??廉租房和公租房哪個(gè)便宜

已有5個(gè)回答

• 148****1884

  租金不一樣，房子是一樣的，廉租房比公租房便宜多了，但是關(guān)系不硬，或者不是超貧窮一般不容易申請(qǐng)到廉租房。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:57:53
• 132****9267

  公租房戶型標(biāo)準(zhǔn)，租金相對(duì)廉租房高很多，申請(qǐng)條件較為寬松。廉租房戶型雜亂偏小，租金與公租房對(duì)比便宜很多，但申請(qǐng)條件苛刻，前提必須是城鎮(zhèn)低保戶。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:57:14
• 151****0118

  公租房和廉租房的區(qū)別：
  1、申請(qǐng)對(duì)象不同。廉租房的申請(qǐng)對(duì)象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶籍限制。
  2、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同。主城區(qū)申請(qǐng)廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元；申請(qǐng)公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，家庭月收入不高于3000元。
  3、交納的租金不同。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動(dòng)態(tài)調(diào)整

  查看全文↓ 2018-07-11 15:57:05
• 145****8719

  公租房?jī)r(jià)格
  
  根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二十條規(guī)定，公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。簡(jiǎn)單來說就是公租房?jī)r(jià)格由各省市縣級(jí)自行制定。例如2017年合肥市公租房?jī)r(jià)格如下：
  
  1、根據(jù)城鎮(zhèn)家庭年人均可支配收入的不同，將城鎮(zhèn)住房困難家庭分為低收入（第一類）、低收入（第二類）、較低收入（第三類）和中等偏下收入（第四類）住房困難家庭4類。其中第一類和第二類比照城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)和低收入保障標(biāo)準(zhǔn)確定，第三類為城鎮(zhèn)居民低收入保障標(biāo)準(zhǔn)和城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入的60％（含）之間，第四類為城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入的60％和80％（含）之間。2、第一類和第二類保障家庭配租公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為：1．10元／月m2，整套型朝北的0．90元／月m2；孤老病殘等城市低保家庭，免收公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。
  
  3、第三類保障家庭配租公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為：3．00元／月m2，整套型朝北的2．70元／月m2。
  
  4、第四類保障家庭配租公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為：5．00元／月m2，整套型朝北的4．50元／月m2。
  
  5、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的租金標(biāo)準(zhǔn)，參照區(qū)域周邊同地段、同類別普通商品住房市場(chǎng)租金水平的70％確定。
  
  公租房與廉租房區(qū)別
  
  1、性質(zhì)的區(qū)別。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
  
  2、表現(xiàn)形式有差異。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買。購(gòu)買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
  
  3、繳納租金不同一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0．8－1．2元／平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60％。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:56:26
• 158****4605

  都差不多
  公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：　
  1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。
  2、公租房是不賣的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購(gòu)買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。
  公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。
  公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。
  購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。
  公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:56:06

相關(guān)問題

• 問 保租房和公租房哪個(gè)便宜
  答

  保租房和公租房當(dāng)中是保租房會(huì)更便宜，保租房主要針對(duì)本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭所推出的住房一般分為兩種形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。公租房的話是由政府出資建設(shè)，然后以較低的租金租給租戶，公租房之后是可以購(gòu)買的，按照綜合造價(jià)為基準(zhǔn)所確定的價(jià)格，在購(gòu)買之后，不能夠出租，轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)予。保租房要比公租房的租金要低上很多。保租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米，但公租房的價(jià)格會(huì)根據(jù)地段的變化而發(fā)生變化，是同地段同品質(zhì)房屋的60%，而且不同城市的公租房租金繳納金額是不同的。公租房申請(qǐng)流程1、申請(qǐng)人需要先向自己所屬的工作單位所在地的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，當(dāng)然也可以先到社區(qū)進(jìn)行咨詢。2、如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交戶籍證明、居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料。3、申請(qǐng)對(duì)象所在單位蓋章確認(rèn)，交運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核。4、受理申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。5、審核通過的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具登記證明，報(bào)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)備案。6、復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示。7、經(jīng)公示無異議或異議不成立的進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù)。

• 問 ??公租房和廉租房有什么區(qū)別？廉租房和公租房哪個(gè)好？
  答

  1，公租房即公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。2， 公租房和廉租房已并軌運(yùn)行，二者沒有區(qū)別。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公租房和廉租房哪個(gè)好
  答

  公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條　申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房的申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。公租房和廉租房沒有好壞之分，只看你的條件如何了。

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• 問 ??公租房和廉租房哪個(gè)好呢？
  答

  公租房與廉租房對(duì)比，公租房會(huì)好一些。區(qū)別在于它們的含義：一、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1.在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2.收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3.申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。二、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。申請(qǐng)條件：1.申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?.申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；3.申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4.申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5.申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。公租房：1.為解決低收入人群的住房問題，美國(guó)政府很早就推行“公租房”計(jì)劃。而“公租房”也在很大程度上緩解了社會(huì)的住房壓力，成為低收入民眾延續(xù)生活夢(mèng)想的基礎(chǔ)。2.早在19世紀(jì)至20世紀(jì)早期，美國(guó)政府對(duì)貧困人口的住房問題就給予了政策關(guān)注，其主要舉措是對(duì)貧民窟進(jìn)行大規(guī)模改造以提高住房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 廉租房和公租房哪個(gè)好? 公租房申請(qǐng)條件和廉租房我適合選哪個(gè)
  答

  公租房和廉租房補(bǔ)助的比例不一樣，廉租房補(bǔ)助的要比公租房高很多，但是申請(qǐng)廉租房的條件也高很多，房源都是一樣的，這個(gè)談不上哪個(gè)劃算不劃算，符合什么條件以什么方式申請(qǐng)。

  全部4個(gè)回答>