我家的土地使用證過期了如何補(bǔ)辦

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• 151****3071

  國有土地使用證到期是需要到土地證的辦理單位,也就是所在地的國土資源局辦理換證的,需要續(xù)交土地出讓金。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。
  續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:14:57
• 142****1405

  (一)出具書面申請和土地登記申請書;
  　　(二)申請人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
  　　(三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:14:49
• 144****5530

  此問題經(jīng)轉(zhuǎn)沈陽市政務(wù)公開辦了解，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
  經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:14:43
• 141****9485

  住宅性質(zhì)的土地使用權(quán)70年到期后，自己續(xù)期，也就是你不用管，也不用辦，就自己續(xù)期了

  查看全文↓ 2018-07-10 12:14:33
• 146****5456

  1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。
  
  2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
  
  3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會拆遷。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:14:22

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• 問 ?? 土地使用證過期了如何補(bǔ)辦？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  自理報(bào)檢單位,是指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理檢驗(yàn)檢疫報(bào)檢手續(xù)的出入境貨物收發(fā)貨人以及進(jìn)出口貨物的生產(chǎn)、加工和經(jīng)營單位等（或自理報(bào)檢單位，是指根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定辦理出入境檢驗(yàn)檢疫報(bào)檢或委托代理報(bào)檢單位辦理出入境報(bào)檢手續(xù)的貨物收發(fā)貨人、進(jìn)出口貨物的生產(chǎn)、加工和經(jīng)營單位等）。

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• 問 我的土地使用證遺失了如何補(bǔ)辦
  答

  土地使用證丟失可以到當(dāng)?shù)氐姆康鼐秩パa(bǔ)辦,具體的流程也可以到那里去問下,都可以解決的。

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• 問 我家的土地使用證過期了要怎么辦
  答

  到國土主管部門續(xù)簽。

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• 問 如何補(bǔ)辦土地使用證 土地使用證在哪辦理？
  答

  產(chǎn)證補(bǔ)辦流程房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：（1）《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；（2）身份證明（復(fù)印件）；（3）房地產(chǎn)登記冊查閱證明（原件）；（4）地籍圖（原件二份）；（5）房屋平面圖（原件二份）。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機(jī)構(gòu)向申請人收取產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

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• 問 如何去補(bǔ)辦土地使用證？
  答

  《土地登記辦法》（2008年2月1日施行）第七十七條規(guī)定：土地權(quán)利證書滅失、遺失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請補(bǔ)發(fā)。補(bǔ)發(fā)的土地權(quán)利證書應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。你的情況，是不是原房東已經(jīng)辦理過土地證（只不過在開發(fā)商手里，開發(fā)商把它掉了，對吧？），如果已以原房東名義辦過土地證（也就是土地使用者是房東），你盡量聯(lián)系上原房東，叫他到當(dāng)?shù)貒敛块T申請補(bǔ)發(fā)土地證即可，或要求他全權(quán)委托（經(jīng)公證處公證，公證書載明補(bǔ)換發(fā)土地證的所有相關(guān)事項(xiàng)）你前去辦理。各地辦理補(bǔ)換發(fā)土地證的辦理程序和向國土部門提交的材料大致相同，比如《浙江省土地登記實(shí)施細(xì)則》（2009年12月22日實(shí)施）第五十一條規(guī)定：“土地權(quán)利證書嚴(yán)重污損、毀壞或記事欄記載已滿的，土地登記權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原土地登記機(jī)構(gòu)提出換證申請。 土地權(quán)利證書遺失、滅失的，土地登記權(quán)利人應(yīng)在當(dāng)?shù)刂饕襟w上刊登土地權(quán)利證書遺失、滅失聲明15 天后，持刊登聲明、遺失、滅失原因的書面說明和承擔(dān)法律責(zé)任的具結(jié)保證書等，向原土地登記機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)證申請。 土地登記機(jī)構(gòu)受理換證、補(bǔ)證申請后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審核，補(bǔ)證登記應(yīng)予以公告，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后記載于土地登記簿，并予以換發(fā)或補(bǔ)發(fā)土地權(quán)利證書。 換（補(bǔ)）發(fā)的土地權(quán)利證書上應(yīng)當(dāng)注明“換（補(bǔ)）發(fā)”字樣和原土地證號?！?/p> 全部2個(gè)回答>