房產過戶能寫兩個人的名字嗎

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• 132****7032

  一般的，二手房過戶買方可以寫多個名字的，而且產權可以選擇共同共有，也可以約定比例按份共有。
  
  　　申請房產過戶所需材料
  　　1、房屋所有權轉移登記申請書(原件)
  　　2、申請人身份證明：
  　　(1)身份證明(驗原件留復印件，委托辦理的無需核驗原件)
  　　(2)委托辦理，還需提交授權委托書及受托人身份證明(驗原件留復印件)
  　　3、辦理過戶分別應提交的證明文件
  　　a、已購公有住房買賣
  　　(1)原房屋所有權證(原件);
  　　(2)房屋買賣合同(原件);
  　　(3)原公房購房合同;
  　　(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交);
  　　(5)契稅完稅或減免稅憑證;
  　　(6)補交土地出讓金的證明;
  　　(7)已購央產房出售的，提交央產房上市出售確認表;物業(yè)費、供暖費交清證明;
  　　(8)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經(jīng)批復的房屋再出售的，不再提交;
  　　b、已購經(jīng)濟適用住房買賣(含按經(jīng)濟適用住房管理的房屋)
  　　(1)原房屋所有權證(原件);
  　　(2)房屋買賣合同(原件);
  　　(3)契稅完稅或減免稅憑證;
  　　(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白);
  　　(5)補交綜合地價款證明;按經(jīng)濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明;
  　　(6)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經(jīng)批復的房屋再出售的，不再提交;
  　　(7)已購經(jīng)濟適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟適用房購房資格審核表;超標部分補交綜合地價款證明(買房人購買的經(jīng)濟適用房面積超標的)。
  　　c、二手商品房買賣
  　　(1)原房屋所有權證(原件);
  　　(2)房屋買賣合同(原件);
  　　(3)契稅完稅或減免稅憑證;
  　　(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白);
  　　(5)國有土地使用證(整宗房地產或已發(fā)土地證的房屋);
  　　(6)劃撥土地轉讓批準文件(整宗劃撥土地);
  　　(7)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經(jīng)批復的房屋再出售的，不再提交;
  　　(8)外國駐華大使館、領事館購買房屋的，提交外交部批準文件。
  　　d、房屋繼承、遺贈申請人為外省市居民的，不提交暫住證或居住證。
  　　(1)原房屋所有權證(原件);
  　　(2)繼承權公證書或接受遺贈公證書或法院判決書;
  　　(3)房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(原件);
  　　(4)契稅完稅或減免稅憑證(遺贈)。
  　　e、房屋贈與
  　　(1)原房屋所有權證(原件);
  　　(2)贈與(受贈)公證書(原件);
  　　(3)契稅完稅或減免稅憑證;
  　　(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權中沒有附圖、表的，可不提交);
  　　(5)已購成本價公有住房贈與的，提交原公房購房合同、補交土地出讓金證明;其中已購成本價央產房贈與的，還應提交央產房上市出售確認表、物業(yè)費、供暖費結清證明;
  

  查看全文↓ 2018-07-10 09:55:00
• 154****9431

  可以。
  房產過戶流程：
  
  1、房產證過戶不經(jīng)過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
  2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 09:54:52
• 158****9166

  可以。
  只要雙方簽訂合同時兩人一起簽，并一起到房管局辦理過戶手續(xù)，申請房產過戶時也是申請過戶給兩人，就可以出兩人名字的房產證。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 09:54:46

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• 問 房子可以過戶給兩個人嗎？ 房產過戶能寫兩個人的名字嗎
  答

  可以。兩人一起簽合同，一起辦過戶，可以出兩人名字的房產證。

  全部3個回答>
• 問 ??房產證能寫兩個人的名字嗎?房產證怎么才能寫兩個人名字?
  答

  可以的，沒辦結婚證，房產證也可以添加兩個人名字的，作為雙方共同房產。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸

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• 問 房產證能寫兩個人的名字嗎？
  答

  你好,當然可以寫兩個人的名字,做一下共有就可以.

  全部3個回答>
• 問 貸款買房能寫兩個人的名字嗎
  答

  貸款買方是可以寫兩個人的名字的，像是夫妻之間如果作為共同財產，在購房的時候就要以兩個人的形式和售樓部簽署購房合同，不僅在之后辦證的時候，就是兩個房產證，在辦理房屋抵押貸款的時候，也是以兩個人的身份提出申請，持兩個人的身份證，戶口本，結婚證，以及本地的納稅證明，向銀行提出貸款申請。在申請房屋抵押貸款的時候，有一個主貸人，一個共同借款人，誰的征信好以及誰的還款能力比較強，誰就作為主貸人另外一個作為，共同借款人，雖然同樣也要接受銀行的審核，但是審核的不會特別嚴格，銀行除了要看借款人的還款能力之外，還會檢查一下夫妻雙方的征信是否合格，如果存在有多次逾期的行為，就需要增加首付款或者是增添多個共同還款人，才能夠通過審批。

• 問 ??房產過戶能寫兩個人的名字嗎？應該怎么做呢？
  答

  當然是可以的。比如咱倆就沒有辦理結婚證，可辦理咱倆名字房產證。需要兩人一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到售樓處簽署兩人名字購房合同，以后辦理房產證，就是咱倆名字。

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