還貸了)7、拿到按揭合同/房產(chǎn)證原件(不是每個(gè)銀行都會(huì)把房產(chǎn)證給你,一些銀行會(huì)一直幫你保管房產(chǎn)證直至還清貸款)。

  全部4個(gè)回答>