南通房產(chǎn)過(guò)戶幾天

已有4個(gè)回答

• 158****8575

  市行政服務(wù)中心，在北京中路。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:33:59
• 138****6232

  好過(guò)戶呀！ 謝謝采納
  

  查看全文↓ 2018-07-10 11:33:37
• 138****8790

  有房產(chǎn)證可以過(guò)戶的，至于沒(méi)有土地證，可以補(bǔ)辦，國(guó)土證過(guò)戶一直都很便宜的，主要看土地的性質(zhì) （劃撥地或出讓地），如果是劃撥地則需補(bǔ)齊劃撥地面積地價(jià)（評(píng)估價(jià)×劃撥地面積×20%），如果是出讓地就沒(méi)事 花幾百塊錢(qián)過(guò)戶就可以了！
  補(bǔ)辦需帶的資料；房產(chǎn)證，身份證，身份證復(fù)印件，注；房產(chǎn)證上有名的都得去簽名。以及帶上身份證。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:33:18
• 134****2896

  交易過(guò)戶需要的手續(xù)流程：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
  需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 寧波租房 http://nb.mysupa.com

  查看全文↓ 2018-07-10 11:33:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南通房產(chǎn)證幾天？
  答

  114查號(hào)直接打電話問(wèn)城鎮(zhèn) 房地產(chǎn)公司

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 西寧 房產(chǎn)過(guò)戶幾天
  答

  房屋交易須提供的材料 賣(mài)方： 1、產(chǎn)權(quán)證 （共有權(quán)證）、如做過(guò)公證委托的需帶上委托公證書(shū) 2、身份證 、共有人身份證、 受委托人身份證 3、結(jié)婚證、離婚證、未婚證明、離婚未再婚證明、喪偶未再婚證明（看自身情況帶證明） 4、戶口冊(cè) 5、土地證 6、完稅憑證、購(gòu)房合同 注：1、婚姻狀況證明須到當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)開(kāi)具；開(kāi)未再婚證明帶戶口冊(cè)、身份證，開(kāi)離婚未再婚證明帶離婚證、戶口冊(cè)、身份證，開(kāi)喪偶未再婚證明帶配偶死亡證明、戶口冊(cè)、身份證。 2、請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)所提供的材料的姓名、出生年月日及身份證號(hào)碼是否相一致，并保證所提供的材料及證件真實(shí)、有效。 3、有共有人則共有人及配偶須到場(chǎng)簽字。 房屋交易過(guò)程中購(gòu)房人所須提供的材料 1、身份證、如要增加共有人則帶上共有人身份證 2、結(jié)婚證、離婚證、未婚證明、離婚未再婚證明、喪偶未再婚證明（一次性付清房款無(wú)需提供） 3、戶口冊(cè) 4、工資收入證明（一次性付清房款無(wú)需提供） 5、購(gòu)房款、 購(gòu)房時(shí)所須各種稅費(fèi) 注：1、婚姻狀況證明須到當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)開(kāi)具； 開(kāi)未再婚證明帶戶口冊(cè)、身份證，開(kāi)離婚未再婚證明帶離婚證、戶口冊(cè)、身份證，開(kāi)喪偶未再婚證明帶配偶死亡證明、戶口冊(cè)、身份證。 2、請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)所提供的材料的姓名、出生年月日及身份證號(hào)碼是否相一致，并保證所提供的材料及證件真實(shí)、有效。 3、有共有人則共有人及配偶須到場(chǎng)簽字。 到房屋交易中心先查檔、做公證買(mǎi)賣(mài)合同、繳稅，交件。如果是按揭購(gòu)房還要做抵押公證，賣(mài)方如果有共同共有人和夫妻雙方都必須到場(chǎng)，過(guò)戶一天就可以辦理完畢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶按揭手續(xù)確認(rèn)需幾天？幾天審批過(guò)戶？
  答

  中國(guó)銀行按揭二手房七個(gè)工作日審批過(guò)戶，買(mǎi)二手房可以辦理公積金貸款。申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：1.借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。辦理流程：第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過(guò)戶: 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專戶。第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專戶內(nèi)。第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步 結(jié)清貸款：借款人結(jié)清**后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第十步 注銷(xiāo)抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶需要幾天？
  答

  你一次性付款買(mǎi)二手房,如果要想時(shí)間短,必需賣(mài)房的也是紅本在手,這樣交易時(shí)間才會(huì)更快。主要的時(shí)間都會(huì)花費(fèi)在贖樓時(shí)間上。如果你一次性付款購(gòu)買(mǎi)紅本在手的二手房,也就10-15個(gè)工作日就可以完成,拿到房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶幾天生效
  答

  根據(jù)法律程序，夫妻共有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有法定份額分割比例的，應(yīng)平均分割，即父親20萬(wàn)，母親20萬(wàn);母親死后，其所屬20萬(wàn)進(jìn)入繼承程序，由第一順序繼承人(配偶、父母、子女)繼承，即由父親繼承1/2，兒子繼承1/2，各10萬(wàn)元。不知道您說(shuō)的公證書(shū)內(nèi)容具體是什么，不過(guò)經(jīng)過(guò)法定程序的公證，是沒(méi)有期限限制的，應(yīng)該是一直有效，為保險(xiǎn)起見(jiàn)，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐墓C部門(mén)。財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納:1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元;2.超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納;3.超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納;4.超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納;您的案件，律師費(fèi)大約需要七八千。

  全部4個(gè)回答>