買房混合貸款怎么貸怎樣計(jì)算？

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• 149****0734

  公積金貸款利率低，每個(gè)人買房都想用公積金貸款，不過(guò)由于公積金貸款有額度限制，再加上房?jī)r(jià)也不低，僅憑公積金貸款可能難以完全支付購(gòu)房款。
  于是，很多購(gòu)房者選擇組合貸款的模式貸款買房。組合貸款在額度上一般沒(méi)有過(guò)多限制，只要貸款額度不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%即可，目前不管是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，通常都是**少**30%。
  個(gè)人公積金較高可貸額度+商業(yè)貸款部分=組合貸款額度。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:09:09
• 132****6167

  若在招行辦理，商業(yè)貸款和公積金貸款都可以通過(guò)招行計(jì)算器嘗試計(jì)算，由于貸款利率不同，需要您分別算，您看下商業(yè)貸款利率，可以嘗試幫您算的。央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%若您需要了解當(dāng)?shù)刭J款是否有優(yōu)惠，可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:08:47
• 157****6320

  商貸和公積金貸款的年限申請(qǐng)要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。申請(qǐng)方法：
  ① 申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；
  ② 初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；
  ③ 兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；
  ④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:08:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房混合貸款怎么貸怎樣計(jì)算？
  答

  辦理商貸面簽手續(xù)時(shí)，要提供您的收入證明和流水，其中收入證明要滿足，公積金月供+商貸月供的二倍及以上，否則就會(huì)影響商業(yè)貸款的額度。

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• 問(wèn) 買房混合貸款怎么貸
  答

  我是去年辦的混合貸，并沒(méi)有覺(jué)得不好辦啊，可能今年政策有所不同吧跟售樓員說(shuō)你要辦理組合貸，他就會(huì)把一些相應(yīng)要求提供的資料告訴你，你按照要求去拿到這些資料（收入證明、結(jié)婚證、公積金繳費(fèi)證明、身份證等）。交**后，銀行管理貸款的工作人員就會(huì)跟你聯(lián)系要這些資料和在一堆文件上簽字，然后他們就會(huì)去給你跑這些貸款，不過(guò)組合貸通常批復(fù)的時(shí)間相對(duì)商業(yè)貸款要長(zhǎng)很多我當(dāng)時(shí)辦理貸款的銀行是開(kāi)發(fā)商指定的，沒(méi)別的選擇，所以銀行員工會(huì)主動(dòng)聯(lián)系我們，若樓主自己找銀行的話，我就不知道該怎么聯(lián)系了

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能說(shuō)下買房混合貸款怎么貸？
  答

  組合貸款購(gòu)房流程一、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書二、銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限三、前往貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）四、前往產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)五、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、質(zhì)押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)六、簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議七、銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位，用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取

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• 問(wèn) 現(xiàn)在貸款買房支持混合貸嗎？
  答

  你好，關(guān)于瀘州買房混合貸款，要看各個(gè)樓盤的開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有與公積金中心簽定合作協(xié)議，詳細(xì)情況請(qǐng)登陸瀘州市住房公積金管理中心網(wǎng)站了解。 市中心信貸咨詢電話：3109693 3114548

• 問(wèn) 買房貸款貸多少? 買房貸款能貸多少，怎么計(jì)算
  答

  一、沒(méi)有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過(guò)。銀行對(duì)于個(gè)人貸款授信有個(gè)額度控制，會(huì)對(duì)于您今后再次貸款出現(xiàn)超過(guò)個(gè)人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過(guò)程中出現(xiàn)逾期，會(huì)直接影響您的個(gè)人信用。如果無(wú)力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個(gè)人或許會(huì)上銀行黑名單，今后貸款會(huì)受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請(qǐng)貸款，增加審核通過(guò)率。擴(kuò)展資料個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。

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