貸款沒下來,對現(xiàn)在樓層不滿意可以要求換房嗎?

已有3個(gè)回答

• 133****8827

  不能
  申請貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1、年齡在18-65周歲的自然人；
  2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:46:49
• 143****1315

  如果銀行按揭貸款已經(jīng)放款下來了，就不能再換房了，貸款流程已經(jīng)形成結(jié)果了，如果貸款還沒有成功放款下來，你可以跟開發(fā)商協(xié)商，先撤銷銀行抵押手續(xù)，再撤銷購房合同，換房后重簽購房合同就可以重新辦理了！

  查看全文↓ 2018-07-12 10:46:22
• 158****9161

  可以跟開發(fā)商協(xié)商，一般簽訂了購房合同之后是不可以換房的，除非房屋本身有質(zhì)量問題個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:46:04

相關(guān)問題

• 問 ??期房不滿意可以換房嗎？
  答

  到哪一步了？交了定金？如果是高層一定不好改格局了，因?yàn)槎际强蚣芗袅?，很少有能拆的整墻。如果有錢不在乎定金完全可以換，如果在乎定金也沒關(guān)系，好好跟開發(fā)商談。大戶型一般都好換，添點(diǎn)錢換憨旦封稈莩飛鳳時(shí)脯江個(gè)更大的他就更樂意了！

  全部3個(gè)回答>
• 問 我對于我買的期房很不滿意可以換房嗎
  答

  按合同約定處理，但合同無效的除外

  全部4個(gè)回答>
• 問 對物業(yè)不滿意可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  對物業(yè)不滿意不可以交物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主對于物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，可以向物業(yè)公司提出建議，但不是拒絕交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的理由，而且需要收集物業(yè)公司沒有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的證據(jù)，可以向相關(guān)部門提起申訴或者是由業(yè)主委員會(huì)定期協(xié)商之后，更換物業(yè)公司。無論是長期不居住，或者是對于物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)產(chǎn)生的質(zhì)量異議，都不能作為拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用的理由。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)公司提供了相關(guān)的服務(wù)之后，要履行按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)物業(yè)管理費(fèi)用當(dāng)中不僅有物業(yè)人員的工資，同時(shí)還擁有所附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。作為小區(qū)的業(yè)主，需要足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，同時(shí)在與物業(yè)公司簽訂相關(guān)協(xié)議的時(shí)候，要注意相關(guān)的條款和細(xì)節(jié)，并且對于一些容易造成異議的部分進(jìn)行補(bǔ)充詳細(xì)說明。

• 問 對物業(yè)不滿意可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  對物業(yè)不滿意也不能夠拒交物業(yè)費(fèi)。如果對物業(yè)服務(wù)不滿意，可以通過正當(dāng)?shù)耐緩脚c物業(yè)公司進(jìn)行溝通，必要的話可以聯(lián)合業(yè)主委員會(huì)提出申請更換物業(yè)公司，但如果不交物業(yè)費(fèi)會(huì)損傷其他正常交費(fèi)業(yè)主的利益，反而會(huì)激化小區(qū)內(nèi)部的矛盾，造成惡性循環(huán)不是明智的選擇。根據(jù)我國的物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主在享有物業(yè)權(quán)利的同時(shí)也同樣承擔(dān)著相關(guān)的義務(wù)，不能放棄權(quán)利不履行義務(wù)。所以在與物業(yè)簽訂服務(wù)合同時(shí)，需要對提供的服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注，籠統(tǒng)的服務(wù)差并不是推翻合同約定的理由。只有在不在業(yè)主較大范圍內(nèi)的情況之下，可以拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如果感覺物業(yè)服務(wù)太差并且違規(guī)了，當(dāng)時(shí)所簽訂的服務(wù)合同可以由業(yè)主提供確鑿的證據(jù)申訴到相關(guān)部門或者是起訴到法院。

• 問 對物業(yè)不滿意可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  對物業(yè)不滿意不可以不交物業(yè)費(fèi)，拒絕交納物業(yè)費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法正常維持，損害其他正常交費(fèi)業(yè)主的利益，從而造成惡性循環(huán)，如果對物業(yè)服務(wù)不滿意，可以采取正當(dāng)?shù)耐緩椒从诚嚓P(guān)的問題，比如和物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行溝通協(xié)商，或者是向業(yè)主委員會(huì)反映，也可以向物業(yè)主管部門投訴，通過物業(yè)大會(huì)重新選聘物業(yè)服務(wù)公司。如果物業(yè)公司已經(jīng)履行自己的責(zé)任，在沒有違背物業(yè)合同的情況之下，業(yè)主是需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，而且即便是上訴到法院，如果違約責(zé)任是業(yè)主的原因，一般也無法得到法院的支持，再加上現(xiàn)在的征信管理系統(tǒng)，一旦進(jìn)入到了司法處理的階段，強(qiáng)制業(yè)主執(zhí)行繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，很容易會(huì)使自己成為老賴，所以還是要通過合法的途徑解決問題。