提前還貸怎樣算罰金

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• 137****7164

  四種情況不適合提前還貸：
  1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。如果這樣的客戶(hù)提前還貸后再貸款購(gòu)房，銀行將按近日的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。
  2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
  3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
  4、如果手頭有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目如股票、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等，或者做生意的買(mǎi)賣(mài)人，手里需要流動(dòng)資金，如果投資收益率高于貸款利率，則沒(méi)有必要選擇提前還貸。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:18:10
• 141****3026

  招商銀行)房貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、提前還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)!

  查看全文↓ 2018-07-12 21:17:45
• 133****8346

  根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶(hù)需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶(hù)上，由銀行自動(dòng)扣收。
  各家銀行對(duì)于提前還貸并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。
  部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無(wú)債一身輕的愿望。如果收入沒(méi)有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:17:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 提前還貸怎樣算罰金
  答

  提前還貸違約金怎么算？央行從10月24日起，降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，并降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來(lái)，第五次降息，第五次降準(zhǔn)，第三次“雙降”。提前還貸違約金怎么算提前還貸違約金怎么算目前，央行雙降一定程度上利好了房地產(chǎn)市場(chǎng)，很多人都打起了提前還貸的主意，但是大家都知道，提前還貸是需要繳納違約金的?！疤崆斑€款要罰款”是普遍的現(xiàn)象，而銀行為什么不喜歡“提前還款”？有業(yè)內(nèi)人士，一種說(shuō)法是，一份本可穩(wěn)收幾十年的長(zhǎng)期貸款，如果提前還款意味著銀行將收回的資金重新放貸后才能重新產(chǎn)生利息收益，所以會(huì)在借款合同中對(duì)提前還貸的金額和次數(shù)做一定限制。還有一種說(shuō)法是，對(duì)商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)，房貸屬于風(fēng)險(xiǎn)不高的優(yōu)質(zhì)貸款，銀行方面出于經(jīng)營(yíng)利益的需求不支持提前還貸?！斑@個(gè)政策有時(shí)候也會(huì)變化的，如果貸款需求量很大，銀行也會(huì)鼓勵(lì)提前還款，即使有合約也可以免收罰金?！毕旅姹P(pán)點(diǎn)下各家銀行違約金的算法：1、招商銀行貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿(mǎn)一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。2、建設(shè)銀行貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

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• 問(wèn) 提前還貸怎樣算罰金?提前還貸要交罰款嗎？
  答

  (招商銀行)房貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、提前還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)!

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• 問(wèn) 提前還貸怎樣算罰金?提前還款罰金的貸款違約金
  答

  向房貸一族提供五種提前還貸的選擇方案。例：這是一套今年4月份購(gòu)買(mǎi)的，價(jià)值100萬(wàn)元的房子，**30%后，貸款額為70萬(wàn)元，貸款期限20年。按目前的利率，用等額本息還款法計(jì)算，房子的月供為5031.18元，20年利息總支出高達(dá)507485.08元。從明年1月1日起新的利率會(huì)上調(diào)，因此房主決定提前還款。以此案為例，對(duì)目前市場(chǎng)上存在的五種提前還款方式進(jìn)行了比較。第一種：將所剩貸款一次還清。利息總額就是提前還貸前的利息額，27972.01元。利息總額=提前還貸前的利息額=27972.01元。第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。提前還款10萬(wàn)元，仍保持之前的月供水平即：5031.18元，貸款期限則縮短為15年7個(gè)月。這樣，利息總額為390353.07元。

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• 問(wèn) 提前還貸怎樣算罰金?工行房貸提前還款如何計(jì)算
  答

  1.已經(jīng)還掉的本金從貸款總額中減去，剩下的等額還貸：2.月還款額 =貸款總額×月利率×(1＋月利率)^n／[(1＋月利率)^n-1]其中n表示你貸款的“總月數(shù)”；^n表示的是n次方?！癪n”表示的是：你7個(gè)月還清就是7次方，8個(gè)月還清就是8次方，以此類(lèi)推。3.把具體數(shù)代進(jìn)去算出來(lái)就是了。這要你自己算了。

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• 問(wèn) 提前還貸怎么算? 提前還貸，利率怎么算？？？
  答

  隨著央行的數(shù)次降息，加之購(gòu)房者們攢下一些余錢(qián)后，很多人不想再過(guò)房奴的生活，因此，這些人會(huì)選擇提前還貸。那么，提前還貸是否劃算？利息怎么算？其實(shí)，不是所有情況都適合提前還貸的。在決定提前還貸之前，一定要弄清哪些情況不適合提前還貸，計(jì)算好利息，否則不但不能減輕房貸的壓力，反而會(huì)增加負(fù)擔(dān)。三種情況不宜提前還貸一、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。二、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。三、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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