??購買廉租房有居住年限嗎?

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• 144****6592

  1，首先廉租房沒固定使用期限，各申請廉租房都標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)準(zhǔn)入住。一旦申請者某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不符合，就不能使用廉租房了。
  2，城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)等以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會(huì)公布一次。
  3，廉租房經(jīng)濟(jì)適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售，而經(jīng)濟(jì)適用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經(jīng)濟(jì)適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標(biāo)準(zhǔn)、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場價(jià)格銷售。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:40:28
• 157****9443

  廉租房可以住多久
  1、廉租房一般是一年一簽，但地區(qū)不一樣規(guī)定不一樣，目前各地廉租房租住年限是有所區(qū)別的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可購買的。據(jù)上海市房屋管理局人員透露，已籌措的近4000套近郊大型居住社區(qū)內(nèi)的廉租房源，近期將開始配租。
  2、申請家庭居住滿一定年限（至少滿3年）后，具有支付能力并符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請條件的，可以按照規(guī)定申請購買。
  3、廉租房一般是一年一簽　一年后，有關(guān)部門會(huì)審核的租住人的經(jīng)濟(jì)條件，如果在廉租房標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，就可以繼續(xù)租住，如果超出標(biāo)準(zhǔn)，或者調(diào)整房租（比如減少政府租房補(bǔ)貼等），或者收回廉租房，另行安排公租房。
  4、復(fù)審的間隔時(shí)間由各地方保障性住房辦公室自己制定政策，有些地區(qū)是居住5年一審，有些地區(qū)是居住3年一審。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:39:34
• 151****1767

  廉租房是政府的一項(xiàng)福利政策，給無力購買房產(chǎn)和無力租用一般中介出租房的居民提供了**經(jīng)濟(jì)的租房方案。各地政策有區(qū)別，可能另有兩到三種補(bǔ)貼方案。申請廉租房需要滿足特定條件，必須在此房內(nèi)居住。每隔一段時(shí)間重新審核后收回或調(diào)整。廉租房使用期限是多久？以下是相關(guān)資料：
  
  一、使用期限
  
  廉租房一般是一年一簽。一年后，有關(guān)部門會(huì)審核的租住人的經(jīng)濟(jì)條件，如果在廉租房標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，就可以繼續(xù)租住，如果超出標(biāo)準(zhǔn)，或者調(diào)整房租（比如減少政府租房補(bǔ)貼等），或者收回廉租房，另行安排公租房。復(fù)審的間隔時(shí)間由各地方保障性住房辦公室自己制定政策，有些地區(qū)是居?。的暌粚?，有些地區(qū)是居住３年一審。
  
  專家指出，目前各地廉租房租住年限是有所區(qū)別的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可購買的。部分地區(qū)申請家庭居住滿一定年限（至少滿３年）后，具有支付能力并符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請條件的，可以按照規(guī)定申請購買。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:38:51
• 157****4221

  符合廉租房申請條件的個(gè)人只有使用權(quán),就不能使用廉租房了,如果出現(xiàn)問題(比如被發(fā)現(xiàn)或者其他情況)很有可能遭到,到時(shí)候虧的是你自己首先廉租房沒有一個(gè)固定的使用期限,一旦你某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不符合。
  所以廉租房買賣千萬慎重,各地對申請廉租房都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 你的朋友用錢購買的廉租房按照規(guī)定是沒有房產(chǎn)證的,后果很嚴(yán)重。即便是把房子賣給了您,其次再轉(zhuǎn)賣給您就屬于違法行為了,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以入住。其次廉租房是不能買賣的,麻煩很多,廉租房被收回的情況,它的物權(quán)屬于政府所有

  查看全文↓ 2018-07-10 12:35:55
• 157****4870

  廉租房的居住期限
  廉租房目前還沒有規(guī)定固定的居住年限，按照各地申請廉租房的條件，只要符合就可以居住，如果不符合標(biāo)準(zhǔn)，就不能繼續(xù)使用廉租房。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:33:47

相關(guān)問題

• 問 ??購買廉租房有居住年限嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  廉租房按照相關(guān)規(guī)定只租不賣，只要求每年按時(shí)足額繳納租金，符合條件可以一直居住下去。廉租房是在新出臺(tái)的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。（引用自《廉租房保障辦法》）廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

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• 問 ??購買廉租房有產(chǎn)權(quán)嗎?購買廉租房有什么政策?
  答

  廉租房不可以買賣不可以購買，中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購、租、補(bǔ)，并且廉租房無繼承權(quán)。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。

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• 問 購買廉租房有產(chǎn)權(quán)嗎?購買廉租房有什么政策? 
  答

  廉租房不可以買賣不可以購買，中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購、租、補(bǔ)，并且廉租房無繼承權(quán)。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度

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• 問 廉租房可以購買嗎?廉租房可以買賣嗎，廉租房能購買嗎？
  答

  廉租房不能購買 1、廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因?yàn)榱夥糠坑挟a(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺(tái)的國家房改政策中頭次提出的一種概念。中國的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。2、《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購買的成本價(jià)格出售。銷售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購買人優(yōu)惠。購買人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款10％優(yōu)惠。3、若分期付款，**款不能低于應(yīng)付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個(gè)月）內(nèi)分?jǐn)偢肚?，分期付款期間，購房人應(yīng)繳納購買廉租住房未繳款比例部分的租金。

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• 問 ??怎么購買廉租房?購買廉租房可以貸款嗎?
  答

  廉租房可以購買，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補(bǔ)的形式，來幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核標(biāo)準(zhǔn)，從某種程度上，是可以購買。因廉租房牽扯地方財(cái)政，導(dǎo)致廉租房政策，在實(shí)際實(shí)施中，有很多的問題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權(quán)。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或捐贈(zèng)用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

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