??按揭房土地證在哪里

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• 148****0030

  土地證要到國(guó)土局地籍上辦理，一般也是開(kāi)發(fā)商代辦。辦理了按揭貸款抵押的，也要等到貸款還清后，拿還清貸款證明和商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)證去國(guó)土部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)，取回國(guó)土證。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:23:21
• 151****4155

  出來(lái)這個(gè)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，就證明你的房產(chǎn)證已經(jīng)出來(lái)，這個(gè)東西是這樣的，那個(gè)住房置業(yè)擔(dān)保公司是個(gè)私營(yíng)企業(yè)，跟銀行掛鉤，幫你貸款出來(lái)的。房產(chǎn)證是他們辦的，出證后，他們拿到銀行做過(guò)抵押登記，房管所出具他項(xiàng)權(quán)證，銀行會(huì)把你的房產(chǎn)證蓋過(guò)抵押章，他項(xiàng)權(quán)證就會(huì)收回去。銀行就會(huì)放款。
  做完后，一般會(huì)通知你去領(lǐng)房產(chǎn)證，他們不需要扣你的房產(chǎn)證。你的房產(chǎn)證有可能在銀行，有可能在擔(dān)保公司，你去問(wèn)問(wèn)。他們會(huì)退給你的。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:23:07
• 137****6140

  肯定在銀行，雙證齊全是必要條件，而且房產(chǎn)證和土地證都必須辦理抵押登記，兩個(gè)他項(xiàng)權(quán)證也由銀行保管。當(dāng)然，現(xiàn)在新的房產(chǎn)辦理的權(quán)證已經(jīng)不分房產(chǎn)證和土地證了，只有一個(gè)叫物權(quán)證的東西（具體名字記不到了），但即便用這種新證抵押辦貸款，這個(gè)證也一定由銀行保管。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:22:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房土地證在哪里？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  房屋他項(xiàng)權(quán)證是你的房屋壓給人家（單位或個(gè)人）在房產(chǎn)部門(mén)辦的一個(gè)抵押證件，起你的房屋在沒(méi)有注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)時(shí)不能單獨(dú)處置你的房產(chǎn)的作用！一般他項(xiàng)權(quán)證在哪產(chǎn)權(quán)證和土地證就在哪！你問(wèn)問(wèn)放貸給你的地方吧！

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• 問(wèn) ?? 按揭房的土地證在哪
  答

  國(guó)土資源局答：房改房在沒(méi)有貸款并且已經(jīng)取得房產(chǎn)證的前提下可以辦理土地證，還沒(méi)有還清貸款的商品房不能辦理土地證。

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• 問(wèn) 按揭房產(chǎn)證土地證在哪
  答

  如果是新房，按照你與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同，在開(kāi)發(fā)商正式交房以后的6個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要負(fù)責(zé)辦好國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證書(shū)的初始登記如果是二手房，應(yīng)該是賣(mài)房人根據(jù)合同在收到房款以后馬上為你辦理國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。按揭是你與銀行的關(guān)系，與開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系，開(kāi)發(fā)商在你購(gòu)房的時(shí)候就已經(jīng)拿到了全部房款，你還銀行的錢(qián)，那是你與銀行的債務(wù)關(guān)系，跟開(kāi)發(fā)商辦不辦土地證沒(méi)關(guān)系。

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• 問(wèn) ??土地證號(hào)在哪里能查詢(xún)到？
  答

  1、到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)土地登記機(jī)關(guān)查詢(xún)，自然人可憑自己的身份證查詢(xún)土地宗地的登記情況。2、系國(guó)有土地使用證上載明的土地使用權(quán)人，本人持有效身份證件當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)辦證中心，申請(qǐng)調(diào)閱國(guó)有土地使用權(quán)證上相關(guān)內(nèi)容即可。3、律師、三法機(jī)關(guān)可以憑借資格證及單位介紹信查找咨詢(xún)相關(guān)案件當(dāng)事人的土地證情況。

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• 問(wèn) 土地證在哪里辦？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  土地證辦理流程如下：　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。　　2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。　　4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)?！　?、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理?！　?、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

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