??貸款買父母房子容易批嗎？可以貸款買父母的房子在按揭嗎？

已有3個回答

• 144****6550

  不可以，理論上面親屬之間的買賣，只能全款過戶，網(wǎng)簽價格可以根據(jù)實(shí)際情況定（金額可以是1萬也可以是10萬，這樣稅費(fèi)相對就少了），親屬之間的買賣，公積金貸款或者商業(yè)貸款，銀行會認(rèn)為有套取銀行貸款的嫌疑，一般是不會放貸的。

  查看全文↓ 2019-09-03 07:15:12
• 156****0108

  不可以，直系親屬之間住房貸款交易，對銀行來說算騙貸，銀行會拒貸。
  戶口不在一起也不可以，如果僥幸被銀行審批了，以后銀行查出來，也會把貸款的錢收回，還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-03 07:15:05
• 152****1867

  可以申請二手房按揭貸款。
  
  二手房按揭貸款申請流程
  
  一、遞交材料，提出申請
  
  買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱，工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限，**后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估
  
  二、評估
  
  根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費(fèi)
  三、銀行審批
  
  銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右
  
  四、交**，辦理過戶
  
  審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證
  
  五、辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸
  
  買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期
  
  

  查看全文↓ 2019-09-03 07:14:58

相關(guān)問題

• 問 ??求告訴貸款買父母房子容易批嗎？
  答

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

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• 問 ??貸款買父母房子容易批嗎？能貸多少年？
  答

  通常來講都是10-30年.根據(jù)國家調(diào)控 抵押貸款年前都會縮短. 目前**新消息 興業(yè)銀行 等額本息**長年限由30年降至5年,先息后本由3年降至1年.這也算是一個信號.如果想年限長一點(diǎn)就抓緊時間辦理吧.各大銀行也將陸續(xù)改革.

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• 問 買父母房子可以貸款嗎? 子女買父母的房子可以貸款嗎
  答

  理論上是可以的。有幾個約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實(shí)你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進(jìn)行貸款。

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• 問 買父母房子可以貸款嗎? 求告訴買父母的房子可以貸款嗎
  答

  您好，不可以，理論上面親屬之間的買賣，只能全款過戶，網(wǎng)簽價格可以根據(jù)實(shí)際情況定（金額可以是1萬也可以是10萬，這樣稅費(fèi)相對就少了），親屬之間的買賣，公積金貸款或者商業(yè)貸款，銀行會認(rèn)為有套取銀行貸款的嫌疑，一般是不會放貸的。

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• 問 ??買父母的房子可以貸款嗎？
  答

  直系親屬間買賣住房不允許辦理住房公積金貸款。允許單位職工申請補(bǔ)充繳存住房公積金，住房公積金繳存比例或基數(shù)從原來的“每年調(diào)整一次”改為“可按繳存單位實(shí)際情況，經(jīng)市住房公積金管理中心審批后調(diào)整”外，蕪湖市還提出，將完善貼息貸款政策、支持外地調(diào)入蕪湖市區(qū)人員使用住房公積金貸款購房、調(diào)整二手房住房公積金貸款額度，但直系親屬間買賣住房不允許辦理住房公積金貸款。

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