銀行按揭貸款買房要滿足哪些條件呢？

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• 151****8629

  必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份；（身份證，軍官證）（2）借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（一般執(zhí)行男65，女60） （3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （4）有合法有效的購買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（商品房買賣合同）（5）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；（**款收據(jù)）（6）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人； （7）貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-01-09 15:49:28

相關(guān)問題

• 問 貸款買房要滿足哪些條件
  答

  1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；2、交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；申請時購房者有不低于購房價款20％的自有資金；3、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；4、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。貸款銀行要求的其他條件。

• 問 買房銀行貸款需要滿足哪些條件？
  答

  購房銀行貸款需滿足基本貸款條件，包括穩(wěn)定的收入、良好的信用記錄和足額的首付款。同時，應確保貸款合同中的條款公平合法，尤其關(guān)注利率調(diào)整、還款方式等關(guān)鍵條款，以保護自身權(quán)益。

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• 問 ??買房怎么向銀行貸款，要滿足什么條件？
  答

  收入證明和銀行流水每個月要進賬4000元以上，貸款買房是拿買的房子作抵押。如果有公積金首選公積金肯定是以自己的名義貸款買好，假如您月供2000元、銀行流水（銀行卡每個月進出的詳細金額。如果一個人的收入或銀行流水不夠，要半年以上的，但這4000元也是可以取的），首先要清楚。只要有工作單位，銀行才給您貸款的，在提供配偶的就可以了，收入證明，利率低

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• 問 ??銀行按揭付款條件需要滿足哪些？
  答

  個人可以向銀行貸款，條件如下：1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。一般銀行貸款基本材料：1、夫妻雙方身份證2、戶口3、結(jié)婚證4、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)屬證明5、房照6、貸款人要求的其他材料,例如工資流水等等

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• 問 ??如何按揭買房？需要滿足什么條件,要哪些手續(xù)?
  答

  按揭買房是一手房還是二手房呢！這是不一樣的！按揭買房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房轉(zhuǎn)按揭的方式！你說的買房貸款是指買房的時候可以選擇的貸款方式，這是根據(jù)你的實際情況來確定的，比如說你可以使用組合貸款方式、商業(yè)貸款方式或者是公積金貸款的方式！ 一手房按揭貸款申請條件（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;（6）在銀行開立個人結(jié)算賬戶;（7）有貸款人認可的有效擔保;一手房按揭貸款申請材料（1）身份證件;（2）婚姻狀況證明;（3）還款能力證明，收入證明;（4）已支付購房**款的證明文件;（5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;（7）銀行要求提供的其他資料。二手房按揭貸款申請條件（1）借款人合法的身份證件;（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;（3）借款人家庭戶口登記簿;（4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;（5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;（6）所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;（7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;（8）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;（9）所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;（10）貸款人要求提供的其他文件或資料。二手房按揭貸款申請材料（1）買方需要提供的資料1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）2）戶口本（夫妻雙方）3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）4）收入證明或償債能力證明（單位出示）5）所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（單位出示）6）學歷證明（大專以上提供）7）申請人的貸款銀行活期存折8）銀行要求提供的其他材料（2）賣方需要提供的資料1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）2）戶口本（夫妻雙方）3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式）5）房屋產(chǎn)權(quán)證6）出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準文件7）銀行要求提供的其他材料

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