抵押房產可以過戶嗎

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• 131****7371

  賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產權過戶手續(xù)。雙方首先達成產權變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)。
  買賣雙方在根據(jù)公證協(xié)議書辦理產權變更登記，完成過戶。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:32:07
• 134****7292

  在房管局已經備案的抵押確實沒法過戶

  查看全文↓ 2018-07-11 15:31:44
• 137****0893

  有抵押或房貸的房產是無法在房產交易中心辦理過戶手續(xù)。必須先撤消抵押，還清貸款后方可以辦理房產過戶。捎帶句，關于戶口問題，可以憑新的房產證辦理戶口遷入，原有戶口就算沒遷出也與該房產已經不再有關聯(lián)。只是在購買房屋買賣合同上要注明賣家何時遷出戶口等約定。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:31:21
• 154****1874

  是絕對不能過戶的,在你還完抵押之前這個房子動不了,因為它相當于是銀行的了。銀行需要房產證原件去登記部門辦理抵押業(yè)務,但是過后會還給你,因為登記部門會發(fā)給銀行一個房屋抵押他項權利證書,銀行不需要房產證。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:31:04
• 133****7130

  抵押房屋是可以過戶的。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:30:40

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• 問 ??抵押房產可以過戶嗎？該怎么過戶呢？
  答

  房屋抵押不需要過戶，房屋抵押流程如下：　　第一步:提交所需證件　　抵押借款人(自然人)需提供的證件:　　房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;　　借款人身份證,戶口簿;　　還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準備相應證件 )　　單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份　　結婚證明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份　　離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明 共1份　　第二步:看房評估　　根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。

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• 問 抵押房產在離婚時可以過戶嗎
  答

  有貸款的房是過不了戶的，

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• 問 法院可以強制過戶被告抵押房產嗎
  答

  您好，不可以~

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• 問 抵押房產如何過戶
  答

  抵押是指債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權登記的房屋。取得《房屋所有權證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的，以下舉例說明：　　1、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉移登記)，需要經過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)?！　?、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產，申請辦理共有的，經銀行同意，由夫妻雙方和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產，離婚后欲辦理更名(離婚析產)的，也需經銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請

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• 問 抵押房產可以出售嗎
  答

  抵押房產是可以出售的，根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，即便是把房屋進行抵押之后，房屋的所有權仍然歸屬于原所有產權人，可以依照法律將房屋出售，但如果說打算出售的話，需要滿足相應的條件，房屋所有權人未通知抵押權人或者并未告知房屋買受人的，轉讓行為無效。買抵押房的風險：1、開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉讓行為無效如果說開發(fā)商所出售的抵押房已經辦理了抵押登記換取了貸款，在出售的時候是需要明確告知購房者的，如果沒有告知的話，所簽署的購房協(xié)議無效。2、開發(fā)商在向銀行提供擔?；蜻€貸方面出現(xiàn)問題，銀行可以通過拍賣房屋來還貸簡單來說購買抵押房需要簽買賣合同與解押手續(xù)一并操作，并盡量減少兩種手續(xù)辦理上的時間差。