??沒有離婚證可以貸款購房嗎？

已有3個(gè)回答

• 131****0980

  房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。
  離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具備買房資格。
  但由于你是準(zhǔn)備通過貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺(tái)政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時(shí)，對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請房貸。
  所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認(rèn)自己是否具備馬上貸款買房的資格。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:33:41
• 138****4004

  你好，夫妻必須一同貸款，如果其中一方真信有問題，另一方是不能單獨(dú)貸款的，貸款的時(shí)候有很多你們這種情況，一般的人采取假離婚

  查看全文↓ 2018-07-10 21:33:23
• 156****8832

  建議離婚后憑借離婚判決或者離婚調(diào)解書到轄區(qū)派出所辦理戶口遷移手續(xù)后再貸款買房子。按照**高人民法院的規(guī)范要求，如果一審離婚判決需要到原審判組織開具判決文書雙方當(dāng)事人均沒上訴判決文書已經(jīng)生效的證明，二審是終審判決就不用出具了。帶著你的戶口本原件和離婚判決要求辦理遷移戶口。如果帶戶口原件有困難，可以請求轄區(qū)派出所予以補(bǔ)發(fā)。沒有房子導(dǎo)致落戶無法遷移落戶，則按照戶籍管理法規(guī)在原戶籍所在地址增加符號(hào)數(shù)字的前提下可以另行開新戶。（比如青島市市南區(qū)東海路某號(hào)，符號(hào)加數(shù)字的表述為青島市市南區(qū)某號(hào)—1，只是戶主姓名不一致） 辦理完這些手續(xù)不過一周左右的時(shí)間，辦理完這些瑣碎的實(shí)務(wù)后再到銀行貸款買房。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 21:32:33

相關(guān)問題

• 問 沒有離婚證可以貸款購房嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  房產(chǎn)證如果是你自己買的有個(gè)離婚證就可以了，這個(gè)證證明你目前是單身，如果你們已離婚的話兩個(gè)人一起去領(lǐng)房產(chǎn)證那么這個(gè)應(yīng)該是要去房管所咨詢下了，你們當(dāng)初離婚時(shí)的協(xié)議上面房產(chǎn)注明是歸誰的，歸誰就寫誰名子吧。

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• 問 沒有離婚證可以賣房嗎?
  答

  即便產(chǎn)證上只有你一個(gè)人的名字，你在賣房的時(shí)候必須要出具離婚證。以證明你出賣的是非婚內(nèi)共同房產(chǎn)。若離婚證丟失，請?jiān)陔x婚登記民政局或法院判決離婚的所在法院出具離婚證明文件才能辦理出售和房產(chǎn)過戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有離婚證可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  取決于產(chǎn)權(quán)辦理機(jī)關(guān)的政策安排

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房可以用假離婚證嗎？
  答

  使用假的離婚證購房,會(huì)留下很多隱患和意想不到的惡果。好多人被開發(fā)商慫恿,用假離婚證同時(shí)買了兩套房,找兩家不同的銀行申請了首套房貸款。 有的業(yè)主在銀行已通過了審查,只是還沒放貸款。若房產(chǎn)價(jià)格上漲,想與開發(fā)商協(xié)商退房,即使愿意支付合同規(guī)定的房款一定的百分率的違約金。但開發(fā)商要求評估,補(bǔ)償當(dāng)時(shí)總房款與現(xiàn)在評估房款的差價(jià)。那么,現(xiàn)在有退房的可能嗎?按哪種方式退才合理?某律師事務(wù)所的律師這樣的分析道,若在銀行還沒放款之前,向銀行透露假證件的問題,銀行啟動(dòng)審查機(jī)制,取消貸款,開發(fā)商可以解除合同。但當(dāng)初用假證,已經(jīng)涉嫌偽造國家機(jī)關(guān)公章、偽造公文,有刑事風(fēng)險(xiǎn)。 若銀行突然放款下來,想退房就不能實(shí)現(xiàn)。業(yè)主想單方違約解除合同,若沒守約方同意,不能解除。若與開發(fā)商協(xié)商退房,即使合同約定違約負(fù)違約金,但違約方業(yè)主對開發(fā)商造成的損失大于合同約定的,按《合同法》規(guī)定開發(fā)商有權(quán)要求按照實(shí)際損失,即評估后的差價(jià)賠償。對于雙方協(xié)商解除合同,法律不禁止。

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• 問 ??有離婚證可以申請保障性住房嗎？沒有離婚證能申請下經(jīng)濟(jì)適用房嗎?
  答

  申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。經(jīng)濟(jì)適用房申請資料：1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、 申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、 未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件);5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;

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