回遷房太差我怎么辦

已有5個(gè)回答

• 133****8633

  一般按45平給補(bǔ)房產(chǎn)面積，20%內(nèi)平價(jià)補(bǔ)，再增再市場價(jià)補(bǔ)。

  查看全文↓ 2014-04-16 17:00:28
• 131****4492

  回遷房都這樣啊，看著外邊很好，其實(shí)戶型也很懶

  查看全文↓ 2014-04-16 09:16:44
• 151****4900

  您好。你要去跟開發(fā)商協(xié)商的。**好給您換個(gè)?；蛘咧挥锌撮_點(diǎn)了。**高層，所謂站的高看的遠(yuǎn)，

  查看全文↓ 2014-04-15 12:19:25
• 152****0015

  現(xiàn)在的房子基本上都這樣。。空心磚的。大聲說話鄰居聽得見。。房門緊閉。密封做好點(diǎn)。再好點(diǎn)的話，大裝修所有的墻面做隔音板也就是保溫板。隔音保暖。我想是吧。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:35:47
• 144****5012

  這個(gè)問題開發(fā)商有**終的解釋權(quán)利,你只能協(xié)商,因?yàn)槟悴疬w時(shí)沒有和開發(fā)商簽定這種協(xié)議.

  查看全文↓ 2014-04-13 21:10:16

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• 問 ??我的回遷房被賣怎么辦？
  答

  拿著回遷合同去法院起訴，要求房屋賠償，精神賠償，安置賠償?shù)取?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 回遷房怎么辦貸款
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  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回遷房，無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時(shí)候，實(shí)際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個(gè)人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押?；剡w房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點(diǎn)：1、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價(jià)值評估一般不會太高。

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• 問 ??回遷房協(xié)議丟了怎么辦
  答

  回遷協(xié)議政府部門應(yīng)當(dāng)都有備案的，你可以去政府部門協(xié)商一下，進(jìn)行調(diào)取或者復(fù)印。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??回遷房面積不足怎么辦
  答

  合同中應(yīng)當(dāng)明確合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式，并規(guī)定了合同未作約定時(shí)的處理原則。即3%之內(nèi)的部分多退少補(bǔ)，超過3%的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，不足3%的部分，由開發(fā)企業(yè)按房價(jià)款的雙倍返還給購房者。

  全部5個(gè)回答>
• 問 回遷房超面積怎么辦？
  答

  你這個(gè) 拆遷老房子后 在原有土地新建起來的新房 按照一定比例的面積 置換的吧？是否面積不足，請參照當(dāng)初簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議上的具體條款，如果經(jīng)過檢測部門測量，沒有達(dá)到合同補(bǔ)償?shù)牡拿娣e，可以采取以下幾種方法維權(quán)1 找開發(fā)商 要求補(bǔ)償2 找社區(qū)出面和開發(fā)商協(xié)商，因?yàn)椴疬w 棚戶區(qū)改造等 不是單純的商業(yè)行為，也是一項(xiàng)政府工作3 找上級房地產(chǎn)主管部門投訴4 起訴到法院 主張自己的權(quán)利

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