??我的回遷房被賣怎么辦？

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• 151****9400

  拿著回遷合同去法院起訴，要求房屋賠償，精神賠償，安置賠償?shù)取?/span>

  查看全文↓ 2018-07-13 10:46:09
• 136****4242

  根據(jù)**高院關(guān)于商品房的解釋，你有權(quán)選擇依法取得該房屋或者要求解除安置補償協(xié)議并請求賠償?shù)臋?quán)利。
  根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，預(yù)告登記有優(yōu)先性，所以，您**起碼有要求解除安置補償協(xié)議并要求返還已付購房款和要求拆遷人承擔(dān)不超過購房款一倍的賠償責(zé)任。
  實，從理論上講，關(guān)于拆遷的規(guī)定是特別的規(guī)定，應(yīng)該優(yōu)先適用，也就是說，你有權(quán)按照**高院關(guān)于商品房的解釋維護自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:45:53
• 142****0492

  不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以登記為公告方式，也就是說如果第三人支付了合理的對價，并辦理的過戶手續(xù)，那么你只能向開發(fā)商主張違約責(zé)任。
  具體還是要看您與開發(fā)商簽訂的合同，如果合同并確定具體的交付房屋，則你方仍有權(quán)要求開發(fā)商交付同類房屋。因為您的問題并不完整，只能回答到這個程度。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:44:49

相關(guān)問題

• 問 回遷房太差我怎么辦
  答

  一般按45平給補房產(chǎn)面積，20%內(nèi)平價補，再增再市場價補。

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• 問 回遷房怎么辦貸款
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回遷房，無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押?；剡w房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：1、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

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• 問 ??回遷房協(xié)議丟了怎么辦
  答

  回遷協(xié)議政府部門應(yīng)當都有備案的，你可以去政府部門協(xié)商一下，進行調(diào)取或者復(fù)印。

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• 問 ??回遷房面積不足怎么辦
  答

  合同中應(yīng)當明確合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式，并規(guī)定了合同未作約定時的處理原則。即3%之內(nèi)的部分多退少補，超過3%的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，不足3%的部分，由開發(fā)企業(yè)按房價款的雙倍返還給購房者。

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• 問 回遷房超面積怎么辦？
  答

  你這個 拆遷老房子后 在原有土地新建起來的新房 按照一定比例的面積 置換的吧？是否面積不足，請參照當初簽訂拆遷補償協(xié)議上的具體條款，如果經(jīng)過檢測部門測量，沒有達到合同補償?shù)牡拿娣e，可以采取以下幾種方法維權(quán)1 找開發(fā)商 要求補償2 找社區(qū)出面和開發(fā)商協(xié)商，因為拆遷 棚戶區(qū)改造等 不是單純的商業(yè)行為，也是一項政府工作3 找上級房地產(chǎn)主管部門投訴4 起訴到法院 主張自己的權(quán)利

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