?? 去銀行辦理按揭房要哪些條件

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• 147****4769

  貸款條件：
  1、具有本市常住戶(hù)口或合法居留身份證；
  2、具有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)、信用良好、有償還貸款本息能力；
  3、具有法律效力的購(gòu)房合同或協(xié)議；
  4、已付20%（含）以上購(gòu)房款；
  5、若為期房的須具有可作抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)或經(jīng)認(rèn)可的法人單位作為保證人。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:08:49
• 136****1334

  買(mǎi)房貸款條件如下：
  年滿(mǎn)18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有效的居留身份證明;
  1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱(chēng)"個(gè)人住房按揭貸款"。
  2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
  3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  (1)有合法的身份;
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  (3)有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
  (4)有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;
  (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
  (6)貸款行規(guī)定的其他條件。
  4、貸款額度：**高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;
  5、貸款期限：一般**長(zhǎng)不超過(guò)30年。
  6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。
  7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
  (1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū);
  (2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
  (3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;
  (4)合法的購(gòu)買(mǎi)(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
  (5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū);
  (6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明;
  (7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;
  (8)借款人用于購(gòu)買(mǎi)(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
  (9)房屋銷(xiāo)(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
  (10)如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶(hù)口簿等;
  (11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:08:34
• 148****9323

  商品房按揭的流程如下：
  　　(1)開(kāi)發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書(shū)，銀行承諾在特定條件下向開(kāi)發(fā)商的客戶(hù)(購(gòu)房借貸人)提供貸款，同時(shí)開(kāi)發(fā)商向銀行提供保證擔(dān)保。
  　　(2)購(gòu)房人選定欲購(gòu)買(mǎi)的商品房，與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售或銷(xiāo)售合同。其中約定采取向開(kāi)發(fā)商選定的銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式付款的，購(gòu)房人需向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房**款。
  　　(3)銀行委托律師或自行對(duì)購(gòu)房合同、購(gòu)房借貸人貸款資格主要是個(gè)人資信予以審查。
  　　(4)購(gòu)房借貸人、開(kāi)發(fā)商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。
  　　(5)銀行占管商品房預(yù)售或銷(xiāo)售合同，并辦理按揭備案。
  　　(6)銀行一次性向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房借貸人的貸款。
  　　(7)購(gòu)房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。
  　　(8)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)將購(gòu)房借貸人《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》交銀行收押并辦理正式的抵押登記。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:08:16
• 133****8185

  辦理房貸按揭一般在3天左右，也有的銀行要一周或者半個(gè)月。
  
  需要的手續(xù)如下：
  
  1.戶(hù)口本原件和復(fù)印件
  
  2.身份證原件和復(fù)印件
  
  3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件
  
  4.貸款月還款額2倍以上收入證明
  
  
  
  拓展資料：
  
  房貸按揭即住房按揭貸款，是指購(gòu)房者以所購(gòu)住房作抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。
  
  即按揭貸款是指購(gòu)房者以所預(yù)購(gòu)的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。
  
  如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:08:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 去銀行辦理按揭房要哪些條件？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  貸款發(fā)放 簽訂合同——辦理抵（質(zhì)）押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——合同生效后填各類(lèi)憑證——借款人開(kāi)立存款帳戶(hù)——辦理貸款劃付手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 去銀行如何辦理住房按揭貸款,需要哪些條件和流程?
  答

  年滿(mǎn)18歲以上有固定收入和還款能力，個(gè)人信用良好等都是必備條件，具體還要審查貸款用途以及信用等綜合審批

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 去銀行辦理按揭要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  個(gè)人有效身份證件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明。個(gè)人職業(yè)收入證明。職業(yè)收入證明購(gòu)房合同（或預(yù)售合同）、購(gòu)房**款憑證。除此外還根據(jù)每人不同情況銀行需要其他材料的在申請(qǐng)時(shí)再通知你。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行按揭貸款買(mǎi)房要滿(mǎn)足哪些條件呢？
  答

  必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份；（身份證，軍官證）（2）借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲（一般執(zhí)行男65，女60） （3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （4）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（商品房買(mǎi)賣(mài)合同）（5）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；（**款收據(jù)）（6）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人； （7）貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問(wèn) 去銀行按揭貸款要找誰(shuí)？
  答

  找擔(dān)保公司,收入證明,結(jié)婚證,戶(hù)口本,身份證(三個(gè)證件字號(hào)碼必須一致)

  全部3個(gè)回答>