商貸提前還貸劃算嗎

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• 143****6564

  本金占的額度比較小，提前還貸，可以減少大筆的利息支出。爭取這幾年能多還款，使本金基數(shù)下降，從而減輕利息負(fù)擔(dān)。 從節(jié)省利息的角度看，縮短貸款期限是一個不錯的選擇，因為時間縮短了，每月的還款數(shù)量不變，就加快了歸還本金的速度，支出的利息也會減少。
  由于各家銀行規(guī)定有差別，提前還貸要弄清楚不同銀行的提前還貸規(guī)定。目前，銀行一般都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，市民可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，建議市民在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約。
  按照各家分行的說法，其實貸款的事情，很多操作的權(quán)利都是掌握在支行手里的，具體的業(yè)務(wù)辦理也需要和你貸款所在的支行來進(jìn)行，所以市民要了解關(guān)于提前還貸程序上的問題，較好的途徑是聯(lián)系當(dāng)時辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，按照他們所屬支行的具體規(guī)定來操作。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:01:27
• 142****6922

  根據(jù)銀行有關(guān)規(guī)定，提前還款只能全部還完，不能部分還款，如果你有足夠多的錢，才能提前還完。
  　　提前還款，辦理流程：
  　　1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  　　2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。
  　　3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。
  　　4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險仍在保險期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:01:18
• 155****2860

  　對于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數(shù)額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。
  　　三種情況不宜提前還貸
  　　一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。
  　　二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
  　　三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:01:11

相關(guān)問題

• 問 ??誰能解答下商貸提前還貸劃算嗎？
  答

  答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

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• 問 車貸提前還貸劃算嗎
  答

  凡是用等額本息形式還款的，提前還清的都是不劃算的，因為你前期還的是本金少利息多，越往后還款的本金越多，所以利率還能接受的話，慢慢還吧。

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• 問 怎樣提前還貸劃算?20年房貸提前還貸如何還劃算？
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項1、銀行允許提前還貸時間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。2、銀行調(diào)整利息周期不同一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的

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• 問 買房商貸提前還款劃算嗎
  答

  買房商貸提前還款劃算不劃算，主要是看當(dāng)時所選擇的還款方式以及目前的還款時間，對于大多數(shù)的購房者，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的，對于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，所以也要再斟酌一下是否還款。不宜提前還貸的情況1、如果在簽署貸款協(xié)議的時候，已經(jīng)享受過優(yōu)惠的利率，或者是目前處于降息通道中。2、使用的是住房公積金，貸款利率就已經(jīng)很便宜了，就不太建議提前還款。3、等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。這種還款方式，越到后期所剩的本金就越少，產(chǎn)生的利息就越低，一開始還的基本上都是利息，所以如果已經(jīng)超過還款期的1/3，就不建議提前還款。4、等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

• 問 買房商貸提前還款劃算嗎
  答

  買房商貸提前還款劃不劃算，主要是看提前還款的時間節(jié)點，如果當(dāng)時所選擇的是等額本息的貸款，不超過貸款年限的三分之一，提前還款更劃算。如果是等額本金，不超過整體貸款年限的四分之一，可以提前還款?？梢愿鶕?jù)自己的實際情況以及還款的時間節(jié)點，自行決定要不要提前還款，如果打算提前還款的話，需要向銀行進(jìn)行申請。三種情況不宜提前還貸1、在簽訂購房合同的時候，如果已經(jīng)享受過比較低的優(yōu)惠利率，又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低這種情況如果提前還款的話意義不大。2、等額本金還款期已過1/3的購房者相當(dāng)于已經(jīng)有大部分的利息還清，后面剩余的都是本金產(chǎn)生的利息比較小，所以在這種情況之下，如果提前還款，其實對于個人的經(jīng)濟(jì)壓力是更大一些的。3、等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減所以如果已經(jīng)到了還款的中期，提前還款，并不會減少多少的利息。