買(mǎi)父母的房子可以貸款嗎

已有4個(gè)回答

• 132****4668

  理論上是可以的。有幾個(gè)約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實(shí)你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進(jìn)行貸款。

  查看全文↓ 2018-07-10 08:34:21
• 138****9833

  公積金貸款的準(zhǔn)入條件是公積金個(gè)人繳納300以上交滿(mǎn)6個(gè)月，征信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。

  查看全文↓ 2018-07-10 08:34:15
• 142****0212

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。
  申請(qǐng)貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;
  2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。
  房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日
  需提供以下證件資料：
  1、房屋所有權(quán)證;
  2、評(píng)估報(bào)告;
  3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);
  5、其它相關(guān)材料。
  辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

  查看全文↓ 2018-07-10 08:34:04
• 144****3968

  一、購(gòu)房貸款只能是產(chǎn)權(quán)人參與借貸，當(dāng)父母的還款能力達(dá)不到銀行標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以提供滿(mǎn)足條件的子女做為擔(dān)保人或共同借款人，子女不能單獨(dú)作為借款人。
  二、如果是父母已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，子女想用房產(chǎn)作抵押貸款，父母同意的情況下，一起到銀行去簽定貸款合同，由子女作為借款人，父母作為抵押人共同參與，是可以辦理這樣的貸款的。

  查看全文↓ 2018-07-10 08:33:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)父母房子可以貸款嗎? 子女買(mǎi)父母的房子可以貸款嗎
  答

  理論上是可以的。有幾個(gè)約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實(shí)你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進(jìn)行貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)父母房子可以貸款嗎? 求告訴買(mǎi)父母的房子可以貸款嗎
  答

  您好，不可以，理論上面親屬之間的買(mǎi)賣(mài)，只能全款過(guò)戶(hù)，網(wǎng)簽價(jià)格可以根據(jù)實(shí)際情況定（金額可以是1萬(wàn)也可以是10萬(wàn)，這樣稅費(fèi)相對(duì)就少了），親屬之間的買(mǎi)賣(mài)，公積金貸款或者商業(yè)貸款，銀行會(huì)認(rèn)為有套取銀行貸款的嫌疑，一般是不會(huì)放貸的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)父母的房子可以貸款嗎？
  答

  直系親屬間買(mǎi)賣(mài)住房不允許辦理住房公積金貸款。允許單位職工申請(qǐng)補(bǔ)充繳存住房公積金，住房公積金繳存比例或基數(shù)從原來(lái)的“每年調(diào)整一次”改為“可按繳存單位實(shí)際情況，經(jīng)市住房公積金管理中心審批后調(diào)整”外，蕪湖市還提出，將完善貼息貸款政策、支持外地調(diào)入蕪湖市區(qū)人員使用住房公積金貸款購(gòu)房、調(diào)整二手房住房公積金貸款額度，但直系親屬間買(mǎi)賣(mài)住房不允許辦理住房公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)父母房子容易批嗎？可以貸款買(mǎi)父母的房子在按揭嗎？
  答

  不可以，理論上面親屬之間的買(mǎi)賣(mài)，只能全款過(guò)戶(hù)，網(wǎng)簽價(jià)格可以根據(jù)實(shí)際情況定（金額可以是1萬(wàn)也可以是10萬(wàn)，這樣稅費(fèi)相對(duì)就少了），親屬之間的買(mǎi)賣(mài)，公積金貸款或者商業(yè)貸款，銀行會(huì)認(rèn)為有套取銀行貸款的嫌疑，一般是不會(huì)放貸的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金可以買(mǎi)父母的房子嗎？子女可以用公積金貸款買(mǎi)父母的房子嗎？
  答

  一、子女買(mǎi)房可以用父母公積金貸款嗎1、子女購(gòu)房并申請(qǐng)父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬戶(hù)余額共同還款。主貸人必須上房產(chǎn)證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶(hù)一年以上的直系親屬。2、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金; 借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。購(gòu)房時(shí)如果未申請(qǐng)公積金貸款,可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶(hù)所屬單位開(kāi)具的提取證明和提取申請(qǐng)書(shū)等材料,辦理住房公積金的提取。3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額的倍數(shù),即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額; 不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;不高于按照還款能力確定的貸款限額;不高于高貸款額度。二、公積金貸款的流程是什么1、簽訂《付款約定書(shū)》。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書(shū)》。2、委托評(píng)估。借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書(shū)。3、房屋轉(zhuǎn)讓。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。4、貸款申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?、貸款審批。住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審；審核；審批。6、發(fā)放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

  全部3個(gè)回答>